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✨新霖荟璟花园 ✨✽✽✽✽

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项目基本信息

【开发商】深圳市汇龙房地产开发有限公司

【物业类型】70年住宅

【规模】占地面积约2万㎡，建面约7.27万㎡

【容积率】规定约2.5

【绿化率】约40%

【规划套数】544套

【梯户比】高层住宅33-34层、2梯4户；小高层洋房10层、1梯2户

【车位数】约452个停车位

【交付标准】毛坯交付

【物业费】4.2元/㎡/月

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户型鉴赏

A户型：约86㎡3房2厅1卫

【楼栋】1、2、3、4栋

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B户型：约95㎡3房2厅2卫

【楼栋】1、2、3栋

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D户型：约143㎡4房2卫2阳台

【楼栋】5、6栋

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产品竞争力

2.5低密度住区 见证真正的从容

以2.5超低容积率，约40%高绿化率，在繁华深处予你一处低密之所，赋予生活更舒适，更惬意的休闲空间。

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5000亿投资国际低碳城，比肩前海再造一个中心城

总规划约53平方公里国际低碳城，相当于前海自贸区与南山科技园总和的2倍，目前已吸引包括太空科技南方研究院、柔宇科技、杰科电子等国内外知名企业进驻。

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超825万㎡城市更新体量，名企布局蝶变新生

周边约5公里规划约15个城市更新项目，超825万㎡体量，其中商业超88万㎡，云集华润、金光华、汉京和光大等知名品牌开发商进驻，约1400亿城市更新红利，引领区域蝶变升级。

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交通配套

步行约600米双地铁交汇 7站深圳北 11站前海

步行约600米地铁3号线东延线新生站（预计2025年通车），与地铁21号线（规划中）交汇，未来2站换乘深惠城际（前海至龙岗段已动工），7站深圳北、11站速达前海。

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商业配套

超100万㎡商圈环绕，尽揽一站式潮荟生活

家门口超5万㎡商业街区：一路之隔约2万㎡华熙元·繁华里商业街 (麦当劳、必胜客等已运营)，紧邻约2.7万㎡水岸新都风情商业街、约1万㎡保利招商雍山郡商业(建设中)，家门口满足日常所需。

超100万㎡商圈环绕：直距约1.3公里约10万㎡深圳首家自建万达广场(建设中)、直距约1.2公里约10万㎡今日百盛国际广场 (一期已运营)；近享创城CCONE、万科广场、摩尔城等超100万㎡醇熟商业。

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教育配套

直距约150米仙田外国语 家门口目送式菁英教育

项目近邻18班公立幼儿园，家门口造价约 3.6 亿仙田外国语学校，配备约 400 米标准操场和恒温游泳池、室内综合球馆、网球场、足球场等；深圳名校长之一吴红剑领衔管理，少有日俄语教学，目送式12年菁英教育，让孩子每天多睡一小时。

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小区园林

约1.6万㎡园林景观，三重归家礼序

阶梯式世家水景门庭、约1.6万㎡现代ArtDeco景观园林、精装入户大堂配置，构建三重归家礼序，让回家每一步都感受到满满尊崇仪式感。其中景观园林携手亚太大师设计，规划儿童娱乐场地、运动场地和休闲场地等三大园林空间，以有氧慢跑道串联各主题空间，打造会呼吸的自然空间，更赋予生活更多享受。

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生态配套

一山、两水、八大公园环绕，超3000万㎡生态绿肺

项目毗邻龙园公园、清林径森林公园、香沙湿地公园等一山两水八公园城市级生态资源，生态总覆盖面积超3000万㎡，约为2个梧桐山森林公园或8个莲花山公园体量，尽享舒适健康的绿氧气生活。

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李强：采取有力措施巩固房地产市场止跌回稳态势 结合城市更新推进城中村和危旧房改造 多管齐下释放改善性需求

财联社8月18日电，国务院总理李强8月18日主持召开国务院第九次全体会议。李强强调，要进一步提升宏观政策实施效能，深入评估政策实施情况，增强政策针对性有效性，及时回应市场关切，稳定市场预期。要抓住关键着力点做强国内大循环，以国内大循环的内在稳定性和长期成长性对冲国际循环的不确定性。持续激发消费潜力，系统清理消费领域限制性措施，加快培育壮大服务消费、新型消费等新增长点。加力扩大有效投资，发挥重大工程引领带动作用，适应需求变化更多投资于人、服务于民生，积极促进民间投资。纵深推进全国统一大市场建设，不断释放超大规模市场红利。采取有力措施巩固房地产市场止跌回稳态势，结合城市更新推进城中村和危旧房改造，多管齐下释放改善性需求。要在深化改革开放中增强发展动力，推进科技创新和产业创新深度融合，激发各类经营主体的创新创造活力。坚定不移扩大高水平对外开放，有序扩大自主开放和单边开放，创新发展数字贸易、服务贸易。要更大力度稳定就业保障民生，拓宽就业增收渠道，聚焦群众关切提升民生服务，进一步加强防灾减灾救灾和安全生产监管，确保社会大局稳定。