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东莞 中熙玖珑山

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基础信息丨周边配套丨户型鉴赏丨房价多少丨地址在哪丨周边环境

温馨提示：楼盘暂不支持临时到访，过来看房需要提前1-2进行小时预约

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基本信息

楼盘名称：中熙玖珑山

别名：玖珑山花园

区域商圈：桥头-桥头

物业类型：住宅

参考单价：15000元/㎡

产权年限：普通住宅70年

开盘/加推：2023-04-28

销售状态：在售

楼盘地址：桥头石水口村水口城路

售楼处地址：桥头R26;水口城路R26;石水口公园旁

建筑规划

交房时间：2023-12-01

装修情况：毛坯

楼栋总数：8栋

规划户数：1076户

占地面积：43086㎡

建筑面积：148714㎡

容积率：2

绿化率：30%

建筑类型：塔楼

主力户型：3室(3) 、 4室(2)

开发公司：东莞市力竣房地产开发有限公司

生活配套

物业公司：深圳市中熙物业管理有限公司东莞分公司

物业费：3元/㎡/月（以物价局核定价格为准）

车位数：共1078个停车位

周边配套

酒店：3公里范围内有三正半山酒店、华尔登酒店（唯一五星级）、假日酒店等星级酒店。

商业及娱乐：广隆百货、上悦汇购物中心、东莞首个双IMAX金逸国际影城等。

市场：石水口综合市场，桥头最大综合市场。

园林：约3.6万㎡集中园林，社交型成长系主题园林。

运动场所：约765㎡阳光泳池、创意音乐健康环跑道、运动天地、长者康体。

休闲平台：阳光草坪、约416㎡分龄段儿童成长乐园、特色廊架、社交冥想空间、礼仪会客厅、林下休闲空间等。

全成长Kids泛会所：超1700㎡涵盖亲子互动、运动、音乐绘画等多元模块。

中熙玖珑山楼盘提供了较为舒适的居住环境，拥有较低的容积率和集中的园林设计，为居民提供了丰富的休闲和运动设施。楼盘的交房时间较近，且提供了毛坯房，给予业主更多的装修自由度。

项目介绍

【中熙玖珑山】整体总占地约4.3万㎡，总建筑面积约14万㎡，位于桥头石水口公园旁，精筑建面约84-131㎡瞰景高层3-4房及建面约141-155㎡傍山五层院墅。高层采用全南向设计，户户向南，户户独享一线双山景资源。别墅傍山而建，上下五层，空间灵动，独享山与院静谧生活。区位介绍

占位松湖北，松湖红利再升级，借势番莞高速（三期在建中），一路直抵松湖。超200万㎡城市更新，簇拥迳联、岭头双旧改，加持约50万㎡醇熟居住群，缔造百万大城格局规划设计

中熙地产以“精工筑精品”的理念，匠筑桥头观摩工程；结合深系豪宅设计理念，匠心打造入户双大堂，超级地下停车库。以墅境纯居属性，精筑建面约83-131㎡瞰景高层，超百米楼间距，户户朝南，一线双山景，；建面约141-155㎡傍山院墅，上下五层，全优布局、灵动高拓，院藏天地舒享生活。景观特色

约3.5万㎡集中式中央大园林，更好地满足各年龄段的运动、休闲、交际等生活，足不出户大有享受；约760㎡度假式阳光双泳池，远超片区楼盘泳池配置，与园林景观完美融合，不出小区享受海边度假式体验；约410㎡丛林探索儿童乐园，以绝对的园林空间抒写豪宅新标准。建筑风格

以大围合式布局，打造约3.6万平中心大园林，以全龄格局，构建大城的生活新主场，囊括亲子成长、运动、泛会所等多个功能区，其中重点打造约765㎡度假式阳光泳池；约416㎡家庭式丛林探索儿童乐园，首创超1700㎡全成长KIDS泛会所，环形追光跑道、特色运动场、阳光草坪、休闲平台等功能。项目优势

【3主干道】东部快速路、东深路、莲湖路 【3轨道】R3线、R17线、惠州5号线南延段(规划)将汇聚在桥头 【3高速】番莞高速、从莞深高速、甬莞高速

三主干道：莲湖路、中兴路、桥光大道

◎三高速：番莞高速、从莞深高速、甬莞高速三大高速环伺，项目约3分钟即到番莞高速，约20分钟一路畅达松湖，约40分钟纵横城区、滨海；

◎三轨道：桥头坐拥R3、R17、惠州5号线延长线（规划中），三轨交融，串联东莞三大核心发展极，纵横莞惠两地，其中项目距离R3线大东路（规划）仅3公里。

【最开阔景观视野】双面环山，户户瞰景

◎项目拥揽双重生态景观，桥头贵胄风水龙脉在侧，近享幽静山林景观，家门口奢享约8.5万㎡石水口公园

◎大围合式布局，实现最大约130米奢阔楼间距，通风采光俱佳，户户不干扰。

【最齐全配套】大城精粹在握 匹配顶层荣光

◎商业配套：3公里内轻松抵达上悦汇、广隆百货双核心商圈，全维度满足购物所需

◎教育配套：家门口即桥头二小（市一级），3公里内拥有桥头中心小学（省一级）、石水口幼儿园（市一级）等

◎医疗配套：约800米有石水口卫生服务中心，约2km到桥头医院

◎休闲配套：家门口石水口公园，3公里内莲湖公园、七彩花田等。

【最高配大园林】家楼下就是堪比公园的大园林

◎ 约3.5万㎡集中式中央大园林，更好地满足各年龄段的运动、休闲、交际等生活，足不出户大有享受；

◎ 约760㎡度假式阳光双泳池，远超片区楼盘泳池配置，与园林景观完美融合，不出小区享受海边度假式体验；

◎ 约410㎡丛林探索儿童乐园，以绝对的园林空间抒写豪宅新标准。

【最高配户型】带装修发售，户户看景

◎ 深谙城市菁英人群的高品质人居需求，规划约83-131㎡精装山景3-4房，户户南向，一线双山景

【样板房实景图】：

131㎡样板房实景图

88㎡样板房实景图

婚房，是情侣即将携手共度一生的场所，是见证一个新家庭诞生的信物，是承担一家人喜怒哀乐的重要载体。那么，什么样的房子，才算得上是能跟爱人“住”定一生的高分婚房呢？这个答案，中熙玖珑山告诉你！

实景图

空间够大，才能容得下长久的幸福。方正的四房设计，大面宽，短进深，灵活多变的房间设计，自带大尺寸景观飘窗，不仅可以为未来的宝宝准备好儿童房，也为父母同住、亲友团聚预留好房间。

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明星对厅，以灵活的设计将餐客区域划分成两个相对独立的空间，两者互不干扰，生活更加井井有条。空间的明确给予婚后生活更多秩序，亦让家成为承载着欢乐的场域。

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建面约19㎡套房式主卧，配备干湿分离的独立卫浴，装下诸多婚后幸福生活场景：TA可以是男主人的电竞游戏房，也可以是女主人的瑜伽私享室，甜蜜的婚后生活总有N种美好可能。

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婚房空间划分，衡量着生活幸福尺度。真动静分区，塑造科学合理的生活动线，将休憩区与休闲区有效隔离开来，为孩子们嬉戏娱乐提供充足空间，也能给予大人们深思独处的宁静，婚后生活有序而互不打扰。

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一个阳台是必选项，两个阳台则是加分项。双阳台所带来的不仅是强劲通风，更是婚后诗意生活的延伸。一面阳台用于衣物晾晒、物品收纳，而另一面可以是太太的花园，也可以是先生的茶室，多一个阳台，多出的不止是空间，更是婚姻与幸福生活的美妙融合。

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中熙玖珑山，建面约108㎡明星四房，桥头婚房的高分答案，给你一步到位的幸福人生，“住”定浪漫“住”定爱。

问：中熙玖珑山值不值得买？

答：中熙玖珑山位于松湖北，紧邻番莞高速，交通便利。项目规划精工筑精品，建面面积多样化，户型设计合理，大堂豪华，停车方便。同时，项目拥有大型园林景观和丰富的配套设施，可满足各年龄段的需求。考虑到项目的地理位置、规划设计和景观特色，中熙玖珑山是值得购买的。

问：东莞中熙玖珑山容积率是多大?

答：东莞中熙玖珑山容积率是为2.5，项目是百里挑一的品质项目，比肩豪宅的质量，作为东莞市标准化示范观摩工程，集安全文明标准化、规范化、智慧环保施工工艺示范化于一体。品质安全更有保障。

问：东莞中熙玖珑山小区环境怎么样？

答：东莞中熙玖珑山小区环境挺好的，项目3公里内轻松抵达上悦汇、广隆百货双核心商圈，全维度满足购物所需;家门口即桥头二小(市一级)，3公里内拥有桥头中心小学(省一级)、石水口幼儿园(市一级)等;约800米有石水口卫生服务中心，约2km到桥头医院;家门口石水口公园，3公里内莲湖公园、七彩花田等。

问：怎么样？值得买吗？

答:值得！！！项目地理位置优越。项目规划有多种户型可供选择，满足不同客户的需求。

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东莞最新购房政策：

加大住宅用地和住房供应力度

《通知》提出，加大住宅用地供应力度，适当提高新增国有建设用地中住宅用地供应比例，优先满足住宅用地需要，缓解住房供需矛盾。积极创新体制机制，着力突破城市更新项目周期长、进展慢的瓶颈，增加住宅用地有效供应。加强住房区域协调和城乡统筹，促进区域轨道交通等基础设施互联互通和教育医疗等公共服务设施对接，引导人口和住房需求合理分布。协同推进稳地价稳房价稳预期，优化住宅用地差别化限地价出让方式。加大安居房配建力度。原则上要求新供应住宅用地项目、政府主导城市更新住宅项目配建不少于住宅计容建筑面积 10%的安居房，用于人才住房等用途。试点建设“三限房”，在房价较高的热点区域选取符合两规、条件成熟、配套完善的地块，建设“ 限地价、限房价、限购买人群”的住房项目。

调整商品住房限购政策

自《通知》施行之日起，非东莞市户籍居民家庭在本市购买第一套商品住房的(新建商品住房或二手商品住房，下同)，须提供购房之日前2年内在该市逐月连续缴纳1年以上社会保险证明；购买第二套商品住房的，须提供购房之日起前3年内在该市逐月连续缴纳2年以上社会保险证明。非东莞市户籍居民家庭在东莞市行政区域内拥有2套及以上商品住房的，暂停向其销售商品住房。

自《通知》施行之日起，个人所得税缴纳证明不再作为购房资格审核材料。为做好与原有政策的衔接，在《通知》施行之日前已连续缴纳个税满一年或两年的非东莞市户籍居民家庭，仍可按原政策规定购买首套或第二套商品住房。

免责声明：

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