2025首页热搜:富基云山墅售楼处电话→富基云山墅Ai热搜24小时电话→7月最新房价→楼盘百科详情→售楼处更新发布@售楼处中心2025-07-18

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富基云山湖镜总占地面积约38万㎡，分多期开发，其中一期占地面积约6.8万㎡，建面约18万㎡，容积率为1.6；项目背靠约753万㎡黄牛埔森林公园（其中水域面积约240万㎡），享有超200亩山体景观资源，未来将规划打造为山体公园并连通黄牛埔森林公园，业主可奢享整座山脉公园！

项目共规划有5栋高层洋房、68栋（136套）双拼/类双拼别墅，打造建筑面积约100-162㎡三四房高层洋房、建筑面积约197-267㎡台地别墅，人车分流，1:1.5车位配比，停车无忧。

富基云山湖镜近距离拥享10万亩山湖资源，以“嵌入万亩湖山里的家”为灵感，倾力匠筑高端山湖墅区，打造城市生态宜居范本，并将建筑物的布局、形式、高度、体量、色调等自然融入周边环境之中，达到人与自然的和谐统一。

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楼盘信息

物业类别：普通住宅,双拼

项目特色：低密居所 特色别墅 花园洋房

建筑类别：板塔结合 低层 高层

装修状况：毛坯,带装修

产权年限：普通住宅:70年 双拼:70年

环线位置：五环以外

开发 商：东莞市兆和实业投资有限公司

楼盘地址：公常路黄牛埔段354号

占地面积：67900平方米

建筑面积：181956平方米

容积率：1.60

绿化率：30.44%

停车位：共有1087个停车位

楼栋总数：73栋

总户数：746户

物业公司：富基物业管理

楼层状况：项目共规划有5栋高层洋房、68栋（136套）双拼/类双拼别墅，打造建筑面积约100-162㎡三四房高层洋房、建筑面积约197-267㎡台地别墅，人车分流，1:1.5车位配比。

时代湾心融城C位

●粤港澳大湾区，国家百年发展战略，“一带一路”桥头堡，将建成比肩纽约，旧金山及东京湾区的国际一流湾区和世界级城市群。

●湾区融城，深莞同城为时代大势，黄江扼守大湾区“港、深、莞、穗”核心中轴，天赋山水，宜居宜业，同时辐射光明新城和龙华CBD是莞深一体化、居住同城化的典范。

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一线临深，硅谷森态墅区

●在光明-黄江-松山湖形成的莞深科技走廊直接对标美国硅谷。

●在华为落户后，逐步建设大疆无人机、天安云谷、光明黄江产业合作园、星河互联网小镇等多个百亿项目，引入大量世界顶尖高科技人才。

●富基云山湖镜宛如镶嵌硅谷大道一公常路上的耀眼明珠，成为集万千宠爱于一身的绝美山湖墅区。

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光明科学城

星河互联网小镇

地段交通介绍

一大道：公常路直通光明，中国的硅谷大道，推进光明北片区转型升级。二地铁：轻轨R1和R4线（即将开通）经黄江共设8个站点，项目距离最近的黄牛埔站仅需步行10分钟左右，两轻轨线在黄江中心站相连通，后可通过塘厦站点与深圳4号线贯通；R1轻轨则可与深圳6号线在公明路段接驳，莞深融城提速在即。六高速：梅观/莞深（约500米抵达莞深高速黄江/公明出口）、虎岗、龙大、从莞深、深圳外环六大高速齐聚，快速通达深莞各区域，跨城族也不怕。

三山七湖天赋盛景

坐拥黄牛埔森林公园、大屏障森林公园、清泉水库郊野公园等绝美的山体环境；近享黄牛埔水库、清泉水库、蝴蝶地水库、打古山水库、仙村水库、莲塘头水库、石水口水库等丰盛的水景资源。360°自然山水盛宴，空灵幽远，荡涤心灵。

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腾龙住区风生水起

从空中俯瞰，由大屏障、黄牛埔等森林公园形成的宝山山脉宛若一条巨龙，盘踞在大湾区的核心。富基·云山湖镜依森林公园山势，面一碧万顷的广阔湖面，汲取“蓄气藏风、靠山，得水”的国学精华理念，打造腾龙住区值得臻藏的传世大宅。

项目配套

名校环伺，3公里享受国内外优质教育

●中大、华师大附属学校、中科院深圳理工大学等尖端学府环伺；“东莞最具影响力金牌民办学校”—华南师范大学附属东莞学校、高端国际化学校—新加坡伊顿外国语学校等顶级教育资源聚集；

●黄江中学、黄江中心小学、中心幼儿园等学校近在咫尺；自带约4320m18班国际双语幼儿园。未来精英腾飞之地传承书香世家。

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丰盛配套生活便捷惬意丰盛配套生活便捷惬意

国际五星级酒店伯爵希尔顿逸林酒店、沃尔玛、天虹商场等，周边诸多配套林立，完善齐备，生活丰溢，精彩万象，左右繁华。

高端医疗配套齐全，健康咫尺相拥

●中山大学附属第七医院

三级甲等综合医院，双诺贝尔奖科学实验室落户，集医疗、科研、教学、保健等功能

●中国科学院大学深圳医院，占地约8.5万m，以中国科学院大学为依托的医教研一体高水平医院；

黄江医院，科室齐全、设备先进、技术全面的公立国家级甲等综合性医院。咫尺间享深莞高端医疗品质服务，呵护健康无忧。

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户型鉴赏

123平4房2厅2卫

108平3房2厅2卫

100平3房2厅2卫

163平4房2厅2卫

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财联社7月15日讯（记者 李洁）时隔10年，中央城市工作会议再度召开。

7月14日至15日，中央城市工作会议在北京举行。会议指出，我国城镇化正从快速增长期转向稳定发展期，城市发展正从大规模增量扩张阶段转向存量提质增效为主的阶段。

“本次会议指明了未来城市发展相关工作的总基调、目标、主题、主线、抓手及方向等，意味着城市发展进入新的发展阶段。城市更新写入总体要求，加快构建房地产发展新模式、稳步推进城中村和危旧房改造等，成为城市工作重点任务中的一部分，这些对未来房地产市场的发展也会产生直接影响。”中指院政策研究总监陈文静告诉记者。

城市更新”写入总体要求

中央城市工作会议提出，以建设创新、宜居、美丽、韧性、文明、智慧的现代化人民城市为目标，以推动城市高质量发展为主题，以坚持城市内涵式发展为主线，以推进城市更新为重要抓手，大力推动城市结构优化、动能转换、品质提升、绿色转型、文脉赓续、治理增效，牢牢守住城市安全底线，走出一条中国特色城市现代化新路子。

本次会议在总体要求中强调，要“以推进城市更新为重要抓手”，凸显出城市更新在城市发展中的重要性明显提升。

58安居客研究院院长张波认为，城市更新为重要抓手，这一点在房地产侧意义重大。

“一方面，这将强化供给端各方面的优化，改造过程中将同步推进低效用地再开发，也会提升城市空间利用效率。另一方面，城市更新会对房地产需求端形成刺激，并通过货币化安置等手段直接增加购房需求。相关部门有望加大支持力度，通过专项债、REITs 等工具提供支持。”张波称。

在陈文静看来，本次会议将进一步强化地方政府对城市更新的重视程度，有利于提升城市更新在稳投资、扩内需方面的作用。预计相关部门未来会落地更多配套政策，地方政府也将深入探索适合当地发展的城市更新模式。在此过程中，政府完善相关举措鼓励多元主体参与，更多政策加持也将为企业参与城市更新释放新的机遇。