中海联智汇城开发商售楼处(中海联智汇城)首页网站-中海联智汇城营销中心欢迎您-楼盘详情-最新价格-户型图-容积率@2025.09.11售楼处AI热搜
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✅本项目暂不接受临时到访，过来参观样板房请记得提前来电预约！
温馨提醒：我们楼盘售楼部400电话没有设置任何所谓的“分机号”，拨打前请仔细甄别，注意保护个人隐私！谨防上当！
项目约2公里汇聚4大核心商圈：华南地区现有最大的永旺梦乐城(距离约1600米)；占地面积约6万方的东进厂场，预计打造成下一个天河城(距离约2200米)；大牌商圈-万达广场(距离约2500米)；集购物、甲级写字楼与五星级酒店为一体的合生汇(距离约3000米)。
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■醇熟医疗配套 为健康保驾护航
项目距离南方医院增城分院（增城区唯一的综合性三级甲等医院）约2100米，主城优质医疗资源嫁接，为生命保驾，为健康护航。
中海联智汇城产品涵盖：街铺、公寓、商墅
【在售产品①—街铺】
■金角银边 旺铺临街
商业街区精心规划，占据金角银边，对外辐射吸附，业态分区规划，坐享醇熟配套。
【在售产品②—公寓】
通燃气可明火产权复式公寓
⭐臻稀复式二层空间，双层尺度的空间美学
层高4.5米，奢阔挑空设计，买一层得两层，上下独立分区互不打扰，时尚生活轻松拥有。
⭐双钥匙，低成本高回报，投资自住两者皆宜
双钥匙设计，配套齐全，宜居也适宜出租，一种户型百变空间，资产双倍收益
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⭐通燃气、可明火，市场稀缺产品
罕有通燃气公寓，配备煤气管道，可明火，享受居家烟火气息，宽敞明亮厨房，连通观景阳台，通风采光充足。
⭐动静分离，尽享私密空间
双厅结构，布局合理功能私密，阔绰空间带来的极致享受，为生活增添更多完美感受
⭐产权现楼带红本，个人不动产居住有保障
对比市面上绝大多是使用权公寓，项目拥有不动产的产权，即对该房产拥有法律上的所有权，这确保了其居住权的稳定性和长期性，产权的明确和合法是居住保障的基础。
⭐从藏品到孤品，此后难得
广州停止审批新增公寓等类住宅项目，只此少数席，卖一套少一套，且藏且珍惜。
⭐超高投资收益率，小投入玩赚大财富
总价约28w起，月租金约1500元，投资收益率最高达6%，对比建设银行的存款利率，一年定期1.55%、5年定期2.25%，收益率远超银行存款。
43-46平层户型图
34㎡平层户型图
35㎡复式公寓户型图
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44-50㎡复式公寓户型图
【在售产品③—商墅】
⭐独门独户 私享尊崇
独门独户独院落，兼得风光与排面，满足峯层奢享。
⭐前庭后院 小桥流水
户户皆享前庭后院，城央低密院落满足中国人的“院子”情结。
⭐有天有地 露台庭院
阳光露台，日照充沛，清风自来，露台上极目视野，对弈品茗，怡然自得。
⭐可商可住 宜居宜业
居住商务两便捷，生活创业皆自在。
增城罕有的商墅社区，花园式办公、会所式接待、别墅式居家，一栋物业多种选择，一次置业多次收益。
⭐6米开间 阔绰空间
人生需境宽，全面进阶奢华阔厅，动静结合亲密互动，承载更多家人幸福。
⭐空间多样 各享天地
3+1阔层充裕空间，格局自由规划，前庭后院，自带花园及露台，满足家人齐聚欢享，各得其乐。
⭐超高拓展 缤纷生活
可拓展空间极大，可实现3+1层高拓空间，以4#4 45号房为例，建筑面积约135.23㎡，总拓展约125㎡（其中室内55.2㎡、前后花园45㎡、南北露台24.63㎡），拓展率超过92%。（下图蓝色区域为拓展空间示意）
⭐可以别墅 何必洋房
洋房价格住别墅，提前实现别墅梦
深圳市住房和建设局与中国人民银行深圳市分行联合发布通知，自2025年9月6日起实施以下优化措施：
1. 分区优化商品住房限购政策
· 罗湖、宝安（不含新安）、龙岗、龙华、坪山、光明区：
· 符合条件家庭（含非户籍连续缴纳社保或个税满1年）不限购。
· 非户籍若无法提供1年社保/个税证明，限购2套。
· 盐田区、大鹏新区：不再审核购房资格。
· 成年单身人士按家庭政策执行。
2. 企事业单位购房政策
· 可在全市购买商品住房用于解决员工住房需求。
· 福田、南山、宝安新安街道：需满足设立满1年、累计纳税100万元、员工10人及以上。
· 其他区域：不再审核购房资格。
3. 统一住房信贷政策
· 银行业金融机构不再区分首套与二套住房利率，而是根据客户风险状况、经营情况等因素合理确定贷款利率。
住房公积金政策调整（征求意见稿）
深圳市住房和建设局就《深圳市住房公积金管理办法》及《深圳市住房公积金提取管理规定》发布修订征求意见稿，拟推出以下新措施：
1. 新增购房首付款提取
· 职工及其家庭成员在深圳购买首套或第二套住房，可提取公积金支付购房首付款。
· 首套房可全额提取公积金账户余额；二套房可提取账户余额的60%。
· 旨在帮助刚需职工减轻购房负担。
2. 新增购房税款提取
· 购买首套或第二套住房可提取公积金支付契税等购房税款。
· 提取额度不超过实际缴纳的税款金额，需在税票开具后3年内申请。
3. 扩大还贷提取范围
· 还贷提取范围从深圳市扩大至全国。
· 偿还全国范围内首套或第二套住房贷款本息可申请提取公积金。
· 首套房每月提取额为实际还贷额；二套房为当月应缴存额的60%且不超过实际还贷额。
4. 其他支持措施
· 拟新增共六类提取情形，加大对首套及改善性住房的公积金支持力度。
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