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“通过窗户看到什么，决定了居住的价值。”

——福斯特《看得见风景的房间》

以视野定价值，诞生于资源之上的极景视野，才能映射出更多生活品味与价值。任岁月荏苒，蜿蜒奔流的黄浦江始终是无数上海人心中的那一抹白月光，作为稀有资源的海景更是多数人的向往与追求。

纵览全球，极负盛名的迈阿密海滩、开普敦海湾、香港浅水湾……无不以一线的窗外风景资源、人文氛围和居住环境，吸引了全球富豪、商界名流、金融大亨的青睐，成为极具时代感和稀贵的地缘符号，令众人仰视。

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示意图

在东莞，海景也仅为少数人拥有。碧海云天，立址约50米狮子洋，登临俯瞰波澜壮阔，其稀贵度可与*科17英里比肩；盘踞滨海湾新区旁，对望威远岛和南沙，区域价值媲美蛇口半山海景别墅；高邻皆是各界翘楚，同梦香港浅水湾别墅圈层的非凡视界……是滨海湾其他项目无法企及的！

实景图

01.

媲美国际都会的前瞻规划

因蝶变而超乎想象

如果说地段价值是高阶海景别墅的显性基因。半山海景别墅见证深圳蛇口发展历史，是深圳头部富豪的聚集地，而盘踞在滨海湾新区旁的碧海云天恰逢其时。

回首滨海湾新区的发展与前海蛇口自贸区发展齐驱并进。9年前，前海蛇口自贸片区正式挂牌成立；9年间，不断丰富拓展“前海模式”，成为深圳重要的对外开放平台与窗口。

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蛇口实景图

滨海湾新区，复刻前海发展模式，同样遵循板块差异化发展模式，6年间，凭借强劲兑现能力，城市建设全面提速，产业方面，vivo智能终端总部、OPPO智能制造中心、正中科学园等一批龙头企业已相继落地，也将迎来首波投产。

滨海湾新区进驻企业实景图

如今，滨海湾新区的城市面貌和人居环境焕然一新，随着一批批项目的不断开工，新城建设声势和规模不断壮大，一个生态资源丰富、滨海景观优美、交通网络便捷、高新产业云集的现代化新城正朝气蓬勃。

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滨海湾新区实景图

占位如此核芯地段的一线海景别墅更是令人仰望的存在，碧海云天也成为城市菁英们身份与地位的象征，成为人生资产无可替代的压舱石！

实景图

02.

致敬蜚誉全球的高阶圈层

因尊崇而备受追捧

没有退而求次的距离阻隔，只有站在全纬度资源的前排位置，才足以匹配身份。已有数年历史的浅水湾，有“东方夏威夷”之誉，是被全世界公认的豪宅区之一。之所以蜚声全球，除了占有不可复制的稀有资源外，万亿级的圈层更是价值所在。居住于此，比邻财富巨头，是身份地位的象征，更有无尽的人脉资源与机遇。

致敬浅水湾别墅，邻海的碧海云天，业主们不乏有生意场上的能手、各行各业的精英佼佼者，拥有高收入的他们，见识过真正的好产品和好服务，他们都表示：碧海云天的观海院墅可能不是他们唯一的房子，但一定是他们选择住的房子。

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示意图

此前浅水湾，此后狮子洋。碧海云天肇始千万圈层生活盛宴，与世界共襄一份专属顶豪名仕的自豪与荣耀。

实景图

03.

比肩天然港湾的海景资源

因稀贵不可代替

城市的版图可以无限延伸，海景资源却难以再生。在中国，宜居海岸线人均不足1.3厘米，可用于居住的海岸线所剩无几，无可厚非被贴上“稀缺”的标签。

随着限墅令，让本就稀缺的海景院墅面临越来越少的局面，作为海居至高的建筑形态，现有的每一座别墅面临“买一套少一套”的现状，稀贵价值不言而喻。

实景图

“通过窗户能看到什么，决定房子的价值。”用这句话来形容一线海景豪宅的珍稀，再形象不过。正如*科17英里的业主们拥有大鹏湾蔚蓝海洋景观，而碧海云天作为东莞独一档海景别墅，距离狮子洋仅约50米，几乎“触手可及”，绝对的距离天赋叠加，让大部分别墅业主都能拥有绝美的瞰海视野。

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实景图

家门口的游艇俱乐部更是顶豪们的日常所爱，私享约28公里海岸线，约5公里滨海长廊给予生活悠闲享受，伴着晨曦散步，聆听轻柔海风，欣赏海天一色，这是海墅生活常态，也是观海院墅的价值所在。

实景图

把房子和梦想种在海边，邂逅阳光海风，揽一片蔚蓝无际的海，于此实现心中的理想生活，其珍贵的资产属性更是值得拥有收藏。观海院墅，以湾区豪宅标准，致献千万级圈层，将家族故事酝酿成诗。

碧海云天，建面约190-300㎡三大别墅组团「观海墅、常青墅、如意墅」，此后难再有、难再藏。建面约110-185㎡亲海高层，精装交付，即买即住，全城热销中。

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深圳市住房和建设局与中国人民银行深圳市分行联合发布通知，自2025年9月6日起实施以下优化措施：

1. 分区优化商品住房限购政策

· 罗湖、宝安（不含新安）、龙岗、龙华、坪山、光明区：

· 符合条件家庭（含非户籍连续缴纳社保或个税满1年）不限购。

· 非户籍若无法提供1年社保/个税证明，限购2套。

· 盐田区、大鹏新区：不再审核购房资格。

· 成年单身人士按家庭政策执行。

2. 企事业单位购房政策

· 可在全市购买商品住房用于解决员工住房需求。

· 福田、南山、宝安新安街道：需满足设立满1年、累计纳税100万元、员工10人及以上。

· 其他区域：不再审核购房资格。

3. 统一住房信贷政策

· 银行业金融机构不再区分首套与二套住房利率，而是根据客户风险状况、经营情况等因素合理确定贷款利率。

住房公积金政策调整（征求意见稿）

深圳市住房和建设局就《深圳市住房公积金管理办法》及《深圳市住房公积金提取管理规定》发布修订征求意见稿，拟推出以下新措施：

1. 新增购房首付款提取

· 职工及其家庭成员在深圳购买首套或第二套住房，可提取公积金支付购房首付款。

· 首套房可全额提取公积金账户余额；二套房可提取账户余额的60%。

· 旨在帮助刚需职工减轻购房负担。

2. 新增购房税款提取

· 购买首套或第二套住房可提取公积金支付契税等购房税款。

· 提取额度不超过实际缴纳的税款金额，需在税票开具后3年内申请。

3. 扩大还贷提取范围

· 还贷提取范围从深圳市扩大至全国。

· 偿还全国范围内首套或第二套住房贷款本息可申请提取公积金。

· 首套房每月提取额为实际还贷额；二套房为当月应缴存额的60%且不超过实际还贷额。

4. 其他支持措施

· 拟新增共六类提取情形，加大对首套及改善性住房的公积金支持力度。