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项目基本信息

占地面积:0.8 万㎡

建筑面积:4.2 万㎡

栋数:3栋，2T4

容积率:5.5

绿化率:40%

户数:383 户

使用年限:住宅 70 年

交付条件:精装交付

管理费:5.3元/㎡/月

物业:中海物业

交楼时间:现房

【周边配套】

路网交通：项目南侧在建东沙-石岗隧道快捷路，往西南方向经隧道5分钟直达 广船商业创新区，往东北方向连结新滘西路和广州大道20分钟内直达珠江新城 及琶洲，避开堵塞严重的工业大道路段，快速通行。

地铁交通：现状双地铁环绕，直线距离约1公里范围有广佛线燕岗站和石溪站， 同时在建地铁10号线大干围站直线距离约700米（预计2023年通车），10号线开 通后直达天河客运站

商业配套：3公里范围内，享受老海珠主城区多个繁华商圈。未来周边将崛起约 140万㎡商业石溪商务区，约42万㎡广百商圈mall、沿线太古仓、乐峰广场等打 造沿江商业带。未来5分钟车程尽享滨水繁华生活

医疗配套：3公里范围覆盖四家三甲医院，分别是中山大学孙逸仙纪念医院、南方医科大学珠江医院、广医二院，以及东边在建中山二院新院区。医疗配套完 备，拥有快人一步的健康保障。

教育配套：项目周边教育自幼儿园至高中一应俱全，1.5公里范围内规划升级/ 新增学校达19所。其中紧邻项目北侧规划有18班幼儿园，海珠区外国语实验中 学附属小学（公办省一级）直线距离仅约200米，预计2022年9月开学。

项目位于珠江南航道上游，坐拥丰富江景景观资源优势，南面望去，江面宽阔高达近600米，映衬着对岸广船商业产业创新区的灯火辉煌，还有丫髻沙岛的点缀，形成三江交汇的壮阔景观，实现北望广州塔，南拥珠江水的无际无界视野。

东侧近邻约10万平的规划城市公园，未来将联结环岛路、大干围地铁站与石溪商业中心。“环岛路+生态绿地”环绕江岸，将江景、绿化、休闲和生活一网打尽，享受城市稀缺的生态资源。

户型图鉴赏：

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3、本宣传资料对项目周边幼儿园、学校等教育资源的介绍旨在提供相关信息，并不意味着我方对就学安排作出承诺。教育资源的名称、办学性质、办学规模、学位设置、开学（班）时间、招生条件、收费标准及招生区域存在调整的可能，应以政府教育主管部门及办学方颁布的政策规定为准。

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