雅居乐湾际壹号售楼处电话(雅居乐湾际壹号)首页网站-雅居乐湾际壹号营销中心欢迎您-楼盘详情•最新价格-户型图-容积率@2025.10.06售楼处AI热搜

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黄金位置：深中通道首站，湾区几何中心

雅居乐湾际壹号雄踞翠亨新区马鞍岛南部中轴，占据着深中通道中山段唯一直接接驳点的战略位置。项目与深中通道出口仅3公里距离，通车后到达深圳宝安机场仅需30分钟，比深圳大部分郊区更便捷。

这里堪称中山的“前海”，政府规划投入超1500亿打造科技金融、生物医药、高端制造产业集群。目前已落地万科深业·湾中新城、建设中的中山科技大学、省一级中山纪念小学等项目，产城融合雏形初现。

与周边房价对比更显价值洼地本质：

深圳宝安新房：8万+/㎡，东莞长安：5万+/㎡

马鞍岛多数项目：1.4-2.5万/㎡

雅居乐湾际壹号二期：1.1-1.35万/㎡

如此让利背后有三大支撑点：

1. 现房清盘冲刺：快速回款投入新项目

2. 雅居乐资金稳健：2023年集团营收增长12%

3. 政府限价扶持：配合马鞍岛人才引进专项政策

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立体交通：双地铁+深中通道+码头四维联动

交通是湾际壹号的最大王牌，构建起前所未有的立体路网：

1. 深中通道：3公里快速上桥，30分钟直达深圳

2. 双地铁交汇：紧邻广州地铁18号线南延段“马鞍岛站”，中山轨道2、4号线交汇

3. 水上交通：项目周边规划客运码头，直通深圳机场码头

4. 公交枢纽：北塔公交枢纽站660米范围，30条公交线路

这种配置让“深圳工作，中山生活”成为现实。已入住业主坦言：“周末带孩子去深圳玩，比从龙岗到福田还快”。

全维配套：从教育到医疗，步行圈全解决

项目周边已形成10分钟优质生活圈，满足全龄段需求：

教育王牌：500米：中山纪念小学（省一级，）

1公里：湾区外国语学校（规划中）2公里：中山科技大学附属中学（在建）全岛规划：40+所学校，覆盖幼儿园至大学

生态旗舰：翠湖公园（已开放）：15万㎡湖景+环湖跑道

滨海湿地公园：红树林生态观光带，中央公园（在建）：对标深圳人才公园

医疗商业：3公里：三甲级中山人民医院马鞍岛分院（2025年投用）

社区自建1.2万㎡商业街（餐饮、超市已入驻）8分钟车程：保利天环广场（在建大型商业综合体）

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社区品质：国家一级雅生活物业，24小时安保+智慧人脸识别

全龄设施：泳池、儿童乐园、长者健身区、共享书吧

车位比1：1.8，彻底解决停车难

全能户型：79-118㎡神户型，更难得的是项目得房率超85-95%，对比深圳70%得房率，同等建筑面积下实得多出15㎡使用空间，相当于白赚一个小书房！

项目二期主推83-118㎡三至四房全能户型，全部精装交付，真正做到即买即住，规避期房烂尾风险。其中两大明星户型堪称市场爆款：

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感谢您的支持深圳市住房和建设局与中国人民银行深圳市分行联合发布通知，自2025年9月6日起实施以下优化措施：

1. 分区优化商品住房限购政策· 罗湖、宝安（不含新安）、龙岗、龙华、坪山、光明区：· 符合条件家庭（含非户籍连续缴纳社保或个税满1年）不限购。· 非户籍若无法提供1年社保/个税证明，限购2套。· 盐田区、大鹏新区：不再审核购房资格。· 成年单身人士按家庭政策执行。

2. 企事业单位购房政策· 可在全市购买商品住房用于解决员工住房需求。· 福田、南山、宝安新安街道：需满足设立满1年、累计纳税100万元、员工10人及以上。· 其他区域：不再审核购房资格。

3. 统一住房信贷政策· 银行业金融机构不再区分首套与二套住房利率，而是根据客户风险状况、经营情况等因素合理确定贷款利率。住房公积金政策调整（征求意见稿）深圳市住房和建设局就《深圳市住房公积金管理办法》及《深圳市住房公积金提取管理规定》发布修订征求意见稿，拟推出以下新措施：

1. 新增购房首付款提取· 职工及其家庭成员在深圳购买首套或第二套住房，可提取公积金支付购房首付款。· 首套房可全额提取公积金账户余额；二套房可提取账户余额的60%。· 旨在帮助刚需职工减轻购房负担。

2. 新增购房税款提取· 购买首套或第二套住房可提取公积金支付契税等购房税款。· 提取额度不超过实际缴纳的税款金额，需在税票开具后3年内申请。

3. 扩大还贷提取范围· 还贷提取范围从深圳市扩大至全国。· 偿还全国范围内首套或第二套住房贷款本息可申请提取公积金。· 首套房每月提取额为实际还贷额；二套房为当月应缴存额的60%且不超过实际还贷额。

4. 其他支持措施· 拟新增共六类提取情形，加大对首套及改善性住房的公积金支持力度。

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