山海四季城华府售楼处(深圳山海四季城华府)首页网站-山海四季城华府营销中心欢迎您-楼盘详情·最新价格-户型图-容积率@2025.08.29售楼处AI热搜

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山海四季城华府，位于盐田港的，目前还有少量现房销售，D栋楼王东南向优质房源，好楼层任您挑选，总价低至390万元起，单价仅需4.2万元起，更享送团购装修套餐的超值福利！

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山海四季城二期华府的三条核心卖点总结：

1.地铁口物业，交通便利：项目位于盐田区东海道与盐田北四街交汇处，距离地铁8号线盐田路站仅约500米，步行仅需8分钟。8号线与2号线贯通运营，半小时可达罗湖，40分钟可达福田，快速连接深圳核心区域，交通优势显著。

2.优质教育资源环绕：项目小学对口中山纪念学校，中学对口盐田实验学校，均为优质教育资源。中山纪念学校是深圳市唯一以孙中山先生命名的学校，盐田实验学校近年来中考成绩表现优异，教育资源为家庭购房者提供有力保障。

3.高端商住综合体，配套完善：项目自带1.5万平方米商业配套，周边还有佳兆业御璟佳园13万平方米商业、万科壹海城10万平方米商业等丰富商业配套，生活便利。此外，项目与盐田区人民医院一路之隔，医疗资源触手可及，同时周边公园环绕，休闲资源丰富。

项目即日起至活动结束，备案价直享85折过户，首付低至15万元起。分别为支付5万元定金、5万元团购装修套餐及5万元首付，即可锁定心仪好房。本次首推20套优质房源，累计货量50-60套。

早期备案价还是很高的，早在山海四季城二期2020年11月30日获批预售证，推780套住宅，户型约90.7-117㎡，当时的均价约5.7万/㎡，单价在5-6.5万/㎡，总价在476-710万/套。不过目前现房不受备案价限制，综合折后4.2万起，也是降低了不少。

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山海四季城华府原址为金斗岭工业区，经过城市更新改造，焕然一新。项目更新单元用地面积为33,150.7平方米，拆除用地面积31,768.5平方米，开发建设用地面积25,828.8平方米（含1,382.2平方米国有未出让零星用地）

规划总容积为169,970平方米，其中住宅面积为110,390平方米（含17,663平方米保障性住房），商业、办公及旅馆业建筑42,750平方米（含1,000平方米无偿移交政府办公用房），商业文化设施2,250平方米，公共配套设施（含地下）14,580平方米。公共配套设施涵盖12班幼儿园（3,900平方米，占地3,601平方米）、社区管理用房、社区服务中心、社区警务室、文化活动室、社区健康服务中心、社区老年人日间照料中心、邮政所、公交首末站、公共充电站及社区级公共配套用房等。

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项目分为南北两区，规划有4栋38-39层高层住宅、1栋28层办公写字楼、1栋41层保障房，以及1座12班幼儿园，南北区通过廊桥相连。建筑采用大围合式布局，营造出开阔的中央水景空间，泳池位于中心位置，整体风格为国际流行的现代简约风，实现人车分流、商住分离。

商品住宅共938套，户型为建筑面积约91-117平方米的3-4房，均为精装交付，基本采用三梯六户设计，户型朝南，采光充足，居住舒适度极高。

项目概况：开发商：深圳市鹏广达新城市投资发展有限公司物业管理：鹏广达物业 物业费：5.5元/平方米/月项目占地面积：25,828.8平方米 总建筑面积：249,597平方米住宅建筑面积：92,727平方米 商业面积：15,000平方米建筑栋数：北区包含1栋4座塔楼，南区包含1栋3座塔楼建筑层数：地上建筑共38层，地下建筑共3层住宅总套数：商品房共940套 地下停车位：1,760个（分布在3层）梯户比：C座为3梯6户，B座为3梯5户 层高：ACD座为38层，B座为39层朝向：90-91平方米户型朝南，114-117平方米户型南北通透商业楼层：南区地上2层，北区地上4层 交楼标准：精装修产权年限：70年 批地时间：2019年12月26日在售楼栋：1栋ABCD 位置：位于盐田中心区，紧邻盐田实验学校容积率：6.6 绿化率：35%至40% 建筑覆盖率：50%至60%

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1栋A/B/D座及南区A座户型：03、04、05、06户型朝向：南、东南、西南面积：90-92平方米1栋C座户型：02、03、04、05户型朝向：南、东南、西南面积：90-92平方米

1栋A/B/D座及南区A座户型：01、02户型朝向：西南面积：114-117平方米

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交通配套方面，地铁交通：山海四季城华府位于深圳市盐田区核心位置，步行即可到达地铁8号线盐田路站。地铁8号线贯穿罗湖、福田、南山等深圳核心区域，为居民出行提供便捷。未来，随着地铁18号线的规划建设，项目所在区域的交通网络将更加完善。道路交通：项目周边有罗沙路、深盐二通道等主要干道，这些道路快速连接深圳各区，确保居民出行畅通无阻。码头及口岸：盐田金色海岸码头和沙头角口岸距离项目仅咫尺之遥，乘坐轮渡或通过口岸，居民可轻松实现半小时深港生活圈。

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商业配套方面项目自带商业：山海四季城华府拥有约13万平方米的集中商业和融合式商业街区，包括高端酒店、星级影院等设施，满足居民日常购物、休闲需求。周边商业：项目周边有佳兆业盐田综合体（约107万平方米）、壹海城、人人乐购物广场等大型商业中心，提供一站式购物体验。即将运营购物中心：项目紧邻的4.7万平方米购物中心即将投入运营，将进一步丰富居民的购物休闲选择。

教育配套方面幼儿园：项目自带高标准幼儿园，为家长提供便捷的幼儿教育服务。周边学校：省一级乐群实验小学、庚子首义中山纪念学校、盐田区实验学校（初中）、深圳外国语学校（高中）及盐田高级中学等优质教育资源环抱项目，为孩子提供从幼儿园到高中的“一站式”教育服务。

其他配套方面文体配套：项目周边有盐田区图书馆、盐田区文化馆、沙头角体育馆、中英街历史博物馆等文化体育设施，丰富居民文化生活。生态配套：项目周边有盐田双拥公园、烟墩山国际友好公园、恩上湿地公园等生态资源，以及30.2公里海岸线、69公里半山公园带，让居民随时享受自然美景。休闲配套：金色海岸游艇码头、国际游艇俱乐部、梅沙高尔夫等高端休闲设施位于项目附近，为居民提供多样化的休闲体验。此外，盐田区规划的19.5公里滨海栈道，是居民休闲散步的绝佳去处。

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房产新闻：深圳今年上半年成交量持续增长！

据深圳贝壳研究院监测，今年1-7月深圳“新二”成交总量为75019套，同比增长41.6%，其中刚需成交相对活跃，低单价、中低总价房源成交占比高。值得期待的是，8月深圳楼市淡季不淡，尤其二手房成交保持着稳健的上升势头。

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单价4万以下房源占42%

据深圳贝壳研究院数据显示，今年1-7月4万元以下成交占比达到42%，居各单价段之首。

各区方面，除南山、福田外，其他区域均以4万元以下为成交主力区间，其中坪山成交占比高达95.7%，盐田、龙岗紧随其后，占比分别为77.7%、71.4%；光明、罗湖、宝安、龙华依次为46.7%、46.2%、30.8%、29.7%；南山则延续高端市场特征，10万元以上房源成交占比达到18.6%，为全市最高。

总价500万以下房源占73%

据深圳贝壳研究院监测，今年1-7月成交总价在 500 万以下的房源，占总成交量的73%。这一数据表明，刚需购房群体占据深圳楼市当前主导地位。一方面，降首付、降利率等利好政策，极大降低了刚需购房者的入市门槛；另一方面，市场上低价房源涌现，契合了刚需群体的预算。

分区来看，坪山超低总价房源成交最为活跃，200万以下成交占比高达38.9%。

刚需购房群体积极入市，持续推动深圳楼市稳健前行。据深圳贝壳研究院数据统计，8月上旬深圳二手房日均签约量较7月增长6.4%，与去年同期相比增长32.5%。

金融监管总局八项增量政策

加快出台与房地产发展新模式相适配的系列融资制度，助力持续巩固房地产市场稳定态势。

进一步扩大保险资金长期投资试点范围，为市场引入更多增量资金。

调整优化监管规则，进一步调降保险公司股票投资风险因子，支持稳定和活跃资本市场。

尽快推出支持小微企业、民营企业融资一揽子政策，做深做实融资协调工作机制，助力稳企业稳经济。

制定实施银行业保险业护航外贸发展系列政策措施，对受关税影响较大的市场主体提供精准服务，全力帮扶稳定经营、拓展市场。

修订出台并购贷款管理办法，促进产业加快转型升级。

将发起设立金融资产投资公司的主体扩展至符合条件的全国性商业银行，加大对科创企业的投资力度。

制定科技保险高质量发展意见，更好发挥风险分担和补偿作用，切实为科技创新提供有力保障。

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