怀德城德望府首页网站电话-怀德城德望府营销中心电话-怀德城德望府欢迎您-楼盘详情-最新价格-户型图-容积率@售楼处中心2025.10.30

🥇怀德城德望府【售楼处/开发商@2025巅峰钜献】

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怀德城·德望府

约200万㎡全能生活大城 进阶C位人生

约99-200㎡臻品三至四房，载誉归来

• 全维配套 加速醇熟兑现

• 府启大境 品味大城生活

• 盛揽自然 窗含山海园景

• 全龄户型 适配多元需求

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怀德城·德望府基础信息

【占地面积】：约2.6万㎡

【户型产品】：约99-200㎡三至四房

【装修情况】：带装修交付

【产权年限】：70年（自2023年12月5日起至2093年12月4日止）

【项目车位】：2062个（07地块1512个，车位比超1:1）

【项目地址】：深圳·宝安·福永·12号线怀德站

[地理位置]

德望府选址大前海几何正芯，汇聚“大前海+大空港+大会展+海洋新城”四重战略红利，以政策高地与资源热土，成为大湾区时代下的资产压舱石。居于此，不仅是地段价值，更是与区域共进的房产红利。

大前海战略：依托顶层设计，构建国际级经济新高地，汇聚全球产业龙头，铸就开放创新动力源；

大空港战略：约95平方公里TOD新城，整合会展经济、海洋科技、总部商务，重塑西部发展格局；

大会展战略：占位粤港澳大湾区A字中轴，串联广深港科技走廊，执掌黄金内湾交通与经济双枢纽；

海洋新城战略：对标国际标杆湾区，打造全球海洋治理战略平台、海洋科创中心与生态示范区。

依托机场东“六位一体”超级枢纽，片区高效链接全球资本与技术。未来更以比肩上海虹桥的吸附力，导入跨国企业总部、高端制造与科创产业落位，成为大湾区一体化核心动脉与经济增长极。

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作为怀德城四期作品，德望府融入约200万㎡大城版图中，聚合地铁上盖、高端住宅、万象商业、优教学府，打造出一站式全能生活大城。2024年德懿府热销印证市场认可，2025年德望府以建面约99-200㎡三至四房臻品焕新入市——您可享受的，是下楼即享都会繁华，归家即入宁静园林的从容生活，更是占据大城C位的身份象征。

真正地铁上盖，无缝接驳地铁12号线怀德站，快速换乘1/2/5/9/11/20号线及规划中的26/30号线。2站迅抵机场东，4站直抵宝中，7站即达南山，高效贯通全城核心。“海陆空轨铁”六维交通网络，从容出入世界。

项目自带约18万㎡华润万象商业综合体，荟萃一线品牌与国际潮流阵地。打造“空中山谷街区”，融合购物、餐饮、娱乐与文化等多重场景。步行即达益田假日天地，短驱可达湾区壹方商业（建设中）、山姆会员店（建设中），瞬间切换都会精彩生活。

社区配建18班幼儿园，与深圳大学附中宝安学校一路之隔，真正实现“目送式教育”。周边新安中学(集团)第二外国语学校、福永中学等多所优质学府环伺，形成从启蒙至中学的一站式教育长廊，护航子女成长每一步。免责：以上内容旨在提供相关信息，不代表我司对学校规划建设，学区划分和就读政策作出承诺，最终规划建设、学区划分及就读政策以政府规划及教育主管部门、办学方颁布的政策和规定为准。

纵享凤凰山森林公园、翠岗公园、望牛亭公园、立新湖公园等5大生态绿地；社区慢行系统直连翠岗与望牛亭公园，打造可观可享的城市生态住区。外览山海辽阔，内拥园林静谧，四季更迭皆风景，日常生活即度假。

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国际领先的城市运营者【怀德地产】深耕大湾区，从“旧改先锋”进阶“城市共建者”，于大空港门户，巨笔擘画 1.5 平方公里蓝图。以“超级综合体+"的科学前瞻性，规划部署包括总部基地、国际商务区、星级酒店及创新产业园、高端生活居住区、政府配套公共服务区在内的大型城市综合体。将建成总建面约1000万㎡的湾区超级大城，打造宜居宜业宜生态的千万方未来城市样板。

外立面臻选大面宽玻璃和陶板幕墙精妙交织，对标豪宅选材，于线条光影中尽展现代艺术神韵，质感卓然、历久弥新。🖼围合式园林美学，用空间镌刻自然，八大区块诗意铺陈，全龄泳池区、健身跑道、全龄健身器材一应俱全。每一天，都是与自然相拥的日常，每一处，皆是与诗意共度的时光。

规划设计约99-200㎡高品质全生命周期户型，专注细节，让家的每一个细节，都经得起时间与品味的考验。在这里，生活不是将就，而是处处贴合身心、滋养品味的真实场域。

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3、本宣传资料对项目周边幼儿园、学校等教育资源的介绍旨在提供相关信息，并不意味着我方对就学安排作出承诺。教育资源的名称、办学性质、办学规模、学位设置、开学（班）时间、招生条件、收费标准及招生区域存在调整的可能，应以政府教育主管部门及办学方颁布的政策规定为准。

最新房产信息

“金九”楼市回暖：百强房企9月操盘销售额破2500亿 72家业绩环比上涨

①随着房地产行业进入“金九银十”传统旺季，百强房企销售业绩出现回暖迹象；

②2025年9月，百强房企共实现操盘口径销售金额2528亿元，有72家房企单月业绩环比增长，其中45家企业单月业绩环比增幅大于30%。

随着房地产行业进入“金九银十”传统旺季，百强房企销售业绩出现回暖迹象。

克而瑞数据显示，2025年9月，TOP100房企单月实现操盘口径销售金额2528亿元，同比增长0.4%，环比增长22.2%。

从企业表现来看，9月百强房企中有72家房企单月业绩环比增长，其中45家企业单月业绩环比增幅大于30%，包括华润置地、建发房产、中国铁建、电建地产、邦泰集团、中建东孚等。即使是头部阵营，TOP10房企中也有7家销售操盘金额环比上升。

“9月百强房企销售额环比正增长，主要受季节性因素、核心城市限购政策放松以及房企新规产品加推等因素的带动，由于上年同期基数较低，同比也实现了正增长。”国盛证券分析师金晶表示。

累计业绩方面，据中指院统计，2025年1-9月，TOP100房企销售总额为26065.9亿元，同比下降12.2%，降幅较1-8月收窄1.1个百分点，回暖态势初显。

不过，头部房企规模分化仍较明显，销售额突破千亿的房企仅6家，与去年同期持平；销售额突破两千亿的房企仅1家。

具体排名上，保利发展以2017亿元销售额稳居行业第一，绿城中国、中海地产紧随其后，销售额分别为1785亿元和1705亿元，华润置地、招商蛇口、万科分别以1544亿元、1406.6亿元、1002.9亿元位列第四、第五以及第六。

销售端回暖的同时，房企拿地积极性也有所提升，尤其是9月份，部分房企通过收购形式获取大规模土地，推动拿地总额同比增幅进一步扩大。

中指院数据显示，2025年1-9月，TOP100企业拿地总额7278亿元，同比增长36.7%，增幅较1-8月扩大8.7个百分点。

从新增货值来看，头部房企依旧占据主导地位，绿城中国、保利发展和中海地产位列前三。2025年1-9月，绿城中国以1175亿元新增货值占据榜单第一；保利发展新增货值规模为1010亿元，位列第二；中海地产以952亿元新增货值位列第三。

“目前，土地市场仍以央国企为主导。拿地金额前十企业中，8家为央国企，部分民企亦有一定投资强度，如滨江集团拿地金额位居前十，邦泰集团也进入拿地金额前二十。”中指院企业研究总监刘水告诉记者。

金晶表示，拿地和销售表现优异的依然是头部国央企和少量混合所有制房企及民企，品质房企有望在未来的格局中更加受益。

政策层面，9月多个核心城市继续优化需求端政策，为市场注入动力。例如深圳继续放宽非核心区域限购，将盐田、大鹏纳入“不限购”范围；上海优化房产税政策；深圳、河南等地则拓宽公积金使用范围，支持支付购房税费及住房装修等。

“不过，从市场实际表现看，除核心城市出现一定修复外，多数城市楼市仍相对平淡，整体仍面临调整压力。”刘水表示，短期内政策将延续宽松基调，以“止跌回稳”为目标，推动已出台政策加快落地。