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【中铁建·信达·花语天宸】
广州市·邻天河·智慧城旁·梅花岭下
项目位于黄陂板块，距离天河直线距离仅3公里，不过楼盘距离地铁比较远，项目算是板块内唯一在售的南向山景小区，距离梅花岭仅仅20米，主打改善产品，建面97-168平三四房，容积率2.8，居住品质相比周边项目会好很多，目前总价380多万就能买到三房两卫了，想不之前降价了不少，这个盘和隔壁振业天成有点像，都是主打改善群体的，有需要看房的可以联系博主。
一站地铁可达天河，为邻近天河宜居优选
轨：地铁6号线、地铁21号线、黄埔有规电车1号线。
纵：华南快速、广州绕城高速、京港澳高速、大观路、开创大道。
横：广汕公路、广河高速、广园快速、广佛肇高速、沈海高速。
靠梅花岭山林资源，紧邻广州“东肺”天鹿湖森林公园和天河湿地公园，珍贵自然资源，以难得的森氧盛境姿态，进入新生代领袖的视野。
大公园：天鹿湖森林公园、天河湿地公园、萝岗香雪公园、火炉山森林公园、尖峰岭公园、创业公园。
大乐园：天麓马术俱乐部、广州飞越丛林探险乐园。
簇拥城市繁华，理想品质生活
黄陂板块规划定位为“复合居住组团”，规划落地高度兑现，拥高质量城市生态环境和完善的城市基础设施。
家门口三甲医疗，护航健康
中山大学附属第三医院岭南医院（三级医院）、广州医科大学附属妇女儿童医院（规划为三甲医院，建设中）、广州黄陂医院。
三大商圈，繁华生活氛围
天河智慧城商圈、科学城商圈、黄埔区府商圈，三大繁华商圈交汇，“高配”生活一步到位。
项目约3公里范围内遍布天河万科广场、东方汇广场、优托邦驿站、萝岗万达广场、萝岗奥园广场、香雪城、飞昇汇广场、锐丰广场等大型购物中心，轻松享受吃喝玩乐购一站式商业配套。（信息来源于百度测距）
6大学府环伺，共绘人文雅境
周边涵盖市二中、黄埔军校中小学、黄陂小学、科学城小学、117中学、联和小学等教育资源。
整个小区占地4.3万㎡，你猜下园林有多大？答案是：约3.1万㎡。
为了让自然高度融进生活，项目邀请了广东省工程勘察设计大师、国家一级注册建筑师的孙礼军大师亲自操刀，在高达约3.1万㎡循山森氧生态园林里，打造了以“一轴、两环、六园、十二景”沉浸式社区，可居可游可赏。
走在自家的园林里，犹如走进了大自然，绿意盎然，鸟语花香。
依山立“宸”势，迭新人居时代
萃取全国“语”系产品之精华，以得“天”独厚的区位和“天”生珍贵的山景资源的价值组合，匠心打造以“宸”著称的森氧理想生活，敬献时代人居新住区。
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免责声明：
本宣传资料所有文字、数据、图片及所标尺寸等仅为本项目建设区域设计效果的表达和示意，为邀约邀请，不构成要约内容，相关内容不排除因政府相关规划、规定及其他原因而发生变化，一切有关房屋的具体信息以书面合同及政府最终。
首个全面取消限购、限售、限价的一线城市，来了
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深圳市风光 视觉中国 资料图
深圳楼市延续了2月下旬的火热行情。3月二手房录得量突破7000套大关，冲刺“繁荣线”水平；新房住宅的去化周期也快速缩短，目前已连续7个月呈现回落态势。
据深圳市房地产中介协会统计，2025年3月，深圳全市二手房录得7703套，环比增长58.6%，同比增长48.2%。这一交易量远超深圳5000套的“荣枯线”，接近8000套的“繁荣线”水平。
从中介机构的监测情况来看，3月，深圳楼市小阳春势头十足，刚需、改善及孩子上学等多重需求释放，叠加公积金新政利好，市场看房量、成交量持续维持在去年10月高峰水平。
同时，在市场快速回温并持续增长的背景带动下，刚需性客户入市意愿明显回升。据统计，3月市场成交小于90平方米的房源占总量的57.8%，较上月上升2.4个百分点。从价格段来说，300万-500万元刚需及1000万元以上高端改善占比均有所提升，分别提升1.5个、0.8个百分点。
深圳市福田区一经纪人表示，年后市场预期进一步改善，板块内的房源成交周期明显缩短。“主动来咨询的客户明显增多，不少房东也会来实时了解情况。”其提到，随着成交量的快速增长，优质房源的成交价格已逐步修复。
另从前端指标而言，中介门店的二手住宅看房量持续维持在去年10月的高位水平，这也将为4月成交转化提供有力支撑。
乐有家研究中心监测的数据显示，深圳二手住宅成交均价已连续6个月稳定在6.3万-6.4万元/平方米。3月，深圳二手成交价为6.36万元/平方米，环比小幅下降0.8%，但整体维稳。同时，二手住宅挂牌均价为6.56万元/平方米，环比虽小幅下滑0.5%，但也基本稳定在6.6万元/平方米左右，业主预期稳中向好。
从在售量而言，随着市场回暖，业主委托出售意愿也随之提升。截至3月31日，据深圳市房地产信息平台公开在售二手房数量统计，深圳全市有效在售二手房源71590套，对比上月同期统计的65745套在售房源增加5845套，环比增长8.9%。
春节假期后，新房市场也有明显回温，但受供应以及认购后需走按揭等流程的影响，数据存在一定滞后，后期新房市场交易数据会陆续体现出来。深圳市房地产中介协会数据显示，3月，深圳全市预售新房共成交3079套，环比增长54.6%，同比增长9.3%，其中住宅成交2926套，环比增长75.6%，同比增长30.3%。
深圳中原研究中心统计，3月，深圳共有9个住宅项目入市，数量相比去年同期偏少。不过，月内多个网红盘加推，也助推市场热度不断。例如位于龙华的中建鹏宸云筑项目开盘接近日光，该项目二期加推153套100平方米以上大户型，1小时实现去化98%；南山观山海家园、福田金地环湾城、龙岗名居山河里、坪山财富城等各区网红盘加推也均取得不错成绩。
值得一提的是，随着市场成交量上涨，新房住宅的去化周期快速缩短。深圳中原研究中心数据显示，3月，深圳全市新房住宅存量为278.6万平方米，时隔33个月再度回落至300万平方米以下。根据过去一年平均成交量计算去化时间约为7.84个月，去化周期较上月下滑1.27个月，连续7个月呈回落态势。
深圳市房地产中介协会认为，4月深圳楼市行情有望延续3月的热度。从二手房市场来看，节后市场热度快速回温，2月成交录得量环比增长3.9%，且刚需和豪宅市场均有好转，3月二手房市场延续了这一趋势，周成交录得量持续高位运行。在新房方面，3月，深圳部分新房项目热销吸引了大量购房者的关注，进入4月，深圳市将陆续有按新规设计的新房项目入市，这些新房在产品设计和居住品质上更具优势，也将会进一步刺激市场需求，此外，结合政策支持层面分析，当前政策支持面持续发力，比如深圳近期推出的公积金新政举措。基于上述因素分析，预计4月二手房市场将大概率继续保持活跃状态。
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