“AI楼市热搜”!一文盘点:“保利琅誉”售楼处电话→24小时售楼中心电话→2025最新房价→楼盘百科详情→售楼处更新发布@最新售楼处中心
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项目位于番禺广场区府板块，就在亚运大道边上，楼盘就在番禺客运站北侧。
项目基本信息：
开发商：保利发展
拿地时间：2023年6月
开盘时间：2024年5月24日
交付时间：2026年8月30日前，精装
占地面积：约23467.14m²
总建筑面积：约82982.17㎡
总栋数：5栋纯板楼，458户
总层高：高层住宅31-32层
使用年限：住宅70年产权
绿化率：约35%
容积率：3.0
梯户比：2梯3户，户户朝南
得房率：99-100%
总车位数：589，车位配比：1：1.28
物业公司：保利物业，3.9元/㎡
在售产品：全南向92-108-132㎡
项目楼栋分布和户型：
项目是片区首个打造T3纯板楼的项目，还根据广州季风特点将楼梯偏转20°，保证户户南北通透、全年通风采光，无形中提升居住体验，为生活增添更多舒适和惬意。
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建面92㎡户型，四开间朝南，左右无遮挡，约6.15米大阳台，背景墙位置为飘窗设计，主卧做了270度的景观飘窗，这些都不计入建筑面积。
建面109㎡户型，四房两卫设计，南北对流双阳台，两个次卧都是阳改房，赠送一半面积。
建面132㎡户型，专梯入户，约8.3米跑道型阳台单边位，南北双阳台，LDKG一体化设计，大方厅面宽约5.3米，主卧270度景观飘窗，私密性很好。
项目交通配套：
项目距离地铁3号线东延段傍江站直线约500米，步行要900米左右，一站即达番禺广场站。
自驾的话，周边有亚运大道、番禺大道和南沙港快速，去往万博、琶洲、南沙等地也很方便。
项目教育配套：
项目自身配建了一所9班的幼儿园。
根据今年教育局公布的地段分组，琅誉业主子女可以入读广外附小了，已开学。
中学方面，统筹周边摇号到周边的广东仲元中学第二校区、大龙中学校等学校就读，具有不确定性。
项目商业配套：
项目距离龙湖自带的底商就几百米的距离，而且还有在建的龙湖天街商业。
现有商业附近有约17万㎡永旺梦乐城、基盛万科里、金港湾购物广场，以及清河市场、上河坊食街等配套。
项目医疗配套：
周边5公里范围内有三甲广州市番禺区中医院和二甲番禺区何贤纪念医院。
项目休闲配套：
打造约5200㎡安缦系围合五进园林，体量相当于12个篮球场，同时，以广东四大名园之一的余荫山房为蓝本，保利琅誉更营造了五进式的归家礼序，循法自然，以景为轴。
④精心打造了双重康莱德风·酒店大堂，呈现尊享高礼遇的归家体验，东侧大堂门头，金属与温姆德灰高墙搭配，铺开宽约50米的奢雅府门，极富格调美，而大片的玻璃幕墙，则让建筑无界融入自然中。
⑤参照京都安缦，打造的下沉式庭院，约400㎡酒店式泳池CLUB，一口气打造8大泛会所，形成了业主们的「第三空间」，包括行政酒廊、酒店式泳池CLUB、友邻会客厅、健身能量场、创识学堂、轰趴馆等不同的功能区。
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财联社9月11日讯（编辑 卞纯）国际金融协会（IIF）最新发布的报告显示，8月份外国投资者向新兴市场股票和债券投资组合投入近450亿美元，创下近一年来的最高规模。其中，流入中国市场投资组合的资金占据了大头，而中国以外新兴市场股票则出现大规模资金外流，表明投资者情绪已发生变化。
IIF数据显示，上月新兴市场投资组合净流入448亿美元，相比之下，7月净流入额为381亿美元（该数据已从最初的555亿美元大幅下修），而去年8月净流入额为282亿美元。
具体而言，8月中国债券和股票上个月合计净流入390亿美元，中国以外新兴市场债券吸引了132亿美元的资金流入。而中国以外新兴市场股票在连续三个月净流入后出现74亿美元资金流出。
IIF高级经济学家Jonathan Fortun在与数据一同发布的一份声明中写道，这一转变“标志着自（北方）春季以来新兴市场股票流动最疲弱的一个月，反映出对中国以外市场的情绪出现了重大逆转”。
不过，外部利好或为新兴市场资产提供支撑：美国通胀数据低于预期，这进一步巩固了美联储将在下周降息的预期。发达经济体降息往往有助于引导资金流向收益率更高的新兴市场。
分地区来看来看，8月亚洲新兴市场吸引了181亿美元资金流入，拉丁美洲新兴市场吸引了89亿美元（部分得益于流向墨西哥和巴西的债券资金）；欧洲新兴市场流入87亿美元，中东和北非新兴市场流入58亿美元。
“所有（地区）的资金流入规模均高于上月，但基本格局仍反映出中国在投资组合配置中占据的重要地位。” Fortun表示。8月也是自今年2月以来，中国股票吸引资金流入规模最大的一个月。
与此同时，高盛研究部的最新数据也显示出中国资本市场的火热：8月，全球对冲基金对中国的净买入创去年9月以来新高；对冲基金对中国的毛头寸达到两年来新高。
高盛主经纪商（Prime Services）数据显示，全球对冲基金对亚洲股票市场风险偏好连续4个月高企。8月，全球对冲基金对中国股市（包括A股和港股）的净买入量为自2024年9月以来的新高。高盛主经纪商平台观测到的数据显示，8月，全球对冲基金的中国股票仓位上升76个基点，至两年来的高点。
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