后海招商玺售楼处电话-后海招商玺开发商首页网站-后海招商玺营销中心欢迎您-楼盘详情-最新价格-户型图-容积率@2025.11.06售楼处欢迎您

后海招商玺售楼部认证核心联系方式（2025年11月最新√√）

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招商玺系列是招商蛇口旗下的高端住宅产品，定位为城市顶豪，全国布局仅在深圳、北京、合肥、成都等核心城市落地，代表项目包括深圳招商玺、北京亦庄招商玺、合肥招商玺等。

招商玺系定位为“城市封面作品”，强调“稀缺地段+高端配置”，主打200-300㎡大户型，总价门槛通常在1200万以上。项目多位于城市核心地段，如深圳湾畔、后海总部基地、北京亦庄等，并配备智能科技系统（如AI工单助手、自动巡检机器人）和高端会所。

从2014年招商蛇口高端居住品牌在深圳问世，传承逾一个半世纪招商血脉与蛇口创新精神，在一座座作品生长中延续传奇历程，不断造就人居标杆作品。

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根据规划，后海玺家园更新单元用地面积为33111.3平方米，拆除用地面积为31710.4平方米，开发建设用地面积为15091.6平方米。规划总建筑面积98754平方米，其中住宅88449平方米，商业2100平方米，公共配套设施8205平方米。

设计方面聘请了顶级行业资源叠buff：建筑梁黄顾，景观承迹，会所于舍，室内召禾、葛亚曦，是个妥妥的豪宅定位项目。

今年首开1栋的小高层住宅，有42套197-237㎡四房大平层。

主打T2/T3楼型，户均218㎡，全大户型纯粹社区，将打造深圳湾一线豪宅。作为玺系的全新产品，后海招商玺是招商继“5000万蹲”深圳双玺和“2024年交付天花板”太子湾招商玺之后，再次带来的玺系新作。

项目汇聚了国内顶尖的设计资源：建筑由梁黄顾操刀，景观设计由承迹负责，会所归于舍设计，室内设计则由召禾与葛亚曦联合打造。这样的“全明星阵容”在深圳豪宅市场并不多见。

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户型为四房三卫设计，功能分区做得很好。采用一户一梯专梯入户，南北通透结构，是整个南山里非常稀缺的户型。

另外户型结构会跟【深圳湾澐玺】一样，采用核心筒+边柱设计，确保户型多样化，且赠送率、阳台率最大化，算上专梯入户使用率预计能达100%左右。

这次「后海招商玺」住宅设计采用“浮岛甲板”设计策略，四栋住宅落于甲板之上，独享甲板庭院花园。进而形成超级社区底盘 + 浮岛绿化甲板的垂直共生人居标杆。

最新户型图

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交通：项目位于2号线海月站和湾厦站之间，直线距离约500m左右，2站抵达后海站，可换乘11号/13号地铁线，2站直达福田、前海。距离12号线四海站直线距离1.2Km。

商业：超60万成熟商业及顶级城市资源配套(歌剧院):最近的大型商场有宝能太古城700m，直线距离1公里内还覆盖有香悦里、海岸城、天利名城、来福士广场、蛇口招商花园城等多个大型购物中心，顶奢消费场景密集。

教育：对口学校是育才二小、二中学区，作为南山二梯队头部(项目配建学校，存在变数)，小区配建一所幼儿园+九年一贯制学校，基于就近入学的原则

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值得关注的是，“十五五”规划中还提到了非常重要的信息：清理住房消费不合理限制性措施，核心城市购房政策仍有优化空间。

从全国来看，今年上半年总价1000万~3000万元新房豪宅成交套数高达19561套，同比增长25%，其中总价5000万元以上新房豪宅同比增长更是高达51%。

上海正因豪宅市场的火爆行情而实现了成交量和成交价的回暖，甚至多次创下楼市新高，新房价格全国领涨。

豪宅对于深圳也有着价值主导的作用。多年以来，深圳楼市就是在豪宅的领涨下，创下不少“日光”的楼市神话，实现了房价的不断上涨。

目前，深圳福田、南山、宝中核心区仍然受到社保和套数的限购，这些片区正是深圳豪宅的主要分布区域。

深圳若取消核心区购房的限制，对豪宅尤其即将入市的深湾“四大剑客”是非常大的利好，对整个深圳楼市也将有着重磅刺激作用。