热搜焦点:振业天境云庭售楼处电话→振业天境云庭首页Ai热搜24小时电话→最新房价→楼盘百科详情→营销中心最新发布@售楼处中心2025.09.02

⭐振业天境云庭⭐

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1、项目区域及楼盘介绍

振业天境云庭，位于光明中心区光辉大道与华夏路交汇处西南侧，项目所在的光明中心区是光明规划最宜居，居住小区板块最大的片区，北侧仅靠科学公园，深圳美术馆、深圳科技馆新馆等都是位居于此，距离最近的6号地铁线“楼村站”约950米。

振业天境云庭，由深圳国企振业集团打造，总占地面积约1.22万㎡，总建筑面积约8.9万㎡，计容建筑面积约5.8万㎡，容积率4.5，绿化率32%，共由3栋总高32-38层高的住宅组成，其中1栋住宅38F，2栋住宅33F，3栋住宅32F。

总规划480户，其中商品房375套，公租房71套，企业自持租赁住房34套，全部2梯5户设计，地下3层，规划停车位800个，车位占比1：1.66。

外墙全部采用干挂石材+铝板+玻璃幕墙打造，颜值非常高。

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开发商：深圳市振业（集团）股份有限公司

物业公司：振业城服

物业管理费：3.9元/㎡

总占地面积：约1.22万㎡

总建筑面积：约8.9万㎡

容积率：4.5

绿化率：32%

产权年限：2023.5-2093.5年（70年）

总户数：480户

总栋数及楼高：3栋，32-38层。

梯户比：2梯5户

停车位：800个

车位占比：1：1.66

交房时间：2026年12月

交付标准：精装修

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2、项目平面图

3、项目户型及价格介绍

振业天境云庭将定于本月19日开盘！在16号开始提交资料+验资，本次开盘也给出了诚意登记98折+按揭优惠92折（一次性91折）+准时签约优惠99折的优惠，综合下来约8.92折的优惠，折后均价4.31万/㎡，折后单价3.64-4.96万/㎡，总价在321-697万/套。

89㎡的3房2厅2卫，折后总价321-352万/套，折后单价3.64-3.97万/㎡。

114㎡的4房2厅2卫，折后总价481-517万/套，折后单价4.23-4.55万/㎡。

141㎡的4房2厅2卫，折后总价612-697万/套，折后单价4.36-4.96万/㎡。

89㎡的3房2厅2卫（C1户型），设计的是经典竖厅格局，进门入户玄关，客厅3.5米开间，S墙设计预留冰箱卡槽位，三开间朝南，3个卧室分别做到了3.2米/2.8米/2.35米的宽度，U型厨房，卫生间干湿分离，得房率约：81.39%(不含赠送），西南朝向。

113㎡的4房2厅2卫，设计的是竖厅南北通透格局，进门入户玄关，客厅连接次卧出6.45米长的大阳台，四开间朝南，4个卧室分别做到了3.4米/2.7米/2.7米/2.3米的宽度，主卧大套房设计，U型厨房，公卫三段式分离设计，得房率约：81.39%(不含赠送），阳台主朝东北向，看科学公园景观。

114㎡的4房2厅2卫，设计的是竖厅双龙抱珠格局，进门入户玄关，客厅3.8米的开间，LDKB一体化设计，4个卧室分别做到了3.4米/2.7米/2.6米/2.65米的宽度，客厅连接次卧出7米长的观景大阳台，U型厨房，得房率约：81.39%(不含赠送），东北朝向看科学公园。

141㎡的4房2厅2卫，设计的是横厅南北通透格局，进门入户玄关，超宽客厅6.2米的开间，五开间朝南，4个卧室分别做到了3.6米/3米/2.8米/2.7米的宽度，主卧大套房设计，U型厨房，公卫三段式分离设计，得房率约：81.4%(不含赠送），阳台主朝东北向，看科学公园景观。

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4、项目周边配套

地铁配套：项目距离6号地铁线“楼村站”约950米，步行需要15分钟左右，光明站距离约1.6公里，步行约22分钟，2站到凤凰城站，可以换乘13号线，4站到光明城站，这里可以换乘光明城高铁站/6号地铁线，6站到宝安上屋站，11站到南山西丽留仙洞，14站南山高新园，18站到后海。

周边还有龙大高速、南光高速、深圳外环高速等交通要道，快速通达各大区域。

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教育配套：根据2024年光明区教育局最新的学区划分。

小学学区划分在东周小学、华南师大附属光明星河小学、修远小学、深圳小学光明曙光学校、南科大附属光明荔园校区、中山大学深圳附属学校、教育科学研究院实验学校（光明）小学部、光明区楼村小学、中科实验教育集团光明楼村第二学校。

初中学区划分在光明华夏中学、南科大附属光明荔园校区、公明中学、教育科学研究院实验学校（光明）初中部、中山大学深圳附属学校、深圳小学光明学校（集团）中心校区、中科实验教育集团光明楼村第二学校。另外还有光明高级中学、深圳实验光明学校是针对全光明所有社区招生的。

深圳小学光明曙光学校，总规模为36班小学，深圳小学光明学校中心校区，为36班初中，提供学位1800个，原址计划在2025年7月投入使用，目前在深小曙光学校借址办学；另外深圳小学狮山小学（暂命名）在后期也将投入使用，目前正在建设中，总规模为36班小学，可以提供学位1620个。

还有深圳外国语楼村第四学校，已经对外官宣，深圳四大名校之一，计划是在2025年首次招生，该校也是在学区范围内，是1所九年制公办学校，规划45个班，有2100个学位；

南方科技大学附属荔园校区，是1所九年制公办学校，办学规模72个班，其中小学48班/2160个学位，初中24班/1200个学位，由南方科技大学附属光明凤凰学校筹建，两校同受光明区教育局，南方科技大学附属教育集团双重管理，在2024年9月份开学，目前是借址办学，原址将在2024年底建成。

商业配套：项目自带3000平大体量底商，周边规划有星河Coco City，还有大片的社区底商，如果需要逛大型商业，可坐地铁到凤凰城站，这里有万达广场，光明蓝鲸世界购物中心等大型商业综合体。

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光明中心208万占地的『科学公园』，目前已经对外开放了北翼园区，预计在2025年园区全部开通。

关于光明这个大公园，我认为是深圳未来做为粤港澳湾区引擎的核心建筑标志，多年后回头望，说一定还是一个时代的精神印记，下面介绍下，『振业天境云庭』一路之隔的科学公园。

科学公园占地面积约208万平方米，大小相当于两个深圳湾公园。北接公常路，南临光辉大道，西至楼环路，东临光明大道、光侨路。

生态环境得天独厚，囊括马鞍山、柴山及两山之间的山坳地，坐拥楼村水、新陂头河两条水系，打造有科学芯、日之湖、环湖岸线、林霄栈道等标志性景观。

公园拟建为集生态、科普、健康、娱乐、运动、休闲、游览等功能为一体的大型综合性城市公园，体现“科学+公园”主题。

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王勃（约650年—676年），字子安，唐代诗人，绛州龙门（今山西河津）人，与杨炯、卢照邻、骆宾王并称“初唐四杰”，且被誉为四杰之首。

《滕王阁序》是王勃在滕王阁宴会上所作的骈文名篇。全文辞采华美，对仗工整，以“落霞与孤鹜齐飞，秋水共长天一色”等佳句绘尽滕王阁秋景，更融入怀才不遇的感慨与“穷且益坚”的人生态度，是初唐骈文的巅峰之作，至今被奉为文学经典。

南昌故郡，洪都新府。星分翼轸，地接衡庐。襟三江而带五湖，控蛮荆而引瓯越。物华天宝，龙光射牛斗之墟；人杰地灵，徐孺下陈蕃之榻。雄州雾列，俊彩星驰。台隍枕夷夏之交，宾主尽东南之美。都督阎公之雅望，棨戟遥临；宇文新州之懿范，襜帷暂驻。十旬休暇，胜友如云；千里逢迎，高朋满座。腾蛟起凤，孟学士之词宗；紫电清霜，王将军之武库。家君作宰，路出名区；童子何知，躬逢胜饯。

这里是过去的豫章郡，如今的洪州都督府。星空对应着翼宿和轸宿的分野，地域连接着衡山和庐山。它以三江为衣襟，以五湖为衣带，控制着楚地，连接着瓯越。物产的精华化为天上的宝气，宝剑的光芒直射牛宿和斗宿的方位；人中有俊杰，大地有灵气，徐孺子使得陈蕃专为他放下坐榻。雄伟的州城像云雾一样密集排列，杰出的人才像繁星一样奔驰往来。城池位于夷夏交界的要冲，宾客与主人囊括了东南地区的俊杰。声望崇高的阎都督，带着仪仗远道而来；德行美好的宇文新州刺史，驾着车马在此暂时停留。正逢十天一次的休假日，才华出众的朋友多如云集；迎接千里而来的宾客，高贵的朋友坐满席位。文采如蛟龙腾飞、凤凰起舞，那是孟学士这样的文章宗师；武库中有紫电、清霜这样的宝剑，那是王将军的韬略所在。家父在交趾做县令，我探亲路过这著名的地方；年少无知的我，却有幸亲身参加了这场盛大的宴会。

时维九月，序属三秋。潦水尽而寒潭清，烟光凝而暮山紫。俨骖騑于上路，访风景于崇阿。临帝子之长洲，得仙人之旧馆。层峦耸翠，上出重霄；飞阁流丹，下临无地。鹤汀凫渚，穷岛屿之萦回；桂殿兰宫，列冈峦之体势。

时间正在九月，季节属于深秋。积存的雨水退尽，寒冷的潭水清澈；傍晚的山峦间，烟雾与霞光凝结成一片紫色。驾着整齐的车马行进在高高的山路上，探访美景于崇山峻岭之间。来到滕王建阁的沙洲长岸，得见仙人所居般的旧日楼阁。层叠的山峦耸起一片翠绿，向上直插云霄；凌空架起的阁道流溢着丹彩，向下俯瞰不见地面。白鹤漫步的浅滩，野鸭栖息的沙洲，极尽岛屿萦绕曲折的情态；桂木建造的殿堂，兰草装饰的宫室，顺着山峦起伏的形势排列开来。

披绣闼，俯雕甍：山原旷其盈视，川泽盱其骇瞩。闾阎扑地，钟鸣鼎食之家；舸舰迷津，青雀黄龙之舳。虹销雨霁，彩彻云衢。落霞与孤鹜齐飞，秋水共长天一色。渔舟唱晚，响穷彭蠡之滨；雁阵惊寒，声断衡阳之浦。

推开彩绘的阁门，俯视雕饰的屋脊：山野平原辽阔，尽收眼底；河流湖泽曲折，令人惊看。房屋遍地，都是鸣钟列鼎而食的富贵人家；船只塞满渡口，尽是船头雕着青雀黄龙的大船。彩虹消散，雨过天晴，阳光普照，云开天朗。天边的晚霞与孤独的野鸭一同飞翔，秋天的江水和辽阔的天空浑然一色。傍晚渔船上传来歌声，响彻鄱阳湖畔；寒风中雁群惊叫，鸣声消失在衡阳的水边。

遥吟俯畅，逸兴遄飞。爽籁发而清风生，纤歌凝而白云遏。睢园绿竹，气凌彭泽之樽；邺水朱华，光照临川之笔。四美具，二难并。穷睇眄于中天，极娱游于暇日。天高地迥，觉宇宙之无穷；兴尽悲来，识盈虚之有数。望长安于日下，指吴会于云间。地势极而南溟深，天柱高而北辰远。关山难越，谁悲失路之人？萍水相逢，尽是他乡之客。怀帝阍而不见，奉宣室以何年！

登高远望，放声吟诵，俯视美景，胸怀舒畅，超逸的兴致急速飞扬。排箫清越的声音响起，仿佛清风徐来；柔美的歌声缭绕不散，阻遏了白云飘飞。（今日盛会）如同当年睢园竹林的聚会，（在座的）豪情雅兴超过了善饮的陶渊明；（又如）邺水边歌咏荷花的名篇，（在座的）文采光辉可与谢灵运媲美。良辰、美景、赏心、乐事这四美同时具备，贤主、嘉宾这二难欢聚一堂。极目远眺长空，在闲暇的日子里尽情欢娱游乐。天高地远，感觉到宇宙的无穷无尽；欢乐逝去，悲哀袭来，明白了盛衰成败自有定数。遥望夕阳下的长安（帝都），指点云雾中的吴会（江南）。地势到了尽头，南海深不可测；昆仑天柱高耸入云，北极星辰遥远难及。关山重重难以越过，有谁同情那迷途的失意之人？大家偶然相逢，都是漂泊异乡的过客。心中怀念朝廷却不得召见，像贾谊那样在宣室奉召问事，又要等到哪一年！

呜呼！时运不齐，命途多舛。冯唐易老，李广难封。屈贾谊于长沙，非无圣主；窜梁鸿于海曲，岂乏明时？所赖君子安贫，达人知命。老当益壮，宁知白首之心；穷且益坚，不坠青云之志。酌贪泉而觉爽，处涸辙以犹欢。北海虽赊，扶摇可接；东隅已逝，桑榆非晚。孟尝高洁，空怀报国之心；阮籍猖狂，岂效穷途之哭？

唉！时运不济，命运多坎坷。冯唐容易衰老（难封），李广难得封侯。使贾谊屈居长沙，并非没有圣明的君主；迫使梁鸿逃隐海滨，难道缺少清明的时代？所可依靠的是，君子安于贫贱，通达的人懂得天命。年纪虽老，志气应当更加豪壮，怎能因白发改变心境？处境艰难，意志反而更加坚定，决不放弃直上青云的志向。即使喝了贪泉的水，心境依然清爽；即使身处干涸的车辙中，胸怀依然愉快。北海虽然遥远，乘着旋风还是可以到达；早年的时光虽然逝去，珍惜将来的岁月也为时不晚。孟尝品德高洁，却空怀着一腔报国的热情；阮籍行为狂放不拘，我们怎能学他走投无路时那样恸哭？

勃三尺微命，一介书生。无路请缨，等终军之弱冠；有怀投笔，慕宗悫之长风。舍簪笏于百龄，奉晨昏于万里。非谢家之宝树，接孟氏之芳邻。他日趋庭，叨陪鲤对；今晨捧袂，喜托龙门。杨意不逢，抚凌云而自惜；钟期既遇，奏流水以何惭？

我王勃，不过是个身份卑微、一个微不足道的书生。虽然和终军一样年届二十，却无处请缨报国；空有班超投笔从戎的志向，仰慕宗悫那“乘长风破万里浪”的豪情。（如今）我舍弃了一生的功名仕途，不远万里去侍奉父亲。我虽不是谢玄那样出色的子弟，却有幸能与在座的各位贤德之士交往。过些时候我将到父亲那里聆听教诲；今天有幸拜见阎公，得以登龙门而喜不自胜。假如碰不上杨得意那样引荐的人，（我）就只能抚摸着凌云之赋而为自己惋惜；如今既然遇到了钟子期这样的知音，弹奏一曲高山流水，又有什么可惭愧的呢？

呜呼！胜地不常，盛筵难再；兰亭已矣，梓泽丘墟。临别赠言，幸承恩于伟饯；登高作赋，是所望于群公。敢竭鄙诚，恭疏短引；一言均赋，四韵俱成：

滕王高阁临江渚，佩玉鸣鸾罢歌舞。

画栋朝飞南浦云，朱帘暮卷西山雨。

闲云潭影日悠悠，物换星移几度秋。

阁中帝子今何在？槛外长江空自流！

唉！名胜之地不会永久存在，盛大的宴会难以再逢；（当年）兰亭（的雅集）已成往事，（繁华的）金谷园（梓泽）也沦为废墟。临别之时写下这些话，有幸在这盛大的饯别宴会上蒙受恩情；至于登高作赋，这就有赖于在座的诸位先生了。（我）冒昧地竭尽自己微薄的诚意，恭敬地写下这篇短序；（大家）每人按分得的韵字作诗，我已写成一首四韵八句的诗：

高高的滕王阁俯临江中小洲，（当年）佩玉鸣鸾的歌舞场面早已罢休。

清晨南浦的云飞过雕梁画栋，黄昏西山的雨卷起朱红帘钩。

闲云倒映在潭水中时光悠悠，景物变换星辰移动过了几度春秋。

阁中（建造此阁的）滕王如今在哪里？栏杆外的长江水兀自奔流不休！