中交四航珠江春丨2025传世匠造「售楼处」丨中交四航珠江春电话-首页网站-价格-地铁-规划图-户型图@中交四航珠江春售楼处-最新@2025年7月最新营销中心发布
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中交四航珠江春是中交四航局首发战略级作品，金融城CBD南向江畔城市资产，一步金融城，半步珠江岸，集萃-江三山一河等无法复制的自然稀缺资源。
中交四航·珠江春
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项目区位：
位于广州市黄埔区文康路狮山公园南侧，广州地铁5号线鱼珠站、大沙地站附近；坐落于老黄埔的核心板块，是老黄铺目前最靠近鱼珠CBD的项目，海丝城规划与广州第二CBD一体进阶，打造“世界一流滨水城区”，鱼珠板块优享“11公里科技长滩”核心起步区发展势能，项目所处既享受鱼珠CBD利好政策，也掌握海丝城的发展潜力。
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项目资料：
开 发 商 ：广州珠景房地产有限公司
楼盘别名：珠江村旧村改造项目、江曜花园
产权性质：70年住宅（2025年拿地）
占地面积：约25万m²
建筑面积：约92万m²
绿 化 率 ：35%
容 积 率 ：4.49
总共户数：1490户
物业公司：中海物业服务有限公司
物管费用：3.2元/月/平方米
产品面积：130-180㎡四房
价格参考：4XXXX元/m²带装修
福利参考：赠送物业费+家电礼包+内部折扣
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项目背景：
【世界超级工程缔造者，中交集团】「五大世界之最」
世界领先桥梁设计建设公司
世界最大港口设计建设公司
世界领先公路设计建设公司
世界最大疏浚公司
世界最大集装箱起重机制造公司
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项目交通：
地铁——广州地铁5号线鱼珠站、大沙地站800米左右；5/7/13号三地铁线交汇，可以0换乘直达珠江新城及各主城区；
自驾——【三横】华快、环城、绕城高速快速通达各区，【五纵】黄埔大道、中山大道、临江大道、广园快速、广深沿江高速畅连珠金琶；以及规划建设临江大道东延线、鱼珠隧道、沙鱼洲隧道等；
公交——门口多个公交车站点以及多条公交路线途径，可直达各主城区。
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项目配套：
商业——小区自带商业体，满足日常生活需求；3km半径内有宜家家居、山姆会员店、美林M·LIVE 天地、鱼珠时光、华润万象系商业等大型商超；
教育——珠江村旧改自带18班幼儿园和49班九年制中小学；1公里范围内广州石化小学，港湾小学，怡园小学，荔园小学4所省一级学校，和广州市第86中、广州市第123中学两所初高中等；
医疗——附件有广医大附属第五医院、中大附属第一医院、黄埔中医院、黄埔区妇幼保健院等多家三家医院，时刻为健康护航；
休闲——项目背靠城市中珍贵的自然公园资源，一线江景，1.2公里滨水景观长廊，打造樱花水岸及夜光跑道；周边蟹山公园、瓦壶岗公园、狮山公园约10万㎡公园环绕；
企业——第二CBD核心鱼珠片区周边63个项目签约投资额达1830亿元，吸附近1000家活跃企业，集聚超10家企业总部。
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户型鉴赏：
5月1日至5日，深圳将举办“五一好房节”，此次好房节以“筑梦鹏城 宜居未来”为主题，致力于助力深圳市民以及外地人士置业鹏城，畅享宜居未来。五一前夕，深圳市房地产中介协会发出深圳换馨家3.0活动行业召集令，鼓励各机构积极推出以旧换新惠民举措。
深圳本土最大中介机构乐有家积极响应号召，于4月29日正式开启“2025深圳焕房节暨以旧换新3.0”活动。
本次活动乐有家重磅发布房产“以旧换新”3.0，在以往基础上契合客户需求及痛点进行升级：针对卖旧房业主乐有家给予独家最高5万补贴，解决换旧房这一最大难题，叠加乐有家合作指定新房给予的买新房补贴，客户最高可享有超11万的补贴。一线城市中深圳首个落地以旧换新给补贴，降低交易成本，提升交易效率，促进改善置业。
深圳“以旧换新”于2024年4月开启，此次3.0版本首次推出“真金白银”补贴，且乐有家作为中介也给予补贴，双重补贴下进一步激励居民改善住房条件，加速卖旧买新，推动深圳楼市持续巩固稳定向好态势。（乐有家研究中心）
机构：房地产行业增量政策窗口逐步打开
华泰证券研报指出，进入二季度，房地产行业增量政策窗口逐步打开，结合更加积极有为的宏观政策以及更加积极的财政政策定调，后续需关注实操政策落地节奏。华泰证券认为一线城市更具政策弹性，看好因此带来的市场复苏节奏以及相关标的。（财联社）
方便马鞍岛居民出行！深中接驳公交L10路开通试运营
4月28日，中山公交集团宣布马鞍岛深中接驳公交L10路开始试运营。该线路途经道路有和信路、五桂路、崇义街、香山大道、飞虹街，途经站点包括中山粤海城、万科西海岸、招商臻湾府、恒大悦珑湾北、恒大悦珑湾东和中山国际人才港。线路全程约6公里，首末站发车时间为中山粤海城6:45、7:25和中山国际人才港19:00、19:30，仅工作日运行。乘客可使用中山通IC卡享受票价优惠政策。（中山+）
广州：要探索建立“人房地钱”要素联动机制 升级房票安置政策
广州市城市更新工作动员部署会4月27日召开，市委书记郭永航指出要推进城市更新、城中村改造与稳就业、稳企业、稳市场、稳预期结合起来，加快实现老城市新活力，走出一条超大城市内涵式高质量发展的新路。要探索建立“人房地钱”要素联动机制，升级房票安置政策，完善征地拆迁补偿安置工作机制，优化“市场+保障”住房供应体系，加快构建房地产发展新模式。（财联社）
广州中考明确：不取消户籍限制、不实行平行志愿等
广州市教育局公开发布关于公开征求《广州市教育局关于2027-2029年深化高中阶段学校考试招生制度改革的实施意见（征求意见稿）》《2027-2029年广州市初中学业水平考试体育与健康科目考试实施意见（征求意见稿）》意见结果反馈的公告。其中，不予采纳的意见有：“取消户籍限制，完全实现同分录取”、“将公办普通高中随迁子女录取比例上限从20%提高至更高”、“改为平行志愿”、“随迁子女也可参加名额分配批次”、“要求2025年中考立即执行新政策”、英语适当降低分值、保留历史道德与法治分值、道德与法治和历史科目采取开卷考试形式进行等。（南方都市报）
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