2025松茂御城雅苑售楼处电话_松茂御城雅苑营销中心电话详情-松茂御城售楼处丨松茂御城(售楼中心)楼盘简介_户型_交通_商业

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松茂御城雅苑，坐落于深圳市光明区凤凰街道塘尾社区，具体位置在松白路与东明大道交汇处北侧。该项目前身为塘尾沙头面工业区地块更新单元，是轨道13号线车辆段综合开发项目的核心组成部分，周边围绕着大规模的旧改项目，预示着其未来具备良好的发展前景。

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◆松茂御城雅苑在售户型图丨项目介绍丨最新房源丨周边配套丨详细解答〢

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✅本项目暂不接受临时到访，过来参观样板房请记得提前来电预约！

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楼盘基础信息

【开发商】深圳市松茂房地产集团有限公司

【物业公司】深圳市海天泰物业管理有限公司

【物业费】住宅3.8元/㎡/月

【备案时间】2022-11-11

【备案价格】4.69万/平米，预约看房尊享折后4.4万起

【装修情况】精装

【交付时间】现房

【总房源】住宅共279套，公寓共390套

【车位数】674辆

【容积率】4.85

【绿化率】40%

【总层高】32层

【梯户比】2T5

【占地面积】45352.06㎡（一期14050.71 ㎡）

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【批地时间】2022-07-25

【在售户型】建面约82-89㎡

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开发商简介

松茂集团，20余载匠心品质，深耕鹏城，先后开发了福田鸿运阁、宝安御景湾、御龙湾、柏景湾等众多湾区优质地产项目，收获众多业主认可。松茂御城作为集团布局湾区第十子，将打造成光明生态舒居样板。

一期精装现房呈现 所见即所得

项目是集住宅、公寓、商业于一体的综合体大城，满足文化、生活方式多层次需求。一期精装现房已实景呈现，所见即所得，美好生活无需久等；

项目额外赠送品质精装，实现买房、装修、入住一气呵成，节约大量的时间、金钱成本。

交通方面:松茂御城紧挨着松白路主干道，周边还有东明大道，光明大道，沈海高速，深圳外环高速，南光高速，龙大高速等交通要道，在建的13号地铁线“月亮路站”，3站到光明城站，5站到石岩上屋站，计划在2025年通车运营。松茂御城雅苑售楼处电话:400-825-6030

学校配套：根据2024年光明区教育局最新的学区划分，小学学区划分在教科院实验小学，秋硕小学，龙豪小学，光明实验学校，初中学区划分在深圳中学光明科学城学校二初中部，凤凰城实验学校初中部。

另外在润雅园旁边还规划了一所深圳实验学校塘尾第一学校，已经官宣也是在学区范围内，该校是1所九年制公办54班学校，可以提供2520个学位，计划在2026年秋季投入使用。

商业配套：项目自带4.6万㎡的底商商业，周边润宏城规划了万象商业，在20分钟车程范围内还有光明最大的蓝鲸世界购物中心，万达广场，包括公明最好的大仟里购物中心。

生态公园：项目周边近多个生态公园，约6.8km茅洲河碧道、约7.45万m2鹅颈水湿地公园、约9.8万㎡尖岗湖公园、约27万㎡红花山公园、约42.9万㎡13号线重点城市更新项目公园绿地、约57万㎡新城公园、约392万㎡五指耙公园、约403万㎡虹桥公园。

平面•户型图

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建面约82-89㎡舒适三代居，打造全龄空间;户型格局方正，高利用率，约3.6-3.8米开阔客厅，开间约3.3-3.6m舒享主卧，阔景阳台构成家庭生活“湖景线”，如此尺度在市面上同面积段产品里具备巨大优势，尽赏中芯园林美景，拥藏明湖公园风光。

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（Architecture is the very mirror of life. You only have to cast your eyes on buildings to feel the presence of the past, the spirit of a place; they are the reflection of society.）

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深圳楼市6月的结尾，是今年第三个“日光盘”画上的句号。

光明中心区新盘满京华·金硕悦府开盘，推出81套房供326批购房者选购，即平均每4批购房者“抢”一套房。

虽然已经过了三天，但是回想81套的日光盘，还是让人忍俊不禁。

日光盘的套数已经降到了两位数，从一期缩成了一栋。

这种人为创造的“日光”，侧面还是难掩市场对楼市走势存在悲观预期。

在传统民俗文化中，一般将这种行为叫做冲喜，颇有一种喜乐衬哀思反差感。

此前两次日光分别位于龙岗区与龙华区：

6月22日，龙岗大运深铁阅云境推出287套人才房，吸引1844户家庭入围选购，申购比达1:6.4，最终实现开盘售罄——这也是该项目第三次“日光”。2024年11月、2025年1月，深铁阅云境两次开盘均售罄。

4月12日，龙华红山华府184套房入市，开盘90分钟售罄。

据深圳中原研究中心统计，6月深圳一手住宅网签3275套，环比上升3.6%，但是其中拉高成交套数的是现售的楼盘。

其中预售成交1898套，环比下滑7.6%；现售成交1377套，环比上升24.3%。

预售的成交已经连续下跌3个月，在去年11月、12月成交到达高峰后便开始回落，而上半年也仅在1月网签3969套，超过了自2024年开始的平均水平。

刚刚结束的6月份，网签量排在近18个月的倒数第五名。