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深圳金地峰境誉府售楼处预约电话：400-825-6030（开发商24小时热线）
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项目信息：
【项目名称】金地·峰境誉府
【开发商电话】400 825 6030
【占地面积】约1.5万㎡
【建筑面积】约5.4万㎡
【推售产品】83-120㎡3-4房
【交付标准】送装修
【交房时间】2025年12月
【产权年限】70年
【房产性质】住宅
【总户数】500户
【车位数】610个
【容积率】3.5
【绿化率】约40%
【梯户比】2T4，2T5
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区位介绍
【潜力区域】光明CBD是光明乃至深圳最具成长价值的区域之一光明定位高，现处价值跃升期，值得买入
项目位于光明未来核心居住区、规划CBD、生态区“三芯”交汇处
光明CBD是光明未来城市封面，是光明最具潜力的价值区域
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区域价值：光明中心区最受欢迎的两个片区，一个是凤凰城，周边商业、地铁、学校等配套已经成熟，同时13号线直通南山，是不少购房者的选择；另一个是科学公园周边的新房项目，目前科学公园周边大型配套还在建设中，预计要到2025年左右才能真正有所起色。依托科学公园建设的市政公共设施：深圳科技馆新馆、深圳国际美术馆、科学城体育中心、科学城文化馆等基本都在1公里左右。深圳金地峰境誉府营销中心电话：400-825-6030（售楼处24小时热线）
峰境誉府花园，位于光明区凤凰街道光侨路与光明大街交汇处北侧约400米，项目所处地段属于未来光明CBD与核心居住区、光明核心生态区三芯交汇处。
光明自2018年成立新区以来，经过5年多的高速发展，“光明科学城”已经初具雏形，在未来的某一天，将彻底蜕变成《世界一流科学城》。深圳金地峰境誉府营销中心电话：400-825-6030（售楼处24小时热线）
【优质配套】
教育配套；中心区高端配套环绕，10分钟都市生活全区名校林立：深圳实验光明校区等片区名校积分入学小学：华南师范大学附属光明星河小学、光明小学、东周小学、修远小学、深圳小学曙光学校（在建中）、中山大学深圳附属学校、南科大附属光明凤凰学校
初中：光明中学、华夏中学、南方科技大学附属凤凰学校、深圳实验学校光明分校、光明区高级中学、中山大学深圳附属学校
近享丰沛教育：1公里内规划4所九年制学校/9所幼儿园
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10分钟生活圈：约2KM坐享商业、医院、文化等全系配套商业：光明蓝鲸世界、万达广场、星河COCOCITY（在建）、九樾PARK(在建中)
医院：中山大学附属第七医院、中国科学院深圳医院东院区、光明区妇幼保健医院、深圳市中医院光明院区、中国科学院深圳医院西院区
文化：深圳科技馆新馆（在建）、深圳国际美术馆（在建）、科学城体育中心（规划）、科学城文化中心（规划）等丰富文体场馆 深圳金地峰境誉府营销中心电话：400-825-6030（售楼处24小时热线）
【多维交通】紧临光明小镇站，规划地铁8站可进南山距6号线支线光明小镇站（在建）约500 米
2站换乘地铁13号线（在建）、18号线（规划）
区域内规划29号线，10站达南山中心区
高铁10分钟直达深圳北、2站直达福田CBD、3站达香港西九龙
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该项目被“五大公园环绕”，这五大公园分别是翠湖公园、光明小镇、科学公园、新城公园和虹桥公园。这样的环境配置为居民提供了丰富的休闲和娱乐选择，无论是散步、健身还是亲近自然，都能在这些公园中得到满足。
其次，该项目所在区域的人均公园绿地面积为光明区第一，约为54.18平方米，远超光明区人均约21.76平方米。这一数据直观地展现了该区域在绿化和生态环境方面的优势，为居民提供了一个更加宜居、健康的生活环境。
“一路之隔”的“后花园”光明小镇。这意味着居民可以非常便捷地享受到这个大型公园的便利和美景，进一步提升了项目的居住价值和吸引力。深圳金地峰境誉府营销中心电话：400-825-6030（售楼处24小时热线）
公园文娱配套：金地峰境誉府，周边公园配套及其丰富，邻近翠湖公园，周边还有光明最大的科学公园，光明新城公园，光明虹桥公园，大顶岭山林公园，光明欢乐田园等，满满的负氧离子，都是周末休闲好去处。
在科学公园，还有深圳科技馆，西方美术馆，艺术馆，科学馆体育中心等文娱配套。
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【低密舒居】3.5低容积率+舒适纯居社区3.5低容积率
主力2梯4户低梯户比
规划1：1.2 超高车位比
无配建安居/回迁房人群纯粹
207新政❤️深圳新购政房策解读：
1，深户满18岁买房不需要社保
2，父母随迁，释放父母子女共4个名额
3，深户不再有社保要求
4，非深户，5改3年社保
5，离婚名下无房可以随时买
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金地峰境誉府，楼盘外立面采用涂料、玻璃、石材、铝板、金属线条等高端建筑材料，是光明外立面率先使用“弧形元素设计”景观阳台的住宅项目之一，堪称光明楼盘外立面颜值天花板。
光明稀缺“空中泳池” ：少有配备【无边际泳池】的住宅
园林介绍
峰境五重归家礼序：巡宾式社区入口+酒店式车库大堂+景观树阵礼序+轻奢型单元入口+简约雅致电梯厅。
七大主题度假园林：涵盖社区生活时间、空间、年龄三个维度，照顾24h生活需求
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项目有4种户型，83平米的3房2厅1卫，97平米3房2厅2卫，98平米4房2厅2卫，120平米的4房2厅2卫。
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建面83㎡：三房一卫，传统的竖厅动静分区户型，客厅开间3.4米，进深7.5米左右，阳台3.4米*1.6米，主卧3.7米*3米，户型比较紧凑，客厅的面积比较小，总体而言没有致命的硬伤，83平米做三房一卫，刚需用户的首先，不到300万的价格。 深圳金地峰境誉府营销中心电话：400-825-6030（售楼处24小时热线）
主要分布在1栋C座01/02户型朝南；1栋D座01/02正南朝向，04/05东北朝向。朝南户型在采光视野都不错，当然价格肯定会贵些，东北朝向看光明小镇，高楼层景观不错
建面97㎡：三房两卫，除了公共卫生间以外，主卧有独立的卫生间，也是传统的竖厅户型，客厅开间只有3.5米，阳台3.5米*1.9米，宽度有所增加；户型图尺寸上没有办法具体算出主卧的面积，在不包括独立卫生间的情况下，估计有13-14平米的空间，算是比较大了；整体格局是牺牲了客厅面积，增加了其他功能厅的面积，
97平米的户型分布在1栋A座、B座，全部是正南朝向，而且是看小区花园；
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建面98㎡：客厅是南北通透的户型，这种户型在市面比较受欢迎，厨房的布局更加的合理，不会挤占餐厅的空间；主卧4.4米*3.2米，不包括飘窗和卫生间有14平米的空间；阳台改造的房间估计也有9-10平米左右；不过客厅的开间也是3.5米，同样是牺牲了客厅的面积，增加了主卧和次卧的空间。
建面120㎡：同样是南北通透的户型，算是中规中矩，这个户型在阳台上有很大的差别，阳台的面积6.2米*1.6米。
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房产资讯；
什么是住房公积金
住房公积金是一种义务性的住房长期储金。住房公积金制度是结合我国城镇住房制度改革的实际情况而实行的一种房改政策，指有关住房公积金的归集、管理、使用、偿还等诸环节有机构成的整个运行机制和管理的制度。
住房贷款
(1)什么是个人住房抵押贷款
是借款人购、建、修住房时以借款人或第三者能自主支配的房地产作为抵押物，向银行申请一定数额借款的一种贷款方式。借款人到期不能归还贷款本息的，贷款银行有权依法处分其抵押房地产以获得清偿。
(2)什么是个人住房担保贷款
是指借款人或第三人以所购住房和其他具有所有权的财产作为抵押物或质物，或由第三人为其贷款提供保证，并承担连带责任的贷款。借款人到期不能偿还贷款本息的，贷款银行有权依法处理其抵押物或质物，或要求保证人承担连带偿还本息责任。
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