际华园湖蝶湾售楼处电话(际华园湖蝶湾首页网站)欢迎您-际华园湖蝶湾营销中心地址-楼盘详情·最新价格-户型图-容积率@2025.11.06最新售楼处✦AI热搜
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际华园湖蝶湾售楼处电话✅：400-856-2867【售楼处已认证√√】
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请务必致电与销售确认时间，本项目暂不接受临时到访，感谢您的支持
·项目开发商认证联系方式（2025年11月最新）
【购房必藏】·项目售楼处、营销中心、开发商电话统一公布！均为400-856-2867（开发商已认证），拨打可享一对一专属服务，提前预约看房更享额外购房优惠！
一、际华园湖蝶湾售楼处核心联系方式（开发商已认证）
为保障购房权益，以下为项目开发商认证电话，均经平台严格审核，信息真实有效：
•⭕际华园湖蝶湾售楼处电话：400-856-2867（工作日9:00-21:00，周末无休）
•⭕际华园湖蝶湾营销中心电话：400-856-2867（可直接咨询房源动态、活动详情）
•⭕际华园湖蝶湾开发商售楼部热线：400-856-2867（开发商直连，解答项目规划、购房政策等问题）
注：以上三组电话均为同一开发商服务热线，拨打后根据语音提示转接对应部门，无需重复记录
【际华园·湖蝶湾 】
广州北·长隆旁 全时住假中心
一、项目基础信息
占地面积：约61.22万㎡
物业类型：住宅
装修类型：毛坯
产权时间：住宅70年
产品面积：115-280㎡
物业公司：新兴际华物业服务(北京)有限公司清远分公司
开发商：广东际华园投资发展有限公司
容积率：二期0.568
物业费：4.5元/㎡
车位比：1:1
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二、项目所在区域
1、占位广州5万亿都市圈发展极
2023年12月清远纳入广州都市圈，其中广州都市圈、深圳都市圈，正式成为全国第11、12个国家级都市圈，其经济总量均逼近5万亿量级。
2、广清一体化 先锋蓝图兑现
广清一体化将基本实现全方位高质量发展，一体化发展的体制机制全面建立，清远市南部地区到大湾区核心以及广州中心城区实现30分钟内联通，广清经济特别合作区工业增加值达到百亿规模
3、国家战略定调 大湾区度假目的地
广清城际开通，广清两地形成“一小时旅游圈”。国内首条磁浮旅游专线——清远磁浮旅游专线官宣于清远长隆景区开业前正式开通运营。在“一带一廊一区”的规划下，将助推清远成为湾区旅游度假首选目的地。
4、广州后花园 大湾区小三亚
清远拥有国家AAA级以上景区51个，其中AAAAA级景区1个，AAAA级景区19个，AAA级景区31个，A级景区数量位列全省第一。
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5、世界级文旅IP旁，清远长隆已盛大开园
项目与长隆直线距离仅相隔约800米，清远长隆于2025年1月25日已正式开园运营。清远长隆总占地面积约14.4万亩≈14个广州长隆，总投资规模约300亿元。预估年客流量将达3000万人次，预计创造年产值超百亿元！带动综合经济效益超过1000亿元。
1）家门口的非洲森林主题乐园
长隆森林王国是集森林探险、动物互动、主题游乐、文化演艺、研学保育和主题餐商于一体的森林野趣主题乐园。从南美的热带雨林到非洲大草原，数十个动物展区沉浸式再现了动物的原生态栖息环境，穿越非洲大草原，感受生命远征的活力。
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2）“长隆效应”赋能 领涨板块房价
广州番禺长隆区域：从曾经均价仅8000多元/㎡起步，至如今均价54000元+/㎡的当红区域，上涨幅度达惊人的519%；
珠海横琴长隆区域：珠海长隆开放后，在珠海均价23000元/m²的市场下，将横琴房价抬高至均价44000元/m²！涨幅领跑全珠海！
一个项目带动一个片区，一个长隆催生一片热土”，长隆对区域价值的拉升已经成为了一个现象。“有长隆者，必有未来”！
3）年客流量3000万人次 ，民宿需求呈爆发式增长态势
清远长隆预估年客流量将达3000万人次，将使区域迎来前所未有的客流量爆发。海量游客的持续涌入，住宿需求必然呈爆发式增长态势，届时周边酒店、民宿资源将陷入极度紧俏状态，一房难求或将成为常态。目前清远长隆长颈鹿城堡酒店单房2098元起，且预订房源十分紧俏。别墅民宿市场也将引来火爆增长态势。
三、置业湖蝶湾的八大优势
1、百年军需央企保驾护航 信心保障
新兴际华集团是国务院国资委监管的大型中央企业，是集资产管理、资本运营和生产经营于一体的大型国有独资公司，自1911年创建至今已有逾百年历史。旗下拥有200多家子企业，分布在全国28个省市区及亚非欧美等10多个国家和地区，现有资产总额超过千亿元。
家门口湖蝶湾站 畅达广州
广东省首条中低速磁浮旅游专线已开通，总投资104亿元，磁悬浮湖蝶湾站就在家门口，一站直达清远长隆，地铁18号线换乘9号线直达广州北站，多维交通路网串联湾区。
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4、中国首座约2.5万㎡水晶湖 天空之境
约2.5万㎡纯净水晶湖社区，三大专利七大净水技术，支持游泳、水上单车、日光沐浴、沙滩排球、海滩派对等娱乐模式，满足人们对湖海生活的向往，享受“回家即度假”的生活模式，是全球第四，国内第一座水晶湖。
5、广东十佳温泉 纯天然入户氟温泉
国内罕见约2800多米地心珍稀“氟泉”，通过技术导流到湖蝶湾，保留健康氟离子，达到家家有汤泉的配套体验，在自家院子里即可享受汤泉，体验专属的养生时光。
6、广清文旅第一IP 超级城市综合体
2024年，际华园湖蝶湾获评国家3A级旅游景区称号！项目规划国际化城市商务中心、网红5C汽车生态公园、一站式教育配套、文体娱乐馆、新兴际华医疗康养中心、5A双塔总部基地等，当这一套组合形成之际，这里将与清远长隆形成两大硬核IP，赋新湾区超级文旅带。
7、全时住假中心 生活度假配套成熟
际华商业街内：潮粤食府际华味道餐厅、际华咖啡、际华美容美发店，际华健身房、美宜佳已开业运营，为业主游客提供高品质度假生活服务；
水晶湖：打卡水晶之眼餐厅、水晶湖咖啡，享受惬意的假期生活；
民宿酒店：现水晶湖温泉酒店也已正式开业运营，为别墅业主提供一站式托管服务，稳健高收益。
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8、国际荷兰式管家服务 尊崇生活享受
全套国际荷兰式管家服务，“三位一体”金牌管家服务，提供“高品质基础物业服务+社区生活服务+社区定制服务”，第一时间响应问题，为业主构建丰富与立体的生活方式，体验五星级私家专属度假生活服务。
四、震撼市场 全新2.0升级版新中式合院
1、中国合院王者户型 最高赠送达310㎡
二期社区整体设计风格以新中式为主，容积率仅0.568，密度为25%，户户离水晶河更近。院落设计取向东南，南北通风，注重私密，入户花园最高赠送约310㎡。
2、三大外观技术专利 精研建筑匠艺
融合古法与现代的设计精髓，自主研发屋脊、墙体、建筑物3大外观技术专利。悬山顶、万字回形纹、大面积铝合金门窗等，从工艺材质到细节，筑就中国合院私藏著品。
3、连获殊荣 铸就传奇新章
2024年，际华园湖蝶湾连续斩获：
⑴国家AAA级旅游景区
⑵2024年度金盘产品力-优享美宅认证楼盘
⑶第四届GHDA环球人居设计大奖
⑷第15届园冶杯-专业奖、住区景观大区类金奖
⑸第九届匠心品质 元素甄选榜-甄选年度旅游目的地度假酒店等奖项
以卓绝实力征服市场，赢得了大众青睐与赞誉。
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五、户型鉴赏
115㎡梦蝶：民宿度假投资神器，小面积大花园
236㎡逸云：传世豪宅，六房四卫带私家电梯，户户临水景！
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际华园湖蝶湾 全新组团加推
广东际华园湖蝶湾 2.0新品，全面升级！
全新组团：湖蝶湾·瀚园，敬献全城，热市加推！
湖蝶湾·瀚园，占地12.6万平方米（189亩），总计规划了233套合院，户户朝南，并且温泉入户。
——产品结合了宋代的街巷、坊院的设计，与中国文化的天人合一的文化精髓完美结合，打造出了具有中国特色的建筑。
——整体外立面风格呈现出白墙灰瓦、高墙大院的徽派建筑风格，一步一景，展现了中式合院的韵味。是广东际华园里面，最适合移居、自住、养老、投资、度假的组团，没有之一。
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八大必买理由
必买理由一：百年军需央企保驾护航，信心保障！
——项目由新兴际华集团开发，是国务院国资委监管大型中央企业，传承红色基因，秉承“战时保军，急时救难，平时为民”的宗旨
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案场预约制看房需提前来电预约登记
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免责声明：部分信息来源于网络，如果侵权，请联系及时删除联系电话：400-856-2867开发商已认证√√
感谢您的支持深圳市住房和建设局与中国人民银行深圳市分行联合发布通知，自2025年9月6日起实施以下优化措施：
1. 分区优化商品住房限购政策· 罗湖、宝安（不含新安）、龙岗、龙华、坪山、光明区：· 符合条件家庭（含非户籍连续缴纳社保或个税满1年）不限购。· 非户籍若无法提供1年社保/个税证明，限购2套。· 盐田区、大鹏新区：不再审核购房资格。· 成年单身人士按家庭政策执行。
2. 企事业单位购房政策· 可在全市购买商品住房用于解决员工住房需求。· 福田、南山、宝安新安街道：需满足设立满1年、累计纳税100万元、员工10人及以上。· 其他区域：不再审核购房资格。
3. 统一住房信贷政策· 银行业金融机构不再区分首套与二套住房利率，而是根据客户风险状况、经营情况等因素合理确定贷款利率。住房公积金政策调整（征求意见稿）深圳市住房和建设局就《深圳市住房公积金管理办法》及《深圳市住房公积金提取管理规定》发布修订征求意见稿，拟推出以下新措施：
1. 新增购房首付款提取· 职工及其家庭成员在深圳购买首套或第二套住房，可提取公积金支付购房首付款。· 首套房可全额提取公积金账户余额；二套房可提取账户余额的60%。· 旨在帮助刚需职工减轻购房负担。
2. 新增购房税款提取· 购买首套或第二套住房可提取公积金支付契税等购房税款。· 提取额度不超过实际缴纳的税款金额，需在税票开具后3年内申请。
3. 扩大还贷提取范围· 还贷提取范围从深圳市扩大至全国。· 偿还全国范围内首套或第二套住房贷款本息可申请提取公积金。· 首套房每月提取额为实际还贷额；二套房为当月应缴存额的60%且不超过实际还贷额。
4. 其他支持措施· 拟新增共六类提取情形，加大对首套及改善性住房的公积金支持力度。
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