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✅【中洲紫轩】

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🌐温馨提示：本项目采用预约制，过来营销中心参观样板间请记得提前拨打开发商售楼处400热线电话预约，感谢您的配合！

在楼市众多利好政策下，如何选择置业目标？答案再明显不过：一线城市的核心区！

翻开克而瑞发布的2024年二季度广州商品房项目销售金额排行榜及销售面积排行榜，我们会发现：前二十名均为核心区域的项目。

如果把时间跨度拉长一点，放在2023年全年，销售金额和销售面积前二十名乃至前三十名，无不是核心区的项目。

事实摆在眼前，回归中心区置业已成共识，核心区的优质资产才是置业的首选、优质地段及成熟配套才是居住、投资的优质股。

最近，派队发现，在“珠-金-琶”黄金三角的中心位置，在广州高价值地段鱼珠就有这样的优质资产，它不仅地段优越、交通便利、配套醇熟，而且是性价比高、能南向看江景的准现房。

这个盘的名字叫中洲紫轩。

项目位于鱼珠片区核心位置，这个板块最早于2017年初在广州市政府工作报告中成为广州第二CBD。

难能可贵的是，无论采用哪种交通出行，中洲紫轩到珠江新城，只需要30分钟，这是梦寐以求的、不可多得的舒适通勤距离。

在2019年由黄埔区政府提出打造鱼珠湾总部聚集区，然后又在2020年与琶洲、国际金融城一同组成广州人工智能与数字经济试验区。

而在黄埔速度的加持下，鱼珠片区也不负众望。

不断兑现规划利好，包括落成中国软件CBD、港航国际中心、保利鱼珠港、广州日报科技文化中心、南方智媒大厦等多个总部项目和商业综合体。

城市更新方面，茅岗村、新溪村、珠江村旧改项目也有实质性进展。

从目前的城市界面来看，这里是除了琶洲最像珠江新城CBD的地方。

同时，鱼珠核心区的住宅较少，在开发的大片旧改也为板块房价提供上升空间。

项目由三栋31层高的楼栋组成，产品性质由低到高做划分。

1-2层为底商以及公共设施，3-5层为层高4.5米LOFT公寓，6-7层为平层公寓，8层为空中花园，9-31层为住宅单位。

35-81㎡公寓，Loft单位层高4.5米，精装均价3.8万/㎡。

平层公寓层高3.2米，价格3.2万/㎡。

全部是带煤气可明火，全明无暗间，大落地窗，可以个人认购，居住体验与住宅相差无几。

其中的58㎡和57㎡的Loft公寓，业主可以通过加门间隔改为双钥匙和三钥匙设计，而且每个套间都是有卫生间和采光窗。

小区规划：整个项目占地约为8000㎡，建面只有5.4万㎡，尽管项目已经使出洪荒之力为业主腾出了约7000㎡园林，并划分出运动区以及儿童活动区等功能区间。

但不得不承认，较小的体量限制了社区在园林打造以及内部配套上的发挥空间。

交通配套：项目位于中山大道、黄埔大道交汇处，距离鱼珠地铁站C口大概700米，属于步行可达距离。

而鱼珠站是地铁5号线和13号线的转乘站，可以快速抵达天河区、黄埔区和增城区，距离珠江新城站也只有8站。

距离鱼珠地铁站只有800米，而且还有BRT快速公交（茅岗站）大约300米。

对于想通过地铁直达珠江新城，或者是坐固定的BRT公交快速到达天河中心的购房者来说，都是一个不错的选择。

商业配套：在有2公里内的美林天地，居然之家，山姆会员等等。

还有漫广场，华润万家这些大型商场，周边很多各式各样公园。

生活环境是很不错的，商业氛围也可以。但由于处在老城区附近，城市面貌比较一般。

教育配套：目前按照黄埔最新招生简章，项目对口小学为茅岗小学，这所学校肯定不算名校，师资如何也不好评论。

鱼珠中学和省级86中，123中。

公寓·户型品鉴

建面约58㎡公寓

建面约57㎡公寓

住宅·户型品鉴

79平方米三房的户型来说，虽然是竖厅设计，厅出阳台，阳台还是南向，但从入户到阳台的进深至少超过了10米。

115平方米四房，横厅设计，过道太长浪费了不少面积，主卧和次卧的门正对着客厅，私密性差。

79-84平方米三房户型图

115平方米四房户型图

168平方米四房户型图

79-84平方米三房户型图

中洲紫轩还是一线品牌奢级装标交付，臻选唯宝、高仪、西门子、科勒等一众国际品牌，为居者打造奢适生活空间，彰显不凡品位。

据派队了解，项目交标达到了3000元/㎡，为片区内最高。

众所周知，地段已成置业的金科玉律，优越的地段往往决定楼盘的底色和价值。

中洲紫轩位于广州最有实力的两大区域（天河+黄埔）、两大政府重点打造的金融城和鱼珠的双交汇地，妥妥的优越地段。

中洲紫轩所在的鱼珠板块，更是艳羡旁人的含金量之地。

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