招商局三亚深海科技城售楼处首页网站-深海科技城欢迎您-深海科技城营销中心-楼盘详情-最新价格-户型图-容积率@2025/11/15售楼处AI热搜

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三亚深海科技城位于三亚市西部崖州湾，总规划面积约15平方公里，包括深海科技城和南山港板块，是海南省、三亚市、招商局集团为落实国家海洋强国战略合作建设的海南自贸港先导性重点项目。园区以“产学研用”深度融合，“前港-中区-后城”协同发展为特色，以“基金+基地”的运营模式，提供全生命周期金融服务与产业载体支持，推动海洋科技产业集聚发展，做深海企业的“时空”合伙人。

三亚崖州湾科技城高新区鸟瞰图

招商三亚深海装备产业园规划一期及二期项目，合理规划园区的空间载体和硬件条件，精准适配企业的研发生产特征，进一步满足大型生产组装的载体需求。

招商三亚深海装备产业园（一期） 实景图

深海装备产业园一期占地面积约38亩，总建筑面约5.5万㎡，主要业态为1栋科研办公楼和2栋研发型标准厂房，重点发展海洋装备、检验检测、高端制造等产业，截止2024年11月，项目已引进八十余家单位，深海科技产业生态圈已初具规模。

招商三亚深海装备产业园（一期） 实景图

深海装备产业园二期是在一期建设经验基础上打造的园区产业配套项目，项目总建筑面积约7.4万㎡，规划独栋厂房、单层厂房、多层厂房、配套宿舍等多种业态，更关注海洋装备的生产和组装需求，为海洋装备产品的“靠前研发测试、靠前生产组装、靠前维护保障”提供载体和服务，助推深海产业链集聚成势。

招商三亚深海装备产业园（二期） 实景图

独栋厂房：对于一些对技术保密性要求较高的涉海企业，独栋厂房能够为其提供独立、安全的研发和生产环境，保障科研机构和涉海单位的保密研发和制造生产，配套绿色生态庭院，为入园企业提供花园式办公空间，进一步提升企业生产生活品质。

独栋厂房 实景图

单层厂房：厂房层高15m，最宽间距23m，配以50吨行吊等设备，具有大层高、宽间距的特点，灵活布局，适配多种生产场景，阔绰室间满足企业多样化成长需求。

单层厂房 实景图

多层厂房：首层层高达8.1米，配有吊装口、卸货口及设备平台，满足企业各类产品生产测试、组装和维修保障等需求，助力企业发展革新，0.5-1.5T/㎡的大荷载，充分保障企业设备自由进出等需求。

多层厂房 实景图

二期项目规划100套宿舍，为企业员工提供住宿场所，2-6人间多种户型精装房源，合理划分，满足多人居住生活场景，实现拎包即入住。推窗见海，配套休闲娱乐区，为居住者提供舒适的生活环境及配套服务，助力企业降本增效，满足生产生活全方位需求。

配套宿舍 实景图

以深海装备产业为核心，打造深海产业集群。园区企业集聚成链，形成产业集群，促进技术创新和知识共享，降低企业的交易成本和沟通成本，提高企业的生产效率和市场竞争力。

深海装备加工与装配中心 实景图

联合企业、高校院所、重点实验室、技术研究中心等创新资源，加强对外合作，开展协同共建，依托园区涉海科研平台及实验资源体系，为入园企业提供试验、检验、检测服务，依托崖州湾装备加工和装备平台资源，链接和服务园区企事业单位，提供优质高效的机加工等装备制造服务。

大型仪器共享平台 实景图

海立方是由招商三亚深海科技城开发有限公司与海南省深海技术创新中心合作打造的崖州湾深海高新技术企业创新基地，项目定位科研成果转化孵化基地及高校产教融合基地，为创新创业企业及人才提供共享办公空间及专业服务。

海立方 实景图

招商局集团发挥金融优势，设立“海南招商通服股权投资基金”，通过整合招商局集团金融资源，对接银行金融产品、链接投融资服务，为涉海企业提供全方位的金融服务。

示意图

组织发起成立三亚深海科技产业协会，协会致力于联合各涉海机构，吸引、凝聚全国海洋科技、产业、资本和管理要素，搭建深海科技产业合作、促进与服务平台。

三亚深海科技产业协会会员大会

招商三亚深海装备产业园二期距离南山港约2公里，并与南山港建立了深度合作与协同，并以“前港后园”的发展模式，为南山港的科考海试单位提供办公、住宿等配套服务，完善三亚崖州湾科技城的海洋科考服务保障体系，更好地赋能深海科研和产业发展。

南山港 实景图

园区积极推进与高校、科研机构的合作，构建“产学研”一体化平台。企业可以获得技术支持、人才培养等方面的帮助，提升企业的创新能力和核心竞争力，促进企业的可持续发展。

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房产信息：

70城房价数据出炉：10月二手房价格全线回落 新房上涨城市仅7个

财联社11月14日讯（记者 李洁）“随着控增量、优存量等房地产政策措施持续发挥作用，今年以来房地产去库存稳步推进。10月末全国商品房待售面积75606万平方米，比9月末减少了322万平方米，今年以来连续8个月减少。”国家统计局新闻发言人、总经济师、国民经济综合统计司司长付凌晖在今日的国新办新闻发布会上表示。

库存持续优化背景下，房价仍面临下行压力的现象，受到市场关注。

据国家统计局11月14日公布的全国70城房价数据，2025年10月，新房价格环比上涨城市数量为7个，较上月增加1城；下跌城市有64个，较上月增加1城。二手房价格方面，价格环比下跌的城市数量已覆盖全部70城。

对于10月70城房价环比跌幅扩大的原因，广东省住房政策研究中心首席研究员李宇嘉指出，核心原因在于三四线城市新房价格跌幅进一步扩大。

“受消化速度放缓、项目同质化竞争加剧，以及二手住房价格对市场预期冲击等因素影响，三四线城市新房价格环比跌幅已连续2个月扩大，直接拉低了整体房价水平。”李宇嘉表示。

从具体数据来看，10月全国新房价格环比跌幅从9月的-0.4%扩大至-0.5%，但一二线城市跌幅保持稳定，分别为-0.3%和-0.4%。

最新数据显示，当前房价指数同比涨幅为正的城市为7个，包括上海、杭州、乌鲁木齐、成都、南宁、宜昌和合肥。易居研究院副院长严跃进认为，此类房价保持稳定的城市特征清晰，即年轻人导入速度快的城市，普遍房价坚挺，像上海、杭州、成都和合肥等城市，成为本轮房价稳中向好的示范性城市。

58安居客研究院院长张波表示，从库存和房企销售策略角度观察，高库存中小城市的房价下行压力仍未缓解，尤其是库存去化周期超过20个月的城市，受房企“以价换量”冲刺年度业绩的影响，新房价格环比仍处于下行通道。

基于此，张波认为，房企为完成年度目标，11-12月将加大“以价换量”力度，叠加地方政府可能推出的购房补贴等政策，新房市场或呈现价格下行、成交量上升的态势，其中核心24城的成交量增长有望更为明显，而多数三四线城市则大概率维持基本成交。

二手房市场的态势，与新房市场基本一致。10月份，70城二手住房价格环比指数下跌0.7%，跌幅比上月扩大0.1个百分点，其中一线城市环比跌幅从-0.9%扩大至-1.0%，而二线城市跌幅从-0.7%收窄至-0.6%，三线城市跌幅从-0.6%扩大至-0.7%。

从城市表现来看，严跃进表示，成都、杭州、深圳、天津、上海等城市的二手房价格相对坚挺，与这些城市新房市场表现相呼应。

三四线城市方面，58 安居客研究院数据显示，三四线城市二手房分流强度达37%，为各能级最高，这意味着每3个新房找房客户中就有1人同时关注二手房，叠加人口外流、产业压力等因素，三四线城市成交量价回升压力依然偏大。数据显示，全国二手房找房占比已达64.5%，结合统计局数据70大中城市二手住宅价格变化和高挂牌量，市场以价换量走向还会持续一段时间，但成交量总体仍将保持稳定。

“二手房方面，预计11-12月成交规模与10月基本持平，以北京、上海、杭州、成都等核心城市为代表，有望实现量价双稳，房价跌幅将明显收窄。多数非核心二线城市需依赖公积金及购房补贴等相关政策拉动成交，但政策刺激的边际效应逐步减弱，产业与人口红利才是长期动能。”张波称。

面对当前市场态势，政策端与供给端也在积极发力。9月以来，各地已相继出台新一轮房地产支持政策，包括取消住房消费不合理限制性措施、延续购房补贴政策、加大住房公积金政策支持力度、鼓励“房票”安置等。同时，供给端延续“非优质、不供应”的原则，开发商纷纷推出综合性价比较高的楼盘，来提振市场情绪，充实全年业绩。

张波认为，2025年进入收尾阶段，在政策托底、供需结构调整等多重因素影响下，“一线核心板块企稳、二线内部分化、三四线整体承压”的市场格局并未发生变化。随着11-12月政策托底力度加大、房企年底冲刺，市场预计还将呈现“量稳价弱、分化持续”的特征。