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🔥🔥满京华·金硕悦府🔥🔥

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【项目基础信息】

【开发商】：深圳市满京华置业投资有限公司

【项目地址】：深圳·光明中心·光辉大道与狮山三街交汇处·6号线光明站D出口

【总占地面积】：约11万㎡

【总建筑面积】：约88万㎡

【金硕悦府占地面积】：约2.61万㎡

【金硕悦府建筑面积】：约21.17万㎡

【金硕悦府总套数】：1180户

【产品户型】：建筑面积约87-157㎡三至五房

【交付标准】：全装修

【梯户比】：3T5H/3T6H/2T6H(32F)

【车位比】：1:1.13（1333个）

【容积率】：5.39

【物业费】：4.3元/㎡/月

【产权年限】：70年

【批地时间】：2023年4月

【交楼时间】：2027年10月

【项目核心价值】

【大城迭代新作 爆款好房回归】

以国际前沿审美，匠筑区域美学标杆

外立面打造现代轻奢简约外立面，打造光明中心区美学标杆形象，塔楼整体设计手法以横向线条为主，整体简洁大气，立面结合曲线设计，于城市建筑之中尽显不凡。

都市森居·奢享谧境，打造沉浸式归家之旅

悦府园林设计延续现代简洁风格，融入品质轻奢、格调雅致的设计理念与科学公园相辅相成，构筑品质奢享与森共融的社区，打造“最自然”隐奢度假生活

【演绎繁华生活级核】

占位光明中心区 中央繁华荟萃

光明中心区作为光明城市“会客厅”，将打造成光明科学城国际化高品质优质公共服务配套区，深圳北部中心的“城市心脏”。

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光明中心区 近百万方综合体大城

整个深圳近百万规模的项目屈指可数，金硕悦府荣续大城热势，居标杆大城优越位置，尽揽都会全系生活场景。

深圳版“中央公园” 近享高阶市政配套

满京华·金硕项目直面占地约208万㎡的科学公园（在建中），近享深圳国际美术馆（暂定名、在建中）、深圳科学技术馆、科学城体育中心（在建中）、会议中心（规划中）等市政级文体配套；还坐拥狮山公园（规划中）、约9.4万㎡的东周文化公园，约10万㎡的开明公园，约56万㎡的新城公园等丰富绿色生态资源。

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【项目配套】

一高铁三地铁三高速环绕

3地铁：邻6号线光明站/光明大街站、6号线支线 (在建中)、13号线 (在建中)

3横3纵：光辉大道、科学大道、光明大道、光明大街、光侨路、华裕路

3高速：龙大高速、南光高速、外环高速

1高铁：光明城站

创意街区+四大商mall 约25万方繁华汇聚

项目自带超3万㎡创意街区

约10万㎡蓝鲸世界、约5.28万㎡万达广场

约6.3万㎡星河coco city（在建中）

近邻1所深外 3所深小学校环绕 家门口享15年教育

优质幼儿园：配建3所幼儿园

优质小学：深圳小学光明学校（集团）曙光校区、深圳小学光明学校狮山校区（在建中）、东周小学、光明小学、华师大附属光明星河小学、修远小学等

优质初中：深圳小学光明学校中心校区（暂定名：光明区科韵学校 在建中）、光明中学、华夏中学等

九年一贯制：深圳外国语学校光明学校（集团）成员校楼村第四学校（暂定名 在建中）、南方科技大学附属光明荔园学校、中山大学深圳附属学校、深圳市教育科学研究院实验学校、深圳实验光明学校、中科院深理工附属实验高级中学等

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【户型布局&户型鉴赏】

新规住宅，迭代演绎新一代人居范本

『首置阔享』：建面约87㎡明星爆款三房

LDK王炸布局，客厅链接阳台延伸奢阔尺度

型对拼玄关，人性化预留多功能灵动空间

奢阔魔方厨房，容纳双开门冰箱及多功能岛台

主卧/书房80cm双飘窗设计，生活游刃有余

『首改优选』：建面约106-107㎡明星标杆四房

LDK一体化设计，预留S型对拼玄关

约5.9米开间奢阔阳台，扩容生活尺度

日式四分离卫浴，独立运作高效生活

主卧/书房80cm双飘窗，部分瞰景科学公园

『人生进阶』：建面约116-117㎡明星阔景四房

南北通透大四房，多飘窗高赠送

预留独立玄关位，玄关飘窗设计

约2.15米进深大阳台，前排天幕视野

约4米开间客厅，科学公园尽收眼底

『世家大宅』：建面约157㎡传世悦藏五房

南北通透奢阔五房，超前空间规划格局

约6.7米MAX景观阳台，自然衔接客厅

酒店式主卧套房，尺度空间舒适且私密

奢阔三次卧面积均超10㎡，尊崇且舒适

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