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【水木一方】

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深圳水木一方大厦位于深圳市南山区南光路286号，是一座集现代与经典元素的高端商务住区。大厦占地7575.51㎡，总建筑面积61504.41㎡，拥有地上23层及地下2层，配备500个车位。入驻企业包括清华大学五道口金融学院等，物业管理由戴德梁行负责，物业费为25元/㎡/月。其地理位置优越，紧邻多条公交线路和地铁站，周边环境优美，生活配套齐全，是南山区商务办公的新标杆。

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项目基础信息

开发商：深圳市华溢云计算机科技有限公司

地址：深圳市南山区桃园路与南光路交汇处

占地面积：0.75万㎡

总建面：6.15万㎡

产权：50年(16-66年)

总户数：64户（B栋公寓，C栋回迁住宅20户）

车位比：320个（公寓：固定1:1非固定1:2）

梯户比：公寓3梯2户/3梯4户，A座写字楼9梯4户

交楼标准：公寓精装/写字楼公区精装室内简装

物业公司：戴德梁行物业

物业管理费：公寓：9.9元/㎡/写字楼：19.9元/平

容积率：6.15

绿化：32%

交楼时间：现楼

建筑类型：公寓/写字楼

层高：公寓：3.6米，写字楼：4.25米

使用率：公寓75%，写字楼：75%（整层80%）

楼层高：A栋写字楼23层，B栋公寓24层，C栋回迁住宅15层

大堂：10米（A栋）

电梯：9部三菱（A栋）一层4户

空调：VRV24小时计流量

写字楼面积：271-397-1458㎡

栋数：3栋

水电：民水民电

学校：南山实验南头小学，中加学校，荔香学校，滨海实验，深圳大学

户型：114-136-146㎡2房2卫；252㎡4房3卫；262㎡4房4卫

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平面户型图

A户型，约262㎡四房两厅四卫• 三主卧全套间设计 ，专属私享尊崇

• 客餐厅通透一体，大尺度生活排场

• 11米超阔观景阳台，拥揽四季公园盛景

•中西厨双向定制，随时饕餮盛宴

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B户型，约252㎡四房两厅三卫

• 12米超级景观阳台，彰显中心领衔风范

• 主卧全套房设计 ，总裁专属定制

• 阔绰独立玄关，入户第一尊崇体验

•方正通透空间，客餐厅一体超阔尺度

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合理布局，充分发挥每一寸空间价值，灵动空间，书房我是可随心变换。休闲阳台，悠享惬意的午后时光，主卧超大光面，让阳光唤醒每个清晨，餐客一体，通透空间疏阔明朗，无界观景阳台，公园盛景肆意拥赏，奢阔主卧，精致衣帽间收藏主人品味，书卧两极分布，生活休息互不打扰餐客一体，阔绰厅堂尽显大家风范

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【户型鉴赏】F户型，约114㎡两房两厅一卫

合理布局，充分发挥每一寸空间价值灵动空间，书房我是可随心变换休闲阳台，悠享惬意的午后时光主卧超大光面，让阳光唤醒每个清晨餐客一体，通透空间疏阔明朗

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【户型鉴赏】E户型，约136㎡两房两厅一卫

方正布局，营造简洁明快的通透空间无界观景阳台，公园盛景肆意拥赏奢阔主卧，精致衣帽间收藏主人品味书卧两极分布，生活休息互不打扰餐客一体，阔绰厅堂尽显大家风范

【户型鉴赏】C户型，约146㎡两房两厅一卫

方正布局，营造简洁明快的通透空间无界观景阳台，公园盛景肆意拥赏奢阔主卧，精致衣帽间收藏主人品味书卧两极分布，生活休息互不打扰餐客一体，阔绰厅堂尽显大家风范

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写字楼平面图

产品面积：271㎡-1458㎡总部级中心商务办公区

户型结构：392.99㎡、396.99㎡、271.33㎡、397.41㎡

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区域•地段

【深圳南山高端商务住区】

项目位于前海蛇口自贸区、后海总部区、深圳湾超级总部基地、南山科技园、宝安中心区等几大总部基地汇聚的焦点区位。世界顶尖人才、资本、产业资源，在此融通。这里不仅是南山的核心中轴，也是深圳最具价值的地段之一

交通配套

【全球性综合交通枢纽】

三横三纵城市路网：滨海大道、东滨路、深南大道、月亮湾大道、南山大道、南海大道

双地铁：项目距地铁1号线、12号线双地铁口，桃园站仅300米

轨道交通：深圳西站、西丽火车站（在建）

国际交通枢纽：宝安国际机场、深圳湾口岸、蛇口太子湾邮轮母港

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休闲•生态

南山文体中心

【入则宁静，繁华之中藏秘境】

项目与荔香公园(22万平米)零距离，荔香公园向东延伸与深圳大学校园绿化相连，形成罕有的城市中心巨大面积绿化区。在这里，入住即享天然后花园，可零距离感受南山的两种风姿: 高楼远眺城市车水马龙，下楼漫步体验悠然绿。步行950米就是中山公园

南山博物馆

市政配套：南头古城，南山文体中心(剧院、羽毛球馆、两个标准比赛游泳馆)、南山图书馆、南山博物馆等均在步行10分钟距离内

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商业•配套

步行10分钟左右可达田厦金牛广场、天虹商场、欢乐颂购物中心、家乐福，生活购物极其方便，开车10-15分钟可达来福士广场，海岸城购物中心，后海汇，深圳湾万象城

学校医疗

开车5-15分钟可达南山区人民医院、深圳大学医院、南方医科大学深圳医院，蛇口人民医院等

附近2公里内有南山实验南头小学，中加学校，荔香学校，滨海实验，麒麟学校，南头城学校，深圳大学

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小区•品质

【水木一方国际公寓】位于深圳南山荔香公园旁，周边环境舒适宜居、配套齐全便捷。

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不仅拥有城、海、陆、空四维交通，无缝接驳世界，还拥享22万平米一览无遗的荔香公园全景景观。双会所设计是一个属于您的圈层、资源、事业的新平台

地处大湾区总部经济带核心位置，紧邻深圳大学，项目周边名校菁英、名企财智、科创圈层集萃，在这里，进出往来皆翘楚

【清华五道口，校友科创财智圈层】 地处大湾区总部经济带核心位置，紧邻深圳大学，另外水木大厦由清华五道口金融学院深圳学习中心入驻。项目周边名校菁英、名企财智、科创圈层集萃，在这里，进出往来皆翘楚。

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【星级物业直管，享私人管家服务】

享戴德梁行物管服务，在这里将为业主提供私属管家服务，根据业主和家人的需求及习惯，提供更个性、更体贴的服务，配备专属的服务人员为您和家人提供全天候的细致入微服务。

国际房地产顾问“五大行”之一

一级物业管理资质企业，中国唯一获得“一级房地产价格评估资格”的国际物业顾问公司

超过100位的专业人士，在大中华区超过47个城市提供专业服务

【豪华装修，全屋进口一线品牌】

室内超高档精装修，厨电、卫浴品牌均为进口一线产品（如下图）

铝板外墙、德国威克纳系统门窗、三菱电机户式中央空调及新风系统、三菱电梯

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电梯厅

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三梯两户，其中两部主人梯的外墙是玻璃，也就是说在电梯里也能看到优美的公园景观

白色的铝板是立体带折痕的，让整体的外立面更加有型

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外立面采用的是白色和灰色的铝板，沉稳大气.篮球场和网球场都是免费的！

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南/北/景观

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A栋写字楼

写字楼电梯厅

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大堂

写字楼室内图

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【深度链接产业资源】：依托启迪控股全球创新网络，助力企业有效打造创新生态，深度链接资源加速企业发展；

【企业服务】

【科技+】：科创企业汇集，提供线上线下的科技服务；

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【金融+】：链接深圳市金融办、深交所，提供高端金融服务

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