首页热搜:深圳南山华侨城新玺售楼处电话→华侨城新玺Ai热搜24小时电话→华侨城新玺2025最新房价→楼盘百科详情→售楼处最新发布2025-11-10

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📸 样板间实拍与实景全景展示

🌿 小区环境与生活氛围介绍

🛠️ 交付标准与装修细节说明

🛍️ 周边商业与生活配套汇总

📢 温馨提示

本项目暂不接受临时到访，若需参观样板房，务必提前致电预约，避免跑空。

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华侨城新玺，坐落在深圳湾15公里滨海长廊一线的黄金资产，堪称独一无二的稀世珍宝。它的稀缺性无法复制，犹如大自然的鬼斧神工，赋予了它与生俱来的优势，让它成为了不可再生的珍宝。

这里山海相映，交织出壮美的画卷。一步即达国际滨海生活的魅力所在，奢享大自然的馈赠，聆听其私语，感受其宝藏。

这座黄金资产，如明珠镶嵌于深圳湾，诠释着人与自然和谐共生的愿景。每个角落都散发自然与人文的和谐之美，四季绿意盎然，三面环海无垠。城市的繁华与自然的宁静交融，宛如美丽的画卷。

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华侨城新玺项目位于蛇口街道南端，东南海玫瑰园三期，南面临深圳湾；与香港元朗隔海相望，连接香港的西部通道跨海大桥落脚于蛇口东角头。距离南山后海约4公里，与海上世界项目隔“小湾区”相望，

与南海玫瑰三期和半岛城邦为邻。深圳湾新玺名苑分为两期开发，主要由三栋高层建筑组成，其中：一期为2栋38层的商务公寓及公寓＋办公综合楼，建筑高度约156.5米＋171.1米；二期为1栋57层的办公及酒店综合楼，建筑高度约250米。

项目基础指标

开发商：深圳华侨城新玺发展有限公司

占地：2.5万㎡

建面：17.6万㎡

产权年限：40年

1栋公寓：约230-700㎡大平层

总楼层：38层

层高：3.6米

梯户比：三梯一户、三梯两户

交楼标准：豪装

交楼时间：2023年12月

管理费：14.8元/m²

物业公司：华侨城至尊物业华管家

展厅地址：南山区湾厦路1号华侨城新玺展示中心🌴深圳南山华侨城新玺｜品质人居优选🌊

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新玺项目坐拥得天独厚的海景视野，户型设计匠心独运，空间宽敞明亮，精装修品质卓越，旨在为居者营造尊贵舒适的生活体验。项目周边配套设施一应俱全，涵盖大型购物中心、绿意盎然的公园、以及先进的医疗机构，全方位满足居民的日常需求，打造便捷、高品质的都市生活圈。🌴深圳南山华侨城新玺｜品质人居优选🌊

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前海、蛇口、深圳湾，形成三大千亿经济中心叠加发展格局，成为深圳未来30年发展的最直接的受益者。

蛇口渔港整体规划将被打造成集市民休闲、海洋主题教育、文化艺术交流、高端住宅、旅游娱乐、商业办公等功能于一体，也将成为深圳一张靓丽的城市名片。

地理位置与交通

华侨城新玺地处前海蛇口自贸区，毗邻香港，拥有得天独厚的地理位置。项目周边交通网络发达，通过望海路、南海大道、后海大道等城市干道及地铁2号线东角头站，与周边区域建立便捷的外部交通联系。此外，项目还临近太子湾邮轮母港，可快速辐射深圳国际机场、香港国际机场等城市核心交通要塞。

商业配套

项目自带约5万平方米的商业设施，由华润运营。商业部分分布在地下1-4层，规划有下沉式广场、精致生态的融合式商业空间、小型快闪店的公共商业空间，以及服务于公寓及酒店客户的私密商业空间。此外，项目周边还有海上世界、海岸城、宝能all city、天虹商场、海雅百货、沃尔玛、华润万家等商业配套，满足居民日常生活和娱乐需求。🌴深圳南山华侨城新玺｜品质人居优选🌊

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【顶级商圈环绕 畅享都市万千繁华】

新玺周边荟萃海上世界、太子湾K11艺术购物中心（在建中，预计2024年运营）、太子湾邮轮母港

（总建面约170万㎡）、兰桂坊等一系列国际化商业，都市万千繁华生活一站式尽享。

【奢享配套——私密半岛，环海花园】

①首层城市花园，无缝连接15公里滨海长廊

②自带约2.5万㎡峡谷中庭式商业，滨海购物新体验

③高端私密会所、深圳首个悬空无边际海景泳池🌴深圳南山华侨城新玺｜品质人居优选🌊

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休闲与景观

华侨城新玺三面环海，拥有得天独厚的海景资源。项目内部规划有屋顶花园、健身房和SPA等配套设施，为居民提供高品质的休闲体验。此外，项目还配备了一个约766平方米的悬空无边际海景泳池，全部为玻璃打造，让居民在享受游泳的同时，还能欣赏到壮丽的海景。

户型详细解读

公寓户型

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490㎡5-1房3厅5卫, 700㎡6+1房3厅6卫

321-399㎡4房2厅4卫

一栋三四单元6-22层

280㎡3+1房2厅4卫🌴深圳南山华侨城新玺｜品质人居优选🌊

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400㎡4+1房2厅5卫 630㎡6+1房3厅6卫

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