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侨建·御溪谷项目基础信息

产品类型：大平层洋房、园林别墅

开发商：侨建集团

物业公司：广州市怡好物业管理有限公司

占地面积：约51.1万㎡

总建筑面积：约120万㎡

容积率：一期0.51；二期1.19

绿化率：一期56%；二期41.5%

物业费用：别墅：4.8元/㎡·月；

大平层：2.6元/㎡·月

产权年限：70年

交付时间：全现楼发售，毛坯交付

侨建·御溪谷项目在售户型、均价、

在售户型：

大平层：建面约285方大平层（仅此一个面积段）

别墅：建面约411方联排别墅、建面约433方类独栋别墅、建面约564方独栋别墅

在售均价：

大平层：25000元/m²

别墅：1500万起

侨建·御溪谷项目核心价值点

1.知识城南·真地铁上盖

2.全球棕榈油大王侨建集团初涉地产代表之作

3.由国际知名设计大师BON精心缔造

4.荣获“2009中国风·亚太室内设计精英邀请赛”的住宅空间项目银奖

5.增城中新板块唯一在售低密墅类产品

6.广州不限购第一站！改善居住类客户首选！

侨建·御溪谷项目区域价值

项目坐落于坐落于增城中新知识城核心板块，是广州非限购区的第一站，尽享科学城、知识城、科教城三大板块利好！

中新知识城：中国和新加坡联合打造的，属于国家级的战略规划。

阿里巴巴、中国移动、电信、索尼、三星、宝能等世界500强企业已进驻。

项目位于广州东进战略的桥头堡位置，享受知识城、科教城双城利好。

广州东进战略一路高歌猛进，2019年增城房地产成交量占广州全市约30%！

知识城南！不限购！至具投资潜力的区位地段！

珠江新城1小时车程圈且不限购！

珠江新城1小时车程圈内均价普遍去到4万+。

项目距离珠江新城约42公里，约35分钟车程！极具性价比！

广州为数不多的地铁正上盖豪宅项目

• 地铁21号线中新站上盖，快线3站到天河

• 新白广城轨开通后，约15分钟到广州白云机场

• 穗莞深城轨，约30分钟到广州东站，约1小时到深圳宝安机场

珠三角1小时通勤网

• 广河高速转华南快速，约40分钟到珠江新城

• 花莞高速已开通，约35分钟到白云机场

• 增天高速利好加持，开通后约30分钟到珠江新城

侨建·御溪谷项目配套

【商业配套】：

● 匠心打造8万方商业配套中心，集吃喝玩乐购于一体

● 中影南方·御溪谷影城、iCLUB酒吧、江渔儿、椰语江南

● 炫舞音乐艺术中心、啊一柠檬茶、ucc国际洗衣中心等众多商家已开业运营

● 麦当劳、大型生鲜超市、美宜佳、金康大药房等知名商家纷纷签约进驻

【教育配套】：

● 中新镇幼儿园（公立）

● 中新镇第一小学（公立）

● 中新镇中心小学（公立）

● 中新中学（公立）

● 广东外语外贸大学附设增城实验学校（私立）

● 御溪谷新星幼儿园（私立）

【交通配套】：

● 广州地铁：真地铁上盖，距离中新站200米，镇龙站（快线站）2000米

● 城市轻轨：双城轨，新白广城轨、穗莞深城轨

● 高速路网：广河高速、增天高速（建设中）、花莞高速（已开通）

【医疗配套】：

● 广州市妇女儿童医疗中心增城院区（三甲）

● 南方医院(增城分院)（三甲）

● 中山大学附属肿瘤医院（三甲）

● 3所医院，车程距离项目均在25分钟之内

【园林配套】

● 坐拥约25000亩原生古浪山脉⛰️

● 中央新加坡式花园园林

● 英伦学府式风格打造

● 开阔的户外草坪，点式布局

● 内外结合的轻奢宜居豪宅

【社区配套】

● 五人制足球场，真草标准

● 彩色网红篮球场

● 高尔夫小果岭

● 夜光跑道

侨建·御溪谷项目户型介绍—285㎡阔绰大平层

• 100㎡超大客厅，100种精彩生活

• 9米宽超大阳台，270无敌视野

• 3.3米罕见层高，空间宽阔气派

• 4套房奢雅品味，家人私密独享

• 三梯两户主拥梯，保证业主舒适私密

• 中西奢华大双厨，更多生活情趣楼体实景图

侨建·御溪谷项目样板间实景照片

关于本项目最新动态信息，如：在售房源价格，热门户型面积，限时特惠活动，等等，未推售楼栋分布，整体销售情况，临近地铁线路及出入口方位，区域发展蓝图，楼盘核心亮点与待完善细节以及教育资源配套情况等等均可拨打售楼处热线咨询，我们将为您对接专属资深置业顾问进行细致讲解！

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