【万科瑧湾悦】售楼处电话;万科瑧湾悦营销中心位置;房源价格!售楼中心

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【项目名称】万科瑧湾悦

【开发商】万科&深国际

【项目地址】港城路和临海大道交汇处

【交通】5号线【铁路公园站】、【月亮湾大道】、【临海大道】

【占地面积】3.3万㎡

【总建筑面积】18.1万㎡

【建筑类型】住宅、公寓

【售楼处电话】400-8059-003

【物业公司】深圳市万科物业服务有限公司

【物业费】9.9元/㎡/月

【楼栋数】5栋（住宅）

【总户数】785户

【产品面积段】

建面约115-118平(四房两卫)542套

170平(四房三卫)113套

【梯户比】3T4

【容积率】3.75

【绿化率】30%

【使用率】约78-82%

【车位比】1：1.14

【楼层高】24-45F

【层高】3m

【交楼时间】2025年6月

【交付标准】带装修

【产权年限】70年

【均价】备案均价约10.6万/㎡

【卖点】前海片区、高使用率、近地铁口、万科“瑧”系列

交通：

地铁：

距离地铁5号线【铁路公园站】B出口约150m，步行3分钟；规划中有15号线、21号线

陆路：

楼下就是在建的【深惠城际】的前保站点，连接西丽枢纽、深圳北站等深圳交通枢纽、【月亮湾大道】、【临海大道】

【妈湾跨海隧道 (建设中)】（南起妈湾大道与月亮湾大道相交处，止于金湾大道与西乡大道相交处，全长约8公里，将承担南山港区疏港功能，实现前海货运与客运相分离，通车时间待定。）

区块价值：

【妈湾】——三湾中妈湾地块最大，妈湾七子已经在运营

商业：

楼下就是【印里】，临近5公里范围内有【万象前海】、【前海山姆】、【K11】，还有【美术馆Commons商业】

生态：

项目楼下即占地约3.5万㎡的【铁路公园（建设中）】

周边有【前海城市水廊道】和【前湾河双河】，背靠【大南山】、直面【前海湾】，还有【前海石公园】、【月亮湾公园】和【丝路长廊城市中央绿地公园】

教育：

【荟同学校】（比肩国际前沿，“全球K-12学校”）

片区内规划【九年一贯制公立学校(规划中)】

医疗：

【深圳市蛇口人民医院】、【南方医科大学深圳医院】、【深圳同仁妇产医院】

文体：

丝路长廊、海丝小镇，前海新地标—【前海塔】，将建设【海洋馆】、【海洋博物馆】、【渔人码头】、【国家深圳博物馆】、【伯克利学院未来音乐中心】等标志性建筑

174㎡的宽敞四房，都做到了空间布局合理、功能分区明确。每个房间都拥有充足的采光和通风，让居住者能够享受到健康舒适的居住环境。

除了优质的户型设计，瑧湾悦在园林景观和社区配套上也下足了功夫。项目采用了现代化的园林设计理念，打造出了层次丰富、绿意盎然的园林景观。同时，社区内还配备了高品质的商业设施和会所，为居民提供了便捷的生活服务和丰富的休闲娱乐选择。

作为万科“瑧”系列的代表作之一，瑧湾悦不仅继承了万科一贯的高品质标准，更在细节之处彰显了其独特的品味和追求。无论是建筑立面的设计、材料的选用，还是园林景观的打造、社区配套的完善，都体现出了万科对于品质生活的深刻理解和执着追求。

万科瑧湾悦售楼处电话：400-8059-003 万科瑧湾悦开发商营销中心电话：400-8059-003在售户型图丨项目介绍丨最新特价房源丨周边配套丨专车看房

1.港澳台人员在深圳购房可不用缴纳社保，只需证明在深圳无房，可购买且限购一套房子

2.港澳台同胞不能在大陆购买商业类用房（如配偶为深户，只能持有一套在港澳台人员名下）

3.外籍人在深圳购房需提供有关部门出具在境内工作超过一年的证明，即“外国人工作证”（如配偶为深户，只能持有一套在外籍人员名下），如外籍人员如持有“外国人永久居留身份证”（中国绿卡），无需审查在华工作时间。如工作证有效期不满一年，需要提供一年以上的工作劳动合同以及至少一年以上的税务缴纳证明，同时提供护照。

4.经市人力资源部门认定的高端高层次人才，在享受人才优惠政策有效期内，可凭高层次人才认定证书在深圳购买首套商品房，不需要提供在深的社保缴纳证明和个税证明。

Purchase Conditions

Expatriates from Hong Kong, Macao, and Taiwan do not need to pay for social security when purchasing a property in Shenzhen. They only need to prove that they do not own a property and can purchase only one in Shenzhen.

2.Citizens from Hong Kong, Macao, and Taiwan are not allowed to purchase commercial housing in mainland (if their spouses possesses a Shenzhen household registration, they can only possess the ownership of one property under their names).

3. Foreigners who purchase a property in Shenzhen need to provide a certificate (Foreigner Work Permit) issued by the relevant department to prove they have worked in China for more than one year (if their spouses possess a Shenzhen household registration, they can only possess the ownership of one property under their names). If foreigners possess a "Permanent Residency" (China Green Card), they do not need to prove their working time in China. If the validity of the work permit is less than one year, a labour contract, and at least a year proof of tax payment are required, as well as a passport.

High end high-level talents recognized by the municipal human resources department can purchase their first commercial housing in Shenzhen with a high-level talent recognition certificate during the validity period of the talent preferential policy, without the need to provide proof of social security payment and personal income tax in Shenzhen.

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