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海南华润石梅湾

华润石梅湾售楼处24小时电话：400 909 9980

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海南只有一个石梅湾。

华润置地在海南万宁独家开发运营约12平方公里山海秘境——石梅湾。⽯梅湾由两个形如新⽉的海湾组成，⻓达约6公⾥的碧海银滩，拥有山海湖林溪岛6重生态资源全集，覆盖“吃、住、游、购、娱”休闲元素⻬全优质度假配套，在品牌力的加持下形成了以⽂旅、康养、休闲、体育为主的滨海⽣活旅游度假区。2021年，⽯梅湾“省级旅游度假区”正式挂牌，掀开了⽯梅湾滨海旅游发展新篇章。

⽯梅湾半⼭，

更是⽬前海南难得的⼭海天赋资源。

华润石梅湾·半山悦海，华润置地在海南开发23载的精华所在——于中国南部约北纬18°的黄金海岸，筑就高定山海度假社区。【半山悦海】占据难得半山位置，打造全优观海视野，将山海生活献给中国人物。

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海景墅居

与⼭海的距离，是这个时代绕不过去的价值度量衡，⼭海交融意味着⽣活⽅式的升华，墅与⼭海的共赏，将带来更⾼层次的⽣活享受。

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半山资源

海是“滩”开的欢乐，⼭是精神的海拔，向⼭⽽⾏，向内探寻，与喧嚣的世界拉开距离，唯有⼀定⾼度，⽅能保持独⽴。近⼭者，少数派，近⼭者，⾃不同。

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墅居尺度

约0.3的低容积率，带来更高的植被覆盖率、更长的日照时间、更少的噪音影响；产品约10-15⽶巨幕⾯宽，IMAX级景观视野更好地回应海景资源。

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尊享隐私

海是天与地的连接者，⼭是⼴阔天地⾥⻛起云涌的诗篇，前⽅的岛屿，同天空飘过的云朵，⼀道变成了⼀个延续不息的演出舞台，只有受邀⼈物才能登台。

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社区人景

·九曲花街 ·无边界泳池 ·落日健身房 ·云巢树屋

·落日剧场 ·沙丘乐园 ·阅海平台 ·听海平台

与山体景观结合打造社区人景，拉开“我”与尘世的距离；借景互动，渗透滨海⽣活意趣，尽情探索⼭海⻛光和⽣活的诗性。

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华润石梅湾10期【半山悦海】样板间即将开放

山海生活献给中国人物。更高阶的海洋人居向往即将拉开帷幕。石梅湾发出邀约，期待与您共同见证山海墅居的理想著作。

不止于石梅湾，华润置地入琼历经23年的深耕，在海口、三亚、万宁等多地都做出了面向时代的作品。

华润置地海南在石梅湾打造“生态+度假+生活”的海洋人居生活，在海棠湾落地生态型国家海岸蓝图构想，以华润置地海南的品牌力量，呈现一个更好的海南。

石梅湾实拍图

海棠湾实拍图

┈┈┈【五期9# 新品·热势加推中 】┈┈┈

【总户数】195户

【交付时间】2024年5月20日

【主推户型】

建筑面积约107㎡/112㎡/127㎡

三房两厅两卫｜全家庭度假房型

【全新瞰海臻品】

○ 醇熟配套，园林社区

○ 看山观海，随心所享

○ 滨海旅居，今年买明年住

E户型｜约127㎡ 三室两厅两卫

○ 环幕大阳台，约270°广角景观，惬意加倍

○ 扩容版客餐厅，与家人共享旅居美好

○ 主卧带独立明卫和衣橱，轻享度假时光

○采光通透度假房型，将阳光鲜氧纳入日常

C1户型｜约107㎡三室两厅一卫

○ 宽阔观景阳台，煮茶/写生皆有美景相伴

○ 约9m餐客厅，为家人的休闲娱乐扩容

○ 主卧连接景观阳台，晨听山风夜赏星

○ 宜居三房户型，与家人共享山海旅居美好

B户型｜约112㎡三室两厅两卫

○ 套房式主卧带景观阳台，私享浪漫旅居

○ 客餐厅连接波浪式景观阳台，视野开阔

○ 次卧享观景阳台/飘窗，采光通透

○ 舒适三居配置独立厨房，烹制美好食光

【湾区交通指南】

华润石梅湾距离海口约160公里，与三亚相距约80公里，海南环岛东线高速经过湾区入口，与海南环岛高铁神州站相距约10公里，湾内更有班车通行，贯连九里润街、九里书屋等湾内各大配套，让湾居知己轻享旅居美好。

海南华润石梅湾

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房产信息：

华北区新开盘谍报：“小阳春”季推盘数量回升，纯新盘项目增加

区域市场综述：根据中指监测，2024年3月4日至2024年4月7日华北区重点城市北京、天津累计开盘14个项目，共推出房源3498套，纯新盘项目占比为64%。其中，刚改及改善型项目占比为100%，稳居市场主流。受楼市“小阳春”影响，本月推盘数量大幅攀升，去化改善。北京的中海·永定玖里、中海寰宇天下丨天境、香山樾、兴城之星，以及天津的体北金茂府和中山路1903项目，均取得了不错去化效果。

*点击索取报告完整版

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▍北京：推盘量大幅增长，项目以改善为主

本月受传统楼市“金三银四”周期影响，北京市场纯新盘项目明显增多，以刚改、再改和高端改善主为主。据统计，2024年3月4日-2024年4月7日重点监测纯新开楼盘项目9个，老盘加推1个。

北京：壹品兴创·颐和公馆（2023.3.16）

认购去化：61%客户定位：刚改、再改、改善客群

本次推出户型面积及开盘当天认购去化情况

项目优点1、项目由中建壹品与北京兴创联合开发，位于大兴新城核心区地段，受南城计划、机场临空经济区和雄安新区三重利好加持2、距离北京南北交通大动脉地铁4号线义和庄站仅约300米，紧邻京开、京台、大兴机场高速，可快速连接北京中心城区、大兴机场和雄安新区；3、背靠生物医药基地产业支撑，承接园区购房需求

北京：京熙润府（2023.3.24）

认购去化：68%客户定位：刚需、刚改客群

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▍天津：新开盘项目去化分化明显

据统计，2024年3月4日-2024年4月7日重点监测4个项目，均为加推，项目间差异化较大。高端改善项目体北金茂府再次加推依然热销，去化良好；金隅金成熙府以价换量效果较好；中山路1903老盘焕新亮相，取得了不错的业绩表现。

天津：体北金茂府（2024-04-07）

认购去化：60%客户定位：改善客群

本次推出户型面积及开盘当天认购去化情况

项目优点

1、天津市区核心位置，周边配套成熟，交通便利。2、开发商为央企，品质值得信赖，且为金茂高端项目，产品品质高。

天津：金隅金成熙府（2024-03-29）

认购去化：60%客户定位：刚改客群为主

本次推出户型面积及开盘当天认购去化情况

项目优点1、距离中环线较近，在建地铁4号线，交通便捷，距离天津师范大学北辰实验学校较近，配套完善。2、户型周正，南北通透，动静分区。

▍本月开盘

2023.3.4-2024.4.7部分典型项目开盘信息

注：本报告中开盘效果评价依据为：非常好（开盘当天去化率70%以上）、较好（开盘当天去化率50%-70%）、一般（开盘当天去化率30%-50%）、较差（开盘当天去化率30%以下）。

▍下月预告

2024年4-5月部分典型项目开盘信息