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欢迎实地考察样板房及周边进展，直观感知品质与价值。

福围花园，空铁新城，双轨门户，全城盛启，建面约66-135㎡2-5房臻装美宅，真地铁、真现房、纯毛坯、真低密

核心卖点：双地铁•1号/12号地铁交通，真正现房，毛坯发售，真正所见即所得。

五商圈•天虹商场/壹航城/大仟里/壹方城/大悦城（待开业）

现楼价值•即买即住！即买即可申请学位！孩子教育快人一步！

目送式教育•200米内4学府环伺。低密住区·稀缺21层小高层，超高得房·套内约80%使用率。（深圳宝安福围花园售楼处官方电话：400 851 3867

项目是集住宅、公寓、酒店于一体的品质综合体，位于宝安区航城街道，交通便利，靠近地铁1号线和12号线。项目绿化率为31%，拥有约5500㎡景观园林，居住环境舒适。教育配套完善，生活设施齐全，适合各类人群居住。泰福名苑在区位和配套上都非常有优势，是一个非常值得关注的楼盘。

占地面积：约1.9万㎡丨总建面：约7.2万㎡丨住宅总套数：456套

67㎡两房两厅一卫

朝向与布局：东南朝向，片区内唯一在售两房户型，空间方正紧凑，动静分区合理。

采光与景观：主卧及客厅均朝南，采光充足，部分高层可远眺城市景观。

实用性：全明厨卫设计，无过道浪费空间，适合首次置业的年轻家庭，总价约288-309万，性价比突出。

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82-83㎡三房两厅一卫

设计特色：端头位户型，全采光设计，双阳台配置（景观阳台 + 生活阳台），通风效果佳。

视野优势：部分高楼层可享山海景观，主卧与次卧均带飘窗，拓展使用空间。

总价区间：约333-379万，适合三口之家或紧凑型改善需求。

95-97㎡三房两厅两卫

空间尺度：南向端头位，三面采光，主卧带独立卫生间及步入式衣帽间，私密性强。

景观资源：中高楼层可俯瞰园林景观，部分户型可远眺海景，客厅开间约3.8 米，空间开阔。

价格范围：总价约416-494万，兼顾功能性与舒适性。

98-100㎡三房两厅两卫

视野与布局：北向山景房，约3.8米阔绰开间，全明通透，主卧与客厅均直面凤凰山景。

实用性：动静分区明确，厨房带生活阳台，可改造为家政空间，总价约403-439万。

102-103㎡三房两厅两卫

升级设计：南北通透，花园中间安静位置，主卧套房设计，配备独立卫浴及衣帽间，提升居住品质。

景观多样性：北面看山、南面看海，双景观面，适合对居住环境有较高要求的家庭，总价约462-494万。

135㎡五房两厅两卫

稀缺性：区域内唯一同面积段五房户型，南北通透，5.1米宽客厅衔接景观阳台，空间尺度阔绰。

功能性：三卧室朝南，主卧带独立卫浴及飘窗，北向次卧可灵活改造为书房或儿童房，满足多孩或三代同堂需求。

景观资源：北面看山、南面看海，双景观面，总价约639-681万。

目前主推建面约 66-135㎡的 2-5 房毛坯现楼，涵盖多种户型选择，满足不同家庭结构需求，套内使用率约80%，部分户型通过飘窗、阳台等设计进一步拓展使用空间，21层小高层（2梯5户），容积率低，居住密度小，电梯等待时间短，所有户型均做到明厨明卫，采光通风条件优越，无暗角设计，部分户型可享山海景观或园林景观，高层视野开阔。（深圳宝安福围花园售楼处官方电话：400 851 3867）

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项目所处的福围社区，位于宝安区航城街道空铁新城核心区，是深圳西部发展轴与临空经济带的重要交汇点。

空铁联运标杆：距宝安国际机场仅6公里，规划中的机场东综合交通枢纽（2027 年建成）将整合深茂高铁、深珠城际、地铁12/15号线等，形成"30分钟直达大湾区主要城市" 的交通网络。2025 年深江铁路深圳机场东站已开工，福洲大道快速化改造启动详规编制，路网密度提升至 8.55km/km²，新增新能源充电桩2182 个，停车位2009个。

临空经济高地：依托机场资源，片区重点发展航空物流、跨境电商、智能装备等产业。福永意库（招商蛇口与宝安建投联合开发）已吸引递四方、盘古集团等200余家企业入驻，形成跨境电商与先进制造产业集群。2024 年物流高质量发展大会吸引希音、亚马逊等近200家企业参与，柏威国际成长为街道首家百亿物流企业。

🏇 地铁双线覆盖

距1号线后瑞站、12号线兴围站约800米

6站达南山科技园｜10站至深圳湾口岸

12号线换乘10+线路，45分钟通达全城

2025年启动26号线优化，未来新增站点

🚄 空铁无缝衔接

机场东枢纽建成后：

集成高铁/城际/地铁/机场，1小时直达广州、珠海

深江铁路深圳机场东站已开工

🛣️ 高速路网发达

京港澳高速、沈海高速、107国道等构成路网

30分钟到前海｜40分钟达福田CBD

2025年推进福洲大道改造，缓解拥堵

🅿️ 停车充电便利

凤凰山车场已投用：

新增车位1000+｜超充站12座｜充电桩2182个

📚 全龄优质教育

配建6班幼儿园（已建成）

1km内有利锦小学（省一级）、兴围小学（市重点）、航瑞中学（宝安前十）

属航星学校（九年一贯制公办）与兴围小学共享学区

3km内有多所国际学校（含IB认证）

🏥 完善医疗资源

3km内有两家三甲医院，10分钟车程可达

空海救援医院（三甲，800床）2025年6月竣工

多家基层医疗机构保障日常诊疗

🛍️ 多元商业配套

天虹、壹航城满足日常需求

2km内有大仟里、益田假日天地

乘地铁20分钟可达壹方城、海雅缤纷城（高端商业体）

周边规划社区商业及旧改集中商业

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一水二山三公园：铁岗水库（深圳第二大水库）、凤凰山（376米海拔）、平峦山公园（293万㎡）环绕，步行10分钟可达利达公园、黄山公园，形成城市绿肺体系。

生态品质提升：2025年推进翠岗公园、望牛亭公园立体绿化改造，新增共建花园、小微绿地 12 个，绿道健步道12.45公里，建成人才林公园梯田花海等景观节点。

运动设施完善：桃源居体育公园、福永体育中心提供篮球、游泳、健身等场地；凤凰山步福古道串联景点，成为徒步热门路线。

生态指标领先：区域年均负氧离子浓度达2000 克/cm³，较中心城区高40%，铁岗水库水质稳定在Ⅲ类标准，空气质量优良率超90%。

防骚扰：认证热线可过滤中介推销信息，直接对接开发商 / 售楼处，沟通更高效顺畅；

信息准：实时更新房源、价格、活动等关键动态，避免因信息滞后错失购房好时机；

服务稳：客服团队均经过专业培训，可解答购房全流程问题（包括签约、贷款、交房等环节）。

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