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项目基础信息:

【装修情况】精装

【总房源】844

【车位数】800

【容积率】3.21

【绿化率】30%

【总层高】25/26/32层

【梯户比】3梯6户和3梯7户

【占地面积】23418.48㎡

【交付时间】2026年1月30日

【物业费】城投物业，3.8元/平/月

【开发商】深圳市坪山城投龙田房地产开发有限公司

【物业公司】深圳市坪山城投智慧物业有限公司

以精工的品质，酝酿湾区的美好，以优雅的品味，升华生活的质感，坪山城投·鸿鹄里作为区属国企主场力作，落位于燕子湖轴芯上，整合区域的交通、教育、舒居等多维度资源，以出则繁华、入则宁静的公园式低密住区，演绎坪山美好人居样板。

燕子湖处于坪山几何中心位置，放在福田就是香蜜湖。片区内城市公配也足够丰富，包括坪山燕子湖国际会展中心、深圳自然博物馆(建设中)等，中心醇熟生活即刻享受。

燕子湖定位也是实打实的高，作为官方认证的深圳2021年九大重点建设区域，是继前海、深圳湾之后，与深圳北站国际商务区、大运深港国际科教城齐名的“未来城市新客厅”。

交通：

项目东侧规划有19号地铁线“南布站”，该线路站点建在萨米国际医疗中心路口，距离约有300米，该线路从龙岗横岗开至坪山坑梓，全长33千米，一期工程是从坪山碧岭出发，开往坑梓，并且预留延伸至惠阳接口，二期工程西延至横岗四联，届时将会与14/18号地铁线交汇对接。

另外在项目南侧约2公里，还建设有16号地铁线/深惠城际大鹏支线“燕子湖站”，其中16号线已经通车，深惠城际大鹏支线计划在2026年通车，该线路起自龙岗区“龙城站”途径坪山，止于大鹏新区”新大站“，线路总长39.4公里，设计时速为160公里。

教育：

项目西南侧规划在建有南布荔景学校，该校是1所九年制45班公办学校，可以提供2100个学校；在项目东南约1.5公里，有深圳外国语学校（集团）坪山学校在建，该校是1所九年制公办学校，总规划60个班，（其中小学36个班，初中24个班），以上2所学校都是计划在2024年9月份开学；

另外根据坪山教育局2023年学区划分，该楼盘区域也是划分在深圳中学坪山创新学校，该校是1所九年制公办54班学校，可提供2520个学位，在2021年9月份已经开学。

商业：

项目自带有3500㎡底商，约2.5公里处有坪山首个万象城在建，也是深圳第三座万象城，总占地面积30公顷，规划商业规模超12万平方米，其中集中商业9万平方米，街区商业3万平方米，该项目建成后将成为集购物，娱乐，文化，餐饮和社交于一体的城市综合体。

户型图鉴赏：

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