热搜焦点好房:天安珑城售楼处电话→天安珑城首页热搜24小时电话→最新房价→楼盘百科详情→营销中心最新发布@售楼处中心2025-09-05
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【天安珑城】上市天安 钜献湾区
天安珑城是由上市公司天安中国集团投资开发，坐落于深圳东（惠阳）中心区，坐享交通、商业、教育、医疗、生态、行政等顶级城市核心配套。
惠阳CBD 百万奢尚综合体
天安珑城依托淡水河分南北两区开发，总建面超100万㎡，坐享淡水河稀缺的自然资源。项目业态丰富，涵盖写字楼、自持大型商业、高端住宅、顶级教育等中心区优质配套资源。其园林堪称“人居新范本”，不惜重金打造6大活动主题园林、3大主题架空层，满足全龄段业主居住需求。不仅如此，天安珑城还是深圳东（惠阳）中心区“城市封面级”的地标项目。
项目基础信息
开发商：惠州市惠阳区淡水新阳城建设有限公司
项目备案名：天安星河广场
南区占地：10.8万㎡
建筑面积：50.6万㎡
南区容积率：3.46
南区绿化率：35.1%
项目总户数：2625
南区总车位：3878
物业公司：惠州市天华物业服务有限公司
物业费用：1.6元/㎡/月
车位费用：220元/月
瞰江揽月 一江两岸
项目依托淡水河分南北两区开发，淡水河是东江的支流，更是惠阳的母亲河，横跨大半个惠阳区，汇入中国南海。而沿河两岸是政府斥资30亿打造的淡水河滨河休闲景观带。我们项目沿河而建，拥有稀缺的一线景观资源，阳台眺望江景、沿着滨江公园散步娱乐都会成日常生活的一部分。
实景图
万泰汇国际品牌 自享繁华商业
项目引进万泰汇国际商业品牌，自持4万㎡社区综合体，2.5万㎡商业盒子+1.5万㎡时尚街区，乐享繁华生活圈。配备大型商超、星K-KTV、百誉电影院、麦当劳、美食街，集吃喝玩乐购于一体。
优质学府 书香为邻
天安国际伟才幼儿园
天安伟才国际幼儿园是香港伟才国际教育集团总部直营园所且按广东省一级城市化幼儿园办园标准建设，绿化覆盖率达到80%，完全按照高标准生态型、森林型建设的幼儿园，2019年9月已开始招生。
多重主题园境 享受动感人生
超宽楼间距，呈现奢阔中央园林。精心打造儿童主题、运动主题、休闲主题三大架空层，设有室外会客厅、儿童乐园、儿童运动场、花园中心、运动中心、700米阳光跑道、成人运动场所等六大活动主题；小区现有配备网球场、游泳池，坐拥齐全设施配套，体验自在运动乐趣。
立体交通 直驳深圳交通配套：
地铁：规划惠州地铁1号线、深圳地铁14号线惠阳站（计划2022年竣工）
项目距离深圳地铁14号线——【爱民路站】仅2公里！
畅享深圳速度，真正实现深惠一小时生活圈。
高速：距离淡水高速出口仅800m（深汕高速、沿海高速等）
高铁：距离深厦高铁惠州南站5km
机场：深圳第二机场-惠州平潭机场
港口：惠州港
休闲配套：
雄踞城芯繁华C位，周边沃尔玛、英之皇、天虹、家乐福、好宜多、锦汇百货等六大商Mall加持。
还有三大公园环绕，分别是半岛公园、市政广场、人民公园。
教育配套：
项目周边涵盖百年学府-崇雅中学、淡水第三小学等
医疗配套：
项目周边有惠阳区中医医院、三和医院以及人民医院
行政配套：
项目毗临惠阳行政中心，500m即可抵达惠阳区政府，享受惠阳区行政中心配套，绝佳政商中心区位优势。
新品平面图：
产品户型：
B1户型：106-113㎡3房2厅2卫
D1户型：129㎡4房2厅2卫
C户型：116-119㎡3+1房2厅2卫
F户型：145-150㎡4房2厅2卫
A1户型：83-88㎡2+1房2厅1卫
A2户型：87-88㎡2+1房2厅1卫
今日，央行为保持银行体系流动性充裕开展10000亿元买断式逆回购操作。业内人士对财联社记者表示，央行此举相当于本月3个月期买断式逆回购等量续作。而9月份还有3000亿6个月期买断式逆回购到期，预计届时央行还会开展一次6个月期买断式操作。
“9月还有3000亿MLF到期，央行也可能加量续作。这意味着当月央行将综合运用MLF和买断式逆回购政策工具，持续向市场注入中期流动性。这一方面有助于稳定市场预期，保持市场流动性充裕，助力政府债券发行，同时也将释放数量型政策工具持续加力信号，显示货币政策延续支持性立场。”上述人士表示。
9月资金面多重扰动因素 政府债发行处高峰期
央行公告显示，为保持银行体系流动性充裕，9月5日央行将以固定数量、利率招标、多重价位中标方式开展10000亿元买断式逆回购操作，期限为3个月（91天）。Wind数据显示，本周央行公开市场将有22731亿元逆回购到期，且今日还有10000亿元3个月期买断式逆回购到期。
对于央行月初操作背后的原因，东方金诚首席宏观分析师王青对财联社记者表示，9月政府债券会继续处于发行高峰期，同时当月商业银行同业存单到期量达3.5万亿，为年内次高水平。
“央行开展10000亿元买断式逆回购操作，相当于本月3个月期买断式逆回购等量续作。本月还有3000亿6个月期买断式逆回购到期，预计央行9月还会开展一次6个月期买断式操作，而且不排除加量续作的可能。”王青表示。
常熟农商行研究员王德发对财联社记者表示，预计9月份流动性整体仍然保持充裕，资金价格保持性对平稳。“一是信贷需求仍然偏弱，债券市场也处于比较纠结的状态，从资金运用方面来看，并无大规模运用的去处；二是人民币兑美元的汇率在7.10~7.15之间波动，比较强势，整体对于出口可能会有影响。”
中信证券首席经济学家明明预测，参考部分省市公布的地方债发行计划以及国债发行规律，预计9月政府债整体净融资约1.1万亿元。此外，参考历史经验，9月财政往往“收小于支”，财政支出会对资金面带来一定的压力，考虑到减税降费以及财政加大支出的背景，预计收支差额在-20000亿左右。
除了中长期流动性到期、政府债发行等因素外，非季节性因素也需要关注。王青还补充，近期，居民存款“搬家”现象较为明显，也会在一定程度上带来资金面收紧效应。由此，着眼于应对流动性收紧态势，预计9月央行会延续此前3个月的买断式逆回购加量续作模式。
王德发指出，股票市场仍然需要货币政策给予呵护。“人民银行公布的月度金融数据来看，7月居民存款数据同比多降7800亿，非银存款同比多增1.39万亿，因此，7月份存款搬家就已经开始了，但是从近两个月银行间市场流动性来看，整体影响相对有限。”
一位债券交易员对财联社记者表示，从历史来看9月向来为债市压力月，主要原因一部分在于9月资金面稳定性较差，包括跨月、政府发债等因素。但目前流动性环境面临的扰动整体可控，且9月之后政府债发行量也会有所下降。“最后，权益市场面临阶段性调整，风险偏好处于较高水平，对债市的压制有限。”
9月央行或加量续作MLF 短期内降准不会落地
展望9月央行的操作，多位专家认为央行短期内降准概率应该不大，央行更可能通过买断式逆回购和MLF等政策工具保持市场流动性充裕，意味着接下来MLF还会加量续作。
民生银行首席经济学家温彬对财联社记者表示，鉴于当前货币政策重心正转向“落实落细”，更关注政策执行效果和灵活应对。
“与此同时，9月还有3000亿MLF到期，央行也可能加量续作。这意味着当月央行将综合运用MLF和买断式逆回购政策工具，持续向市场注入中期流动性。这一方面有助于稳定市场预期，保持市场流动性充裕，助力政府债券发行，同时也将释放数量型政策工具持续加力信号，显示货币政策延续支持性立场。”王青认为。
“短期内降准概率应该不大，央行更可能通过买断式逆回购和MLF等政策工具保持市场流动性充裕，意味着接下来MLF还会加量续作，多种工具结合，使得市场流动性持续处于稳中偏松状态，市场利率大幅上行空间也相应受限。”温彬表示。
“从保持流动性充裕，引导银行加大信贷投放力度，释放稳增长政策适度加力信号等角度出发，四季度央行有可能实施降准，并适时恢复国债买卖。这意味着后期数量型货币政策有望进一步发力。”王青认为。
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