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项目区位丨小区环境（容积率 / 绿化率）丨物业服务丨户型解析丨在售房源（产权年限）丨特价优惠丨学区配套丨交通动线丨医疗配套丨周边商业丨样板间实拍丨交付标准

10年造城、千亿投资、百万人流、坐享红利财富主场

国企开发 繁华大社区 学府鎏金铺

千亿广钢城芯——天生地段好、流量爆

总价约百万起，即可上车广钢城芯

建面约18-200㎡ 全城首推 限量发售

——不能拒绝·八大亮点——

地段铺-广州城芯千亿CLD黄金地段

社区铺-广钢超20万常住人口规划

景区铺-世界级国家4A商圈

成熟铺-超万户3万高端业主客流

地铁铺-地铁TOD 牵引百万人流

学区铺-自带省级学校（省实附小）

国企铺-华发集团，中国企业500强

稀缺铺-铺户比仅1：31，即买即收租🌈广州华发中央公园❄️售楼处热线：400-873-0112【售楼处电话已认证】✨☃☃☃

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—必买八大理由！广钢临街旺铺—

必买理由一：政府2年千亿投资，未来广州西部最繁华地段

千亿沿江经济带+四大繁华商圈+两大经济总部=约千万级人流，牵引流巨量高端购买力！

必买理由二：广钢国际中央居住区+20万常住人口保障

近7万人已入住，周边项目入住人数持续增长！

周边8大小区约万业主人流保障

必买理由三：35万方中央公园、打造国家4A级景区、未来对标琶醍、上海新天地的文化地标

参照琶醍单周客流容纳可达100万人次-周边居民休闲必达！游客必打卡！

百米即达中央公园位处广钢公园核心开发文化博物馆的中心范围，，牵引百万爆炸流量🌈广州华发中央公园❄️售楼处热线：400-873-0112【售楼处电话已认证】✨☃☃☃

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必买理由四：百变业态成熟社区，开门即生意，5.6米层高，百变空间

商铺自带品牌商家，稳定租约

租金200-350元/㎡起；

实景现铺，所见即所得

户型方正实用率高达95%；

5.6米层高，可塑造高(一层变二层)

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必买理由五：地铁TOD+省级学校

距西塱TOD直线约500米，日均牵引全广百万客流（参考2/3号线）

省级名校，，日超万名师生家长必经

广钢c位，据守十字路口，人流聚集

必买理由六：广钢稀缺一手旺铺，铺铺临街，铺户比1：31

广钢在售商铺稀缺，供不应求

常住人口超20万人，商铺仅占规划人口不足10%

实景现铺，仅62席，错过不再有🌈广州华发中央公园❄️售楼处热线：400-873-0112【售楼处电话已认证】✨☃☃☃

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必买理由七：个人/公司名义均可购买，自用投资灵活

不限购，便于管理

一手交易，即买即收租🌈广州华发中央公园❄️售楼处热线：400-873-0112【售楼处电话已认证】✨☃☃☃

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必买理由八：实力品牌国企-华发集团

广州——荔湾——华发中央公园

国务院国企改革”双百企业”

连续7年跻身中国企业500强

2022年中国房地产百强企业一第14位

房地产开发企业综合实力TOP500一一第20位

2022中国房地产公司品牌价值TOP30一一第6位

中国房地产企业销售业绩排行榜一一第18位

2022中国房地产公司品牌价值TOP10 (国企)

2022中国房地产住宅开发专业领先品牌

——— 项目基本信息 ———

华发中央公园商铺基本信息：

E1栋/E5席（整售），E2、E4（37套)

项目总面积：5149㎡

面积段：18-200㎡广钢一线临街社区靓铺

收楼时间：待定

物业费：商铺 10元/月/m2

物业公司：广州市华发物业管理服务有限公司广州分公司

户型图明细

E1户型图（省级学府旁、整售为主)🌈广州华发中央公园❄️售楼处热线：400-873-0112【售楼处电话已认证】✨☃☃☃

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E2户型图(明火餐饮，百变业态)

E4户型图(十字路口、人流旺铺)

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E5户型图(小区主入口、整售为主)

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