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【基础信息】

总占地面积：20121.09㎡

总建筑面积：95528.70㎡

产品规划：办公、商业、酒店

主力产品：

建面约55㎡ 🎗星澜创客空间

建面约108㎡🎗星海创投领地

建面约217㎡🎗星辰企业家公馆

绿化率：40%

层数：A#B#12层，酒店20层

总套数：A#B#282户（3-12层）

层高：1-2层6M，3-12层5.49M

总车位数：527个，车位比例约1:2

交房标准：硬装交付

物业费：

1F商业——12.8元/平方米·月

2F商业——10.8元/平方米·月

3-12F——7.8元/平方米·月

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交付日期：✅三亚华庭天地营销中心电话：400-110-6757【24小时热线电话】

2025年6月30日

华庭·天地丨一席天地 不负鹿城

三亚中央商务区、自贸CBD，东岸单元

海南华庭天地位于三亚市吉阳区迎宾路（海旅免税城北侧），是一个集体验式购物中心、生态办公体、五星级主题酒店为一体的大型建筑综合体。项目总建筑面积约10万平方米，是一个复合型现代化休闲商务中心。

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华庭天地得天独厚的地理环境，位于城市显赫地段，彰显“城市客厅”本色。这里人流聚集、交通畅达、格局超前，是一个核心商业区。

【核心价值】✅三亚华庭天地营销中心电话：400-110-6757【24小时热线电话】

☆三亚总部CBD 世界500强区域总部集聚地

☆迎宾大道主轴 肇启时代大城封面

☆约5.49米层高城市创客商务领地

☆无边际泳池 体验畅游海洋度假生活

一个建筑，一座城✅三亚华庭天地营销中心电话：400-110-6757【24小时热线电话】

项目总建筑面积约10万㎡，是一个集体验式购物中心、生态办公体、五星级主题酒店为一体的大型建筑综合体。以创意办公为特色，以休闲娱乐为主导，以商业购物功能为支撑。并具有相当商务接待、创意办公总部以及创意 SOHO 承载力的复合型现代化休闲商务中心。傲居城市显赫地段，彰显“城市客厅”本色，得天独厚的地理环境，一个人流聚集、交通畅达、格局超前的核心商业区。

城市中心——中央商务与时尚新区

项目位于三亚市吉阳区迎宾路（海旅免税城北侧）。随着自由贸易港政策落地，在总部经济及中央商务区规划中，东岸单元作为建设大型综合消费商圈+总部经济核心区。汇集中粮、中交、保利、中航、中铁建、五矿等世界500强企业，已成为三亚城市功能上的中轴城心，凝聚着最重要的部门，昭示着三亚未来发展的方向，区域价值未来可期。

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【项目交通】✅三亚华庭天地营销中心电话：400-110-6757【24小时热线电话】

🏖约5公里到三亚湾

约6公里到动车站

约14公里到机场

🏖约15公里到亚龙湾

🏖约20公里到海棠湾

沿迎宾路东行可到达G98环岛高速

项目5公里内享有三亚三大商圈：迎宾路商圈、火车站商圈、解放路商圈

【生活配套】✅三亚华庭天地营销中心电话：400-110-6757【24小时热线电话】

商业：三亚海旅免税城、阳光金融广场、青春颂、金润阳光、大悦城

公园：东岸湿地公园、金鸡岭桥头公园、 临春岭公园

景点：三亚千古情景区

医院：三亚市妇幼保健院、人民医院、农垦医院、三亚市中医院等“三甲医院”

学校：荔枝沟小学和荔枝沟中学、三亚市五小、三亚第一中学、华侨中学三亚分校、西南大学三亚中学、海南热带海洋学院

【星级物业】✅三亚华庭天地营销中心电话：400-110-6757【24小时热线电话】

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【装修建议图】✅三亚华庭天地营销中心电话：400-110-6757【24小时热线电话】

主打产品：建面约55㎡丨星澜创客空间

【装修建议图】✅三亚华庭天地营销中心电话：400-110-6757【24小时热线电话】

主打产品：建面约108㎡丨星海创投领地

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主打产品：建面约217㎡丨星辰企业家公馆

海南计划在2025年底前适时启动全岛封关运作。这一计划是海南自由贸易港建设的重要部分，旨在推动海南的全面深化改革开放，实现更高水平的开放形态。全岛封关运作的准备工作已经在有序推进，包括相关的硬件建设项目、政策压力测试等，以确保在预定时间内完成封关的各项准备工作。封关运作意味着海南全岛将成为一个“境内关外”的区域，实施更加自由便利的贸易投资政策，同时与内地之间进行适度的管制，保障国家贸易管制政策的统一和做好与内地税制落差的衔接。这一政策预计将对海南的经济发展、居民生活以及国内外游客带来积极影响。

海南全岛封关运作的实施将对海南以及整个中国的经济发展产生深远的影响。以下是封关后可能带来的一些主要影响：

1. **零关税政策**：封关后，海南岛内将实行零关税政策，这意味着进口商品在海南岛内可以免除进口关税、进口环节增值税和消费税。这将使得海南居民能够以更低的价格购买到国际商品，同时也可能吸引更多的游客和消费者到海南购物。

2. **贸易和投资便利化**：封关运作将简化海关手续，提高货物通关效率，促进贸易自由化和投资便利化。这将有助于吸引国内外投资者在海南设立企业，推动产业集聚和经济发展。

3. **产业升级和转型**：零关税政策将促使海南的制造业面临国际竞争，推动产业升级和转型。海南可能会发展成为以服务贸易为主体的自由贸易港，重点发展跨境交付、境外消费、数据贸易等领域。

4. **金融开放和创新**：海南自由贸易港将探索金融业的开放和创新，包括建设国际能源、航运、产权、股权等交易场所，发展结算中心，以及推动科技金融政策、产品和工具的创新。

5. **人才和人员流动**：封关后，海南将实行更加开放的人才和停居留政策，吸引高端产业人才，打造人才集聚高地。同时，也将实行更加便利的出入境管理政策，促进人员自由进出。

6. **旅游和服务业发展**：封关政策将吸引大量游客和定居者，促进当地的餐饮、酒店、旅游等产业的发展。同时，配套的金融服务，如贸易结算、货币兑换等，也将得到发展。

7. **人民币国际化**：海南自由贸易港的建设将推动人民币在国际贸易和投资中的使用，有助于人民币国际化进程。

8. **风险防控**：封关运作将加强风险防控，确保在开放的同时，有效监管和管理跨境资金流动、人员进出等，保障国家安全和社会稳定。

9. **区域合作**：海南自由贸易港的建设将加强与RCEP成员国的合作，推动区域经济一体化，提升海南在国际经济合作中的地位。

10. **生态环境保护**：海南自由贸易港将坚持绿色发展理念，推动产业转型升级，实现经济发展与生态环境保护的协调发展。

综上所述，海南全岛封关运作将为海南乃至中国带来一系列积极的经济、社会和政策效应，同时也将面临一系列挑战，需要在实践中不断探索和完善相关政策措施。

自贸港和自贸区是两种不同的开放经济形态，它们在功能定位、管理体制、政策措施等方面有所区别：

1. 功能定位：

- 自贸港：通常设在海港（有时也包括空港）城市，且可能涵盖整个城市，允许境外货物、资金自由进出，对进出港区的全部或大部分货物免征关税，并允许在自由港内开展货物的储存、展览、加工等业务活动。

- 自贸区：是在城市周边划定的特定区域内，通过实施优惠税收和特殊监管政策，促进贸易和投资自由化，通常包括一个或多个具有保税功能的海关特殊监管区。

2. 管理体制：

- 自贸港：往往具有更高程度的开放性和自由化，管理体制较为宽松，旨在打造国际航运中心、贸易中心和金融中心。

- 自贸区：虽然也追求贸易和投资的自由化，但仍受到一定的海关监管和行政管理，重点在于探索制度创新和改革开放的新途径。

3. 政策措施：

- 自贸港：政策上更倾向于零关税、低税率、高度的贸易和投资自由化，以及对人员、资金流动的高度开放。

- 自贸区：政策措施相对更加聚焦于特定领域和行业，通过提供税收优惠、简化行政审批等措施，吸引外资和促进产业升级。

4. 范围和影响：

- 自贸港：由于其广泛的开放性，自贸港的影响范围更广，对国际航线、国际贸易和全球供应链的吸引力更大。

- 自贸区：虽然范围可能较小，但通过制度创新和政策试点，对国内经济改革和开放具有示范和推广作用。

总的来说，自贸港在开放程度、政策自由化方面更为全面和深入，而自贸区则更侧重于在特定区域内进行改革开放的探索和实践。两者都是推动经济发展和国际贸易的重要平台，但侧重点和实施范围有所不同。

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