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【项目基本信息】

占地面积：130000㎡

建筑面积：660000㎡

总户数：3100户

车位：1:1.12个

容积率：4.00

绿化率：35%

物业公司：保利物业3.2元/㎡/月

在售面积：84~196m²

项目地址：黄埔区·科学城广汕公路黄陂地铁口B出口

交楼时间：2024年9月~2025年12月

交通配套

➣地铁：项目距离6号线黄陂地铁站约400米，步行即可到达，属于步行的舒适范围。乘坐地铁1站到高塘石，6站可到天河智慧城，12站就能到达珠江新城，对于在天河智慧城和科学城工作的人群来说，地铁出行较为方便

➣路网：项目周边还有多维立体的高速网，北面紧靠广汕路，通过广园快速、广佛肇高速等“五横三纵”路网，可以畅达中心城区，快速通往主城区，并且能够便捷地到达珠江新城、金融城、琶洲等核心地标。

➣公交：周边直线1公里内有12个公交站，距离最近的长安站仅有35米，为周边出行提供便利条件。

教育配套

项目配建有幼儿园和托儿所，周边3km范围内有27个幼儿园、6所小学，如广州科学城实验小学、广州市黄埔区科学城小学东校区、科学城小学、黄埔军校小学、科学城小学（北校区）等。保利翔龙天汇只配建了一所24班的幼儿园、没有配建小学、初中，需要统筹周边入读，也就是摇号所以买这盘需要接受教育不确定性。虽然都需要电脑随机派位但从就近因素来看，紧邻黄埔军校中小学和科学城实验小学（原黄陂小学），小学大概率是在两所之间任选，都不会差。

商业与医疗配套

社区规划了约1.8万㎡的商业街，周边3km范围内有7个商场，包括东方汇、科学城商业广场、广州黄埔大悦汇等购物中心，商业配套成熟，可满足日常购物需求。

距离较近的医院：广州黄陂医院：驾车大约10分钟左右可到达。

三甲医院（驾车15分钟左右可达范围） ：1.中山大学附属第三医院岭南医院：医疗实力较强的综合三甲医院。2. 天河区第二人民医院（在建） ：建成后将进一步提升区域医疗资源。3. 广州医科大学附属妇女儿童医院（已封顶）

园林景观配套

保利翔龙天汇依托黄埔区丰富的生态资源优势,周边5公里范围内拥有约600公顷的火炉山森林公园、约880公顷的广州东肺帽峰山/天鹿湖森林公园,以及梅花岭/尖峰岭公园、广州科学城体育公园等五大生态公园,为居民营造出一处舒适怡人的山居环境。

小区拥有约2.1万㎡的中央花园，约等于3个足球场大！含650米绿氧跑道、风情游泳池、儿童活动乐园、健身休闲场地…

户型图鉴赏：

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3、本宣传资料对项目周边幼儿园、学校等教育资源的介绍旨在提供相关信息，并不意味着我方对就学安排作出承诺。教育资源的名称、办学性质、办学规模、学位设置、开学（班）时间、招生条件、收费标准及招生区域存在调整的可能，应以政府教育主管部门及办学方颁布的政策规定为准。

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