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搜狐焦点宜春站 2025-07-09 16:34:15
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三亚湾作为中国旅居第一湾,不仅是家庭旅居首选之地,也是众多房企必争之地。12月20日,距离万科·三亚湾仅400米的HP04-07-01/02/03A地块,经过千轮竞价举牌、鏖战14小时,以溢价超过59%、综合楼面价高达21191元/㎡的价格成交,一举打破多项记录,彰显了三亚湾的区域价值和无可比拟的号召力。

万科·三亚湾,以海居奢宅之姿,占据三亚湾芯优质资源,无论是旅居价值还是资产价值,都清晰可见。此次实景现房的热销,更是再次印证,海居奢宅作为抗风险以及可持续性的产品,已经成为高净值家庭资产配置的新标杆。

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万科·三亚湾是三亚湾唯一全盘推售的现房项目。全盘推售不仅体现了开发商的整体实力,更显示出对市场的信心。客户可以先验房再购买,确保所见即所得,有效规避了货不对板的风险。而且这批住宅将于明年统一交付,避免了半工地状态带来的噪音和不便。

2. 地段与配套的优势

项目位于三亚湾传统高端地段,周边配套顶级。教育资源方面,临近三亚第九小学三亚湾校区、三亚中学、上外附中等顶尖学府。医疗资源丰富,有三亚中心医院、解放军425医院、三亚哈尔滨医科大学鸿森医院等三甲医院。此外,周边还有众多高端酒店,如万豪集团旗下的W酒店等。项目东侧还毗邻万科代建的1万㎡湾心公园,规划有健康跑道、儿童活动区、复合型球场等,为住户提供了有海有公园的优质生活环境。

1. 设计理念的突破

在众多项目还在使用传统设计时,万科·三亚湾成功落地度假酒店式的社区底盘。这并非简单的升级,而是一场历史性的变革。这种设计对标曼谷暹罗四季酒店,从酒店式落客庭院到森氧雨林、叠翠水院、摩登海滩等层层造景,都超出了普通住宅产品的范畴,以度假酒店的标准重塑了住宅。△万科·三亚湾现房实景图

2. 完善的配套设施

万科·三亚湾拥有三亚市区面积最大、功能最全的酒店式基底,面积约8000㎡。这里集中规划了早餐厅、岛屿书吧、棋牌室、瑜伽房、健身房、私宴厅、高尔夫模拟练球室以及近千平的度假双泳池(摩登海滩+湾心泳池)等完善的功能配套。无论是日常居住还是招待客人,都能满足各种需求。比如,住户可以在社区内安排一整天的度假行程,早上在椰林海风的全日餐厅用餐,然后阅读或做瑜伽,午间在私宴厅招待亲友,午后在高尔夫模拟练球室运动。△万科·三亚湾现房实景图

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△万科·三亚湾区位示意图

3. 独特的泳池设计

为满足不同人群的玩水需求,项目参照国际酒店高标打造了度假双泳池,设置了成年人和儿童分区,营造出热带野奢氛围。摩登海滩的岛屿浮台和湾心泳池的水岸吧台,分别带来不同的度假体验。

△双度假泳池实景图

△万科·三亚湾酒店式底盘实景图

万科·三亚湾的酒店式底盘开发灵感源于对上千份旅居客户的调研。万科在海南拥有大量业主,通过不断了解业主需求,推动了这一创新设计。同时,为满足业主在海南旅居度假的各项需求,还打造了海南万客会小程序,提供专属优惠和服务。

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项目位于三亚湾海田路 607 号,开发商是万科地产,占地 82 亩,有 16 栋小高层,容积率 2.5,绿化率 40%,总层高 17 层,层高 3 米,由万科物业提供服务,产权 70 年,2025 年年底交房。

产品涵盖 123 - 189 平米的三至四房,户型南北通透、纯板结构、一梯一户、全明设计,得房率高。

如 123 平米舒适三房,有独立入户玄关、约 7.4 米宽景阳台、LDKG 一体格局等亮点;

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130平米四方

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189 平米奢华四房,约 12.9 米宽景观阳台、LDKG 一体格局且社交双厨系统,空间奢阔。

🍂万科三亚湾🍂

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