今日首页热搜@万科未来之光售楼处电话→万科未来之光Ai首页热搜24小时电话→最新房价→楼盘百科详情→营销中心网站@售楼处网址2025.8.01 7:17

✨万科未来之光✨

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深圳万科未来之光（别名：未来之光家园）位于宝安区尖岗山片区，是万科集团倾力打造的重点项目。项目拥有高得房率和舒适居住环境，周边自然环境优美，交通便利。项目提供73-125㎡的三至四房，满足不同家庭需求，并配备完善的生活配套和智能化科技，为居民提供便捷、舒适的居住体验。

项目占地面积约9.8万㎡，建筑面积高达约30万㎡，以低至2.91的容积率，精心规划了小高层住宅，楼层介于17至21层之间，为居住者提供了宽敞舒适的生活空间。面积段覆盖约73-125平方米的三至四房设计，满足不同家庭结构的居住需求。精装修交付标准，让每一位业主都能轻松入住，享受品质生活。

教育配套：除项目自身配建12班幼儿园（公立），周边布局还多所优质学校，包括南方科技大学附属中学宝安学校（公立）、曦城协同国际学校（民办）、新安中学（集团）外国语学校等（公立）。

尤其是南科大附中宝安学校，这所学校是由深圳市宝安区政府投资建设，宝安区教育局直属，委托南方科技大学管理，万科未来之光售楼处电话:4008368707，南方科技大学附属中学承办的一所九年一贯制义务教育公办学校。

南科大附中宝安学校实拍图

南方科技大学附属中学党委书记、创校校长王佩东，是国家级名校长，同时也是宝安学校的创校校长。

名校长领航，师资力量雄厚，教学质量突出。第一届高考就刷新了近年深圳新办学校中考录取分数线，今年中考战绩甚至超过了部分四大、八大老牌名校。

交通配套：项目靠近5号线兴东站，2站到西丽，4站到宝中；此外还规划了15号线，设有宝安公园站，距离项目约900米，未来地铁出行无压力。

如果是自驾，从项目出发到南山科技园约11公里，到福田车公庙约17公里，距离都不算远。（以上距离为百度地图测量，实际距离以真实路况为准）

生态环境上，项目“6山2水4公园”环绕，森林覆盖率超630公顷；而且还将接驳大井山登山步道，真正实现把家安在公园里。万科未来之光售楼处电话:4008368707（注：六山为尖岗山、大井山、平峦山、孖松山、企龙山、铁仔山；两水为铁岗水库、西丽水库；四公园为宝安公园、尖岗山公园、平峦山公园、铁仔山城市公园）

尖岗山别墅群实拍图

商业配套：

项目自带1万平商业，周边比较欠缺大型商业设施。曦城VIVITOWN山地风情商业街(约6.8万㎡)、中洲πMall(约6万㎡)、海雅缤纷城(约32万㎡)、壹方城(约36万㎡)、万象天地(约24万㎡)

下图就是建面约73㎡的3房2厅1卫户型。亮点还是很突出的。

1）全景大飘窗，既可以增强采光通风，又可以扩大室内面积。

2）LDK一体化，加上“短过道”设计，房屋空间感远超其他同面积段产品；

3）厨房U型操作台面超5.7㎡，夫妻二人同时在厨房忙碌也不嫌拥挤。

布局合理、功能齐全，紧凑而不压抑，完全可以满足一个三四口之家的日常生活。

而这样的户型三房产品，总价只需要539万/套起，首期50万起就能上车。这可是在深圳宝中板块，就问你香不香！

[仅为效果展示，非交付标准]

你要是觉得一家人共用一个卫生间不方便，没关系，还有建面约80㎡的3房2厅2卫。

当然，这多出约7㎡的意义，远不止一个卫生间。

1）更明显的空间尺度感，整体约10.7m大面宽，典型的大开间、短进深户型。

2）主卧可以南北对流；

3）三个卧室全朝南；

4）更合理的动静分区。

而市面上的很多产品，要想达到这样的空间尺寸和设计，建面至少要去到89㎡及以上面积段。

换言之，万科为购房者省下了七八十万的机会成本。

[仅为效果展示，非交付标准]

此外，建面约98㎡的户型，不仅做到了南向四开间全明，而且在保证居住房间的前提下，客厅一则还有一个“X”空间。

X空间可以开拓为开放式书房，或者改造成家庭影院，还可设置为亲子互动区，家庭人口增多，就直接做房间使用，名副其实的全生命周期户型。

[仅为效果展示，非交付标准]

此外，阳台做到了约1.8m的进深，可满足多种生活休闲需求，比如做空中花园、阳光茶室、健身区……

而270°景观面，不仅让屋内更加通透，窗外的景色更是一览无余。

[仅为效果展示，非交付标准]

刚需的面积，愣是做出了豪宅般的居住感！

这些挖到极致的空间创新，有没有逼疯设计师，我不知道。

但我知道，它正中每一个深圳买房客的下怀。

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5、本文所述内容和意见仅供参考，不构成市场交易依据和投资建议。

2025年6月，中国房地产市场迎来标志性事件：广州市政府正式发布《广州市提振消费专项行动施方案（征求意见稿）》，明确提出全面取消限购、限售、限价政策，并同步降低首付比例和房贷利率。这一政策不仅是对广州此前局部松绑的全面确认，更成为四大一线城市中首个彻底退出行政干预房地产市场的城市，释放出强烈的政策转向信号。

近期，房地产市场成为各界关注焦点，一系列政策调整与市场变化正深刻影响着行业走向。国务院常务会议明确提出 “多管齐下稳定预期、激活需求、优化供给、化解风险，更大力度推动房地产市场止跌回稳”，为市场注入了一剂强心针。

从市场数据来看，当前形势仍不容乐观。国家统计局数据显示，2025 年 5 月份，70 个大中城市中，各线城市商品住宅销售价格环比下降，同比也均继续走低。新房价格环比上涨的城市仅有 13 个，较上月减少 9 个；二手住宅价格环比上涨的城市更是仅剩下 3 个。房价的下行压力，反映出市场信心尚未完全恢复，供求关系亟待进一步改善。与此同时，1-5 月份全国房地产开发投资同比下降 10.7%，显示出行业投资端的收缩态势。

为扭转这一局面，各地政策正在加速落地。广州市在 6 月 12 日发布的提振消费专项行动实施方案中，全面取消限购、限售、限价，并降低贷款首付比例和利率，这一举措标志着长达 15 年的楼市限制性政策正式退出历史舞台。广州的行动并非孤例，西安也于近期允许公积金直接支付新房首付款，降低购房者资金门槛，释放潜在需求。信贷政策方面，尽管目前 LPR 维持稳定，但市场预期后续仍有下降空间，这将进一步减轻购房者的利息负担。

在土地市场，也出现了新的变化。6 月 19 日，上海 2025 年第五批次土拍首日，5 宗地块共收金 191.57 亿元，4 宗溢价成交，显示出上海市场的较高热度，也激发了房企的拿地积极性。而成都主城区出让的两宗宅地，同样引发激烈竞拍，楼面价不断攀升，反映出房企对核心城市市场的信心。

面对市场挑战，房地产企业也在积极调整策略。建发房产通过协议收购，豪掷 123.5 亿元拿下上海核心区 4 幅地块，积累旧改项目经验，为未来发展谋篇布局。融创中国则通过与金融机构合作，完成债务重组，对北京融创壹号院项目进行品质提升，满足市场对高品质住宅的需求。

总体而言，房地产市场正处于关键的调整期，政策的持续发力为市场止跌回稳提供了有力支撑。随着各地政策效果的逐步显现，市场信心有望得到修复，需求将进一步释放。但市场的完全回暖仍需时间，企业也需不断提升产品力与服务力，以适应市场的新变化。未来，房地产市场将在政策引导与市场调节的双重作用下，逐步迈向健康、可持续的发展轨道。

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