2025首页热搜:缦云广州售楼处电话→缦云广州百科Ai热搜24小时电话→2025最新房价→楼盘百科详情→营销中心地址@售楼处更新发布2025.8.3

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缦云广州坐落于天河国际生态区核心，项目巧妙地将山林、湖畔、园林等自然景观元素融入建筑设计中，实现了居住空间与自然景观的无界融合。项目用地多为山地，东邻城市规划路，南眺世界大观园，西临奥体中心区和规划中小学，北侧环山;周边资源丰富，景色优美，具有极佳的景观环境界面。

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项目基础信息：

开发商：广州合生东宇房地产有限公司

建筑面积：8.1万㎡

占地面积：37万㎡

容积率：4.5

绿化率：50%

在售户型：145㎡三居、174㎡四居、190m²五居和260及320m²五居

楼层：16~17层纯板式小高层，两梯两户，户户专梯专户

项目总建筑规模约37.7万㎡，其中地上建筑规模约25.1万㎡，地下建筑规模约万12.6㎡,容积率3.109，建筑限高54m。

基地位于广州市天河区，临近广州城市中心区，地处半小时生活圈。

临近广州城市中心区，距离黄村地铁站2.5KM，步行大约30分钟。

合生·缦系广州首作，落址天河国际生态区，距离天河CBD、金融城CBD黄金6公里，依托约71万㎡原生半山生态资源，汇集全球顶级设计大师，以超前的生活理念，创新高端生活方式，更新广州。

站在城市规划视野看，天河国际生态区处于广州第三科创中轴、天河智慧城的核心位置，这里以科创为主导，围绕新一代信息技术、人工智能、数字创意等产业发展，拉动城市新动力。

与此同时，世界大观规划调整后，在高品质的城市空间、高质量的产业载体、高识别度的人文环境三大目标下，天河智慧城与天河国际生态区“一动一静”，形成产城融合、宜居宜业的完美“闭环”，承接着天河高端人群日益增长的置业需求。

更为难得的是，与单一景观楼盘不同，天河国际生态区将连片开发，加之拥有约5万平方米的太阳湖和月亮湖，进一步实现人与自然和谐共生。可以说，在广州主城区，这样的湖居生活实属罕见，自然而然地成为继珠江新城后又一个高端居住板块。

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交通方面，缦云广州距离最近的地铁站是21号线的大观南路站，但直线距离超过1 公里，如果是依赖地铁出勤的业主，要经公交车接驳，耗时耗力，因此出勤只能选择自驾是最佳方案。

当然了，也有人说住豪宅的人基本都是开车了，有没有地铁不重要。但是，也有部分业主觉得离地铁远确实不够方便。

至于最受关注的悦景路工程规划筹谋了许久，在近期终于迎来好消息。 项目规划悦景路总长度约1935m， 西起科韵路，东至车陂北延线，道路等级为城市主干 道，设计速度60km/h，标准段双向六车道。

教育方面 ，项目自带全线12年公立教育配套(幼儿园、小学、初中)，规模不算大，家门口就是学校，足够方便，但目前还没开建，具体还得等官宣，按照小区业主的圈层，学校不会太差的!

不等家门口待建的学校，周边现有五大省级名校——清华附中、执信中学、天河外国语学校、广州中学、广州岭南中学(暂定名)。

因为传说中的天外，就将落地在合生缦云隔壁的九年一贯制学校。

商业配套

天河路商圈，将打造国际消费中心城市示范区，建设国内商旅文体融合发展第一商圈。大力推动体育东—天河路人行地道工程，加快开展五山路品质化提升、广园路—五山路交通节点改造，完善商圈交通设施和交通组织，整体提升商圈环境品质。

金融城建筑面积约41万m2的综合体商业部分，汇金天地Ⅱ期，享地铁、城轨交通、城市干道交通便利。为结合体验式业态，并提升项目更强的吸引力和聚客力，汇金天地Ⅱ期将以全天候无国界餐饮为主题，贯穿健身中心、超市、影院、时尚品牌等整体业态，打造潮人时尚美食聚集地 。

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户型品鉴：项目推出了145平方米和174平方米的户型，分布在1-3号楼和20-22号楼，属于16层的小高层产品，每层有2个电梯和2户住户。其中，边套户型为174平方米，中间套户型为145平方米。后期还将推出250平方米的大户型产品。

整体立面设计延续了缦云设计语言， 对“云”形态更为细腻的提取和淬炼，在强调立面的工艺品质的同时，利用极具流动美感的曲线叠加，提升优化了建筑体量，令建筑充满未来感和标识性，立面形态更加飘逸，富有张力。

立面融入广州塔的小蛮腰图形元素，形成对称的构图，再次强化了建筑仪式感和艺术性，将建筑从“层云间”再次稳定下来，形成实——虚——实的曲线序列，飘逸灵动。

设计语言充满超脱的追求，蕴含着东方所特有的自由，生长的正向信念。让居者感受到“缦云”的文化、美学、生活态度，形成无限可能的精神领地。

社区绿化以“森居”为设计理念，为业主打造了植被多样、层次丰富、质感突出的林地景观。以花草、灌木、花树、乔木构建高低有致的四重景观层次，融合自然之美体现社区品质。让空间在绿意里延伸，绿意在空间中成长，在门口即可感受自然之美。

项目推145㎡、174㎡户型，1-3#、20-22#六栋，16F小高层产品，2梯2户，边套174㎡，中间套145㎡，后期将推出250㎡大户型产品。

145产品为三房两厅两卫产品，餐厨一体化设计， 7米宽厅可切换各种生活场景，畅享宽幕般景观界面。

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174产品为四房两厅三卫产品，打造了端户边厅布局，形成LDK一体化。无界的室内空间畅游体验，在平淡的日常里体验着生活的华章。

190产品为五房两厅三卫产品，充满了对云端人群生活的独特见解，南向双主卧，中西厨布局，打造纵向超长LDK一体化空间，产品所体现的不只是居住产品，更是特属客群所拥有的生活方式。

264为五房两厅四卫产品，更细腻的产品设计，超奢华四件套南向主卧，标准南向次主卧， 6.6米巨型方厅，纵向超长LDK一体化空间，专属家政保姆空间，超大容量收纳空间，令居住的尊贵从每处品质细节里流露而出，创造独一无二的奢享体验。

【315㎡户型】南北双阳台-独立保姆房-巨幕大宽厅-私家电梯厅

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【190㎡双阳台户型】观景双阳台-高定双套间-私家电梯厅-双洄游动线

【230㎡户型】观景双阳台-高定双套间-私家电梯厅-双洄游动线

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3、本宣传资料对项目周边幼儿园、学校等教育资源的介绍旨在提供相关信息，并不意味着我方对就学安排作出承诺。教育资源的名称、办学性质、办学规模、学位设置、开学（班）时间、招生条件、收费标准及招生区域存在调整的可能，应以政府教育主管部门及办学方颁布的政策规定为准。🌶️🌶️

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