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项目基本信息

开发商：深圳市金地大百汇房地产开发有限公司

🔻投资商：金地集团、卓越集团、大百汇集团公寓

🔻占地面积：223,000㎡

🔻总建面：约140万㎡

🔻产权：公寓50年(13-63年)住宅：70年（13-83年）

🔻公寓套数，272户 T3：136户；T4：136户 T7:52户

🔻面积：266-314-330-383-393-㎡

🔻车位比：1：2

🔻梯户比：1栋3梯1户，2/3/4栋5梯2户，T7栋4梯2户

🔻交楼标准：国际顶级品牌豪装

🔻物业公司：深圳市金地物业管理有限公司

🔻物业管理费：12.8元/㎡

🔻容积率：4.5

🔻绿化：30%

🔻交楼时间：现楼

🔻建筑类型：住宅 公寓

🔻层高：3.6米

🔻总户数：795户

🔻楼层高：1栋21层，T3-4栋40-41层，T7栋34层

🔻栋数：6栋住宅

T3栋266—270㎡，3房2厅

T4栋315—330㎡，4房2厅

T7栋383—393㎡，4房2厅

天元，是【中心区位】

🔻全国“含金量最高”的中央商务区（福田CBD），全球唯一“行政+金融+科技”三核中心

行政中心：深圳“首善之区”，功能最核心、经济最发达、民生最幸福、文化最繁荣、环境最优美

金融中心：福田地均GDP、地均税收，连续14年位居深圳首位

科技中心：三大新引擎赋能，打造首善之区高质量发展的“发动机”

新引擎一：河套深港科技创新合作区，重大国家战略平台

国家药监局两个分中心、深圳国际量子研究院、大湾区数字经济研究院等140余个优质项目，5所香港高校9个项目均已落地。

新引擎二：香蜜湖新金融中心，全球创新资源配置枢纽

新引擎三：环中心公园活力圈，公园与城市高度融合的综合开发模式

天元，是【中心未来】

🔻超级都会圈：《北部都会区发展策略》规划“双城三圈”，以科创产业为重心，福田携手香港共建深港国际创新科技中心

双城三圈：西圈-深圳湾优质发展圈，中圈-港深紧密互动圈，东圈-生态康乐旅游圈

天元，是【中心效率】

🔻咫尺超级枢纽，香港-福田高效联动，一日双城

·2大综合交通枢纽（福田高铁站、岗厦北交通枢纽）

·2大超级口岸（福田口岸、皇岗口岸）

·2条城市东西干道（深南大道和滨河大道）+8条地铁线

天元，是【中心教育】

🔻教育强区比邻全龄学府，汇聚全市顶尖师教资源

举步可达文天祥小学（由园岭实验集团承办），一流名师为孩子教育保驾护航

贝塞思双语学校、城市绿洲国际学校，先进教育体系，培养国际视野

产品体系

户型建面格局核心配置01户型383㎡4房3厅6卫南北通透+80㎡横厅+独立家政通道02户型393㎡5房3厅6卫中西双厨+双主卧套间+全景落地窗

T7王座总裁公寓

【T7-01户型鉴赏】约393㎡四房三厅六卫

·板楼正南正北通透

·户户带阳台、通燃气

·约13m超大客厅开间、近100㎡超奢L型联厅、约3.6m奢适层高

·家族全套房、超七星酒店主卧套房、男女衣帽间各私享

·主仆分梯，动线有别

【T7-01+02户型鉴赏】约776㎡环幕大平层

顶复公寓产权】711-950㎡两层价格1.2-1.5亿毛坯交付，现房

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