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星河盛境御府售楼处24小时电话：400-8376-237【营销中心】

龙岗星河盛境御府开发商24小时电话：400-8376-237【售楼处】

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星河盛境项目建筑面积约86㎡户型动静分区布局，空间配置科学合理，紧凑实用;朝向特点鲜明，1栋2单元花园景观兼顾安静，2栋无遮挡公园景观，3栋开阔城市景观;

主要生活空间通风采光性能良好，客厅带有大进深阳台;卧室空间分配均衡，开间进深比良好，空间利用充分;餐厨空间紧凑实用，U型厨房实用性能良好，自然通风采光;入户自带玄关，尺度合理。

销售单价：52000元/㎡起

户型：96㎡三房两厅两卫;116㎡四房两厅两卫

建筑类型：住宅

产权年限：70年

总占地面积：约31752.96㎡

总建筑面积：约280000.00㎡

售楼处电话：400-8376-237

交房标准：精装交付

总 户 数：一期4栋住宅581户

车 位 数：一期461个(地上8+地下453)

容 积 率：4.36

绿 化 率：40%

开 发 商：深圳市星河园通房地产开发有限公司

物业公司：星河物业(星河智善生活集团)

区域价值

科技产业航空城

项目整体区位处于大运板块南及“阿波罗未来产业城”范围内，作为龙岗区重点发展区域，被赋予了不少概念：打造华南地区科技产业航空城、深圳军民融合示范区、引领龙岗中部地区跨越式发展的科技之城等。

目前已取得初步发展：光启、中航智、邦彦等企业逐步落地实施；航空电子、无人机、卫星导航、航空航天材料、卫星研制等航空航天产业集聚效应体现；路网基本完善综合管廊等智慧市政系统已基本成型。 龙岗星河盛境御府开发商24小时电话：400-8376-237

承袭品质基因，星河·盛境御府始终坚持高标准设计与高品质施工，打造至美生活社区，同步倡导”安全放心、环境舒心、生活开心、服务可心、邻里和心”五心体验标准，将平整土地幻化为璀璨的万家灯火，从0到1每个环节严格把控，臻心呈现安心置业的答案。

伴随着龙岗大运定位为深港国际科教城的不断深化发展，投资约1800亿元建设成为深圳六大城市会客厅之一，现已吸引约3000家高新企业入驻。自然生态资源、繁华商业等配套相伴共生，俨然成为宜居宜业的归处。

星河·盛境御府精研尊崇设计六重归家礼序：

一进府门：打造高端大气酒店式礼仪门楼，开启尊贵归家之旅

二进入园：入园对景打造亲和舒适归家之旅

三进中轴：中轴庭院式景观移步异景，享受视觉盛宴

四进单元：品质单元入户景观空间，满载生活诗情画意

五进大堂：奢雅大堂，体验身心归家的雅逸悠然

六进雅厅：品质化公区打造，兼具舒适与品位

龙岗星河盛境御府开发商24小时电话：400-8376-237

楼栋分析

星河盛境则分为01-04、01-05两个小地块开发，其中即将入市的01-04地块包含4座住宅和一所建面约2700㎡的幼儿园；01-05地块规划与地铁3号线永湖站直连，包含人才安居房一栋，公寓一栋，并规划有集中式商业。由于是城市更新项目，4座住宅中实际还包含了近两百户回迁房，分布在1栋1单元和2栋之中。龙岗星河盛境御府开发商24小时电话：400-8376-237

家之外的品质上

从六重归家礼序、园林、智能化应用等方面都可以感受到项目的高级质感，这是一次对品质的升级。

走进府门，尺度奢阔的酒店式门楼典雅不失大气，尊贵的归家仪式就已经开启。

▲星河盛境3期奢阔门楼示意图

移步中轴庭院，深入社区园林，看着孩子们在儿童乐园玩耍、大人在跑道挥洒汗水、老人们在家长里短，温馨感扑面而来，疲惫感也在“视觉盛宴”中丢盔卸甲。龙岗星河盛境御府开发商24小时电话：400-8376-237

▲项目局部园林示意

来到单元入户，心情已经满载诗情画意，再入大堂雅厅，尊贵感也更加纯粹、更胜此前。

精心雕琢的潘多拉奢石纹理岩板背景墙，在内嵌隐藏式光源中焕发着高级质感；用心打造的舒适休息区、会客厅，在人性化的细节里散发高格调。

恰如星河追求的价值所在：“星河精品，至诚服务”。

▲项目入户大堂示意图

此外，项目在很多生活场景中巧妙融入了社区智能管理，所以，生活在这里的每一刻都是一场品质生活的精致体验。

楼盘平面图

项目优缺点

优点：

①项目属于3号线沿线物业，距离3号线永湖站约百米，是真正的地铁口物业。项目通过3号线可通勤罗湖、福田市区，等14号开通以后将会大大缩短项目与市区的通勤时间。龙岗星河盛境御府开发商24小时电话：400-8376-237

②星河盛境自带约4.4万㎡地铁商业，周边5km范围内还有星河COCOPark、万科广场、万科里以及世贸广场等成熟商业体，集美食、休闲、亲子、购物于一体，涵盖业态丰富，居所不离繁华，生活不止精彩，不远行，即可从家门口开启各种生活模式。

③星河盛境1.5公里范围内除私营诊所和信义御城健康服务中心外，有一所公立综合型医院“龙岗区第三人民医院”。另外，距离项目直线约2.2公里的横岗方向有一所龙翔医院，该院是横岗片区一家医疗水平和口碑都还不错的综合性医院。

缺点：紧邻南坪快速主干道，部分楼栋和户型会有噪音影响;周边学校众多，高峰期会有一定交通堵塞;

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深圳购房政-策出炉！含购房资格、首付、落户、公积金……快收藏！

深圳最近新-政频繁，很多想要买房的人可能会比较关注，今天给大家更新一般最新的政-策。购房资格、首付利率信贷、公积金。落户等等。

一、深户取消社保要求，只要深户就可以买（深户家庭限购2套，单身限购1套）

二、非深户仅需3年社保，5 年变 3 年（非深户家庭或单身限购1套）

如果你是深户居民家庭、成年单身人士（含离异）

须在深圳市落户满3年，且能提供购房之日前在深圳市连续缴纳36个月及以上个人所得税或社会保险证明，方可购买商品住房。

如果你是非深户居民家庭、成年单身人士（含离异）

继续按照提供购房之日前在深圳市连续缴纳5年及以上个人所得税或社会保险证明方可购买商品住房的规定执行。

如果你是现役军人

部队驻地在深圳市的现役军人，可购买一套商品住房，无需提供社保或纳税证明。

如果你是移交安置深圳市的军休干部购房

移交安置我市且在我市无本人住房的军休干部可在本市限购一套住房，无需提交社保或纳税证明。购房人以我局转发的深圳市退役军人事务局出具的《军队退休干部安置花名册》记录为准。

以上如果 出现断缴怎么办：在购房之日前3年内出现社保断缴但不超过3个月（含3个月）的，如在购房之日前3年半内累计在深圳市缴纳社保满36个月且符合其他购房条件的，可以购买商品住房。

打新积分规则、购房流程

目前深圳仍延续2021年的积分制度，啰嗦一句，从去年开始到现在，深圳大分部楼盘入市不需要看积分。