合正观澜汇云境售楼处(合正观澜汇云境售楼处电话)首页网站-合正观澜汇云境营销中心欢迎您-楼盘详情-最新价格-户型图-容积率@2025/10/08售楼处AI热搜

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🏆VIP客户资料【合正观澜汇云境】🏆

💎十年筑城芯 繁华已兑现 优享中央生活圈

龙华区府旁丨地铁口丨龙外名校丨百万大盘

全市稀缺丨小面积丨高性价丨高品质精妆两房

NO.1⃣茜坑站纯地铁上盖 多维立体交通 片刻抵达全城！

轨道交通：4 号线茜坑站无缝衔接项目为 4 号线茜坑站上盖物业，可与自带商 mall 直接连通，搭乘地铁能直达深圳北站、福田 CBD，通勤核心城区高效便捷。且项目 1-3 期横跨该站 3 个地铁口，真正实现地铁与商业、住宅的 “无缝对接”，无需奔波即可轻松换乘。

多维路网：立体交通畅达全城周边主干道与高速路网完善：观澜大道已改造升级为双向八车道，定位为龙华版 “深南大道”，通行能力大幅提升；同时环绕龙澜大道、梅观快速、沈海高速，无论是日常短途通勤，还是跨区长途出行，都能快速接驳全城各地。

NO.2⃣稀缺地铁上盖物业 一手放心！二手稳健！

•稀缺地铁上盖，轨道物业潜力无限，区域核心资产！

NO.3⃣

现在政府正重点打造 “龙华中心区”，咱们项目就在 “区政府旁边的行政中心” 这个核心位置上，能直接享受城市核心资源的叠加利好。

而且《深圳市国土空间总体规划（2021 - 2035 年）》已经拿到国务院批复了，明确说要把龙华北部打造成面向未来、能引领新质生产力的新一代中心区，以后这片的发展只会越来越好。

项目位于龙华中心之行政中心旁，区政府、公检法大楼等市政机构入驻，既承接区域规划发展，也是最宜居的中央居住区。

NO.4⃣️项目是合正观澜汇历经十年匠心打造的超 130 万㎡百万级标杆综合体，以 “1 座大城 + 3 座商业 mall” 的规划，直接撑起区域繁华门面。

这座综合体业态特别丰富，不仅有品质住宅，还涵盖了 3 大商业 mall、万豪旗下酒店、高端公寓、甲级写字楼、产业研发集群等，能满足居住、消费、办公、社交等多种需求。

尤其值得一提的是，项目自带 3 座不同定位的商业 mall—— 包括福城天虹旗舰 mall、邻里 mall 和街区 mall，不用出远门就能享受全方位的购物娱乐体验，妥妥的区域繁华核心。

智创集群汇聚高智人才

：项目自带甲级写字楼、产业研发空间等泛会展集群，能有效吸引高知识、高技能的人才在此聚集，不仅为区域发展注入活力，也让社区周边形成高素质圈层氛围。

万豪旗下酒店赋能高阶生活

：引入了万豪旗下品牌酒店，作为全球知名的高端酒店品牌，其入驻不仅填补了区域高端住宿与社交场景的空白，也让业主在家门口就能享受到国际化的高阶服务，无论是日常休闲还是接待访客，都更具品质感。

NO.5⃣龙华外国语学校（福城校区）：名校加持，成绩亮眼

项目对口的龙华外国语学校福城校区（在建中），目前小一已借址龙华第三外国语学校开学，无需等待 “空头规划”。作为龙华区属首个外国语教育集团，其本校（龙华外国语学校）在 2024 年中考中表现突出，高分段成绩位居龙华区第一，教学实力有目共睹，孩子能享受到优质的外国语特色教育。

全龄教育圈：幼儿园到中学环伺

项目自身配建公立幼儿园，步行可达，方便家长接送；周边还有观澜二中、观澜二小、龙华第三外国语学校等多所成熟学府，形成 “幼儿园 - 小学 - 中学” 全龄教育闭环，上学无需远距离奔波，教育氛围浓厚

NO.6⃣近 20 个文体配套，文化氛围浓厚项目背靠龙华图书馆，在家门口就能享受阅读与文化熏陶；周边还有观湖美术馆、建设中的观湖文体中心、麓湖人文三馆等，涵盖艺术欣赏、运动健身、文化体验等多种需求，形成步行可达的 “文体生活圈”，不用跑远就能丰富精神生活。

多座生态公园环绕，自然触手可及周边分布着观澜河湿地公园、茜坑水库、观湖中心公园、民法公园、九龙山公园等生态场所，不管是饭后散步、周末露营，还是日常运动，都能随时走进自然，呼吸新鲜空气，让生活更具舒适感与惬意感。

包括已开业的福城天虹旗舰 mall、观澜天虹，还有观湖新城 MH mall 等商业体，不管是日常买菜、逛街购物，还是朋友聚餐、亲子娱乐，步行或短途出行就能轻松实现，不用奔波就能享受丰富的商业配套，生活便利性拉满。

NO.7⃣封面级建筑：东方美学与国际奖项加持社区建筑由国际顶尖设计机构 “柏涛” 操刀，以 “高山流水” 为灵感融入东方美学元素，风格独特且富有格调，更凭借出色的设计实力斩获美国缪斯设计最高奖，不仅是居住空间，更是区域内的视觉地标。

德系 & 一线品牌精妆：拎包即享高品质生活项目贴心赠送全屋精妆，装修选用西门子、唯宝等德系知名品牌及其他一线建材品牌，品质可靠、耐用性强，省去业主自行装修的时间与精力。目前为限时赠送福利，入手即可直接享受格调与实用性兼具的精装住宅，轻松开启高品质生活。

NO.8⃣️

1. 高规格产业体系，锚定数字经济核心

作为深圳都市圈北拓的重要节点，片区聚焦 “新产业、新赛道”，构建起 “1+2+3” 产业体系：

“1” 个引领

：以数字经济为核心引擎，抢占产业发展制高点；

“2” 个四千亿级集群

：重点打造智能终端等两大产业集群，夯实产业规模基础；

“3” 大支撑与载体

：以新能源等产业为支撑，同步建设两大产业城，培育 2 个千亿级集群，形成 “龙头引领、多极支撑” 的产业格局。

2. 万亿数字经济圈，扛起观澜产业大旗

片区是龙华数字经济发展的 “扛鼎者”，规划布局 9 大数字经济产业区块，重点发展人工智能、工业互联网、5G、区块链等前沿技术，未来将形成万亿级数字经济产业生态，产业能级与发展前景不可限量。

3. 对标 “粤海街道”，龙头企业扎堆

片区凭借九龙山科技城的落地，已吸引华为、富士康、华润三九等世界 500 强及行业龙头企业入驻，产业集聚效应显著，正逐步成为像南山粤海街道一样的 “产业高地”，为区域发展注入强劲动力。

4. 超大规模产业空间，虹吸数十万高净值人才

观澜片区产业空间规模达南山科技园的 2.3 倍，目前已聚集超 418 家高新技术企业，庞大的产业体量与优质的企业资源，正吸引数十万高净值尖端人才涌入，不仅是大湾区重要的就业高地，也为社区带来高素质圈层氛围，居住与资产价值同步提升。

✨「稀缺产品 户型多样」

匠筑建面约71-128㎡一线品质精妆两至四房，多元丰富产品线，满足二人世界到多代同堂生活需求：

💎71-75㎡（两房一卫）大城里的高性价比小户型！轻松入主繁华大城！

💎87-89㎡（三房一卫）稀缺精致3房户型，家庭生活一步到位！

💎105㎡（三房两卫）3+1MAX空间，轻奢进阶更舒适！

💎123-128㎡（四房两卫）轻奢阔绰户型，尊享高阶生活品质！

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