热搜焦点:龙湖金地天峯售楼处电话→龙湖金地天峯首页热搜24小时电话→最新房价→楼盘百科详情→营销中心最新发布@售楼处中心2025-10-3
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项目基本信息：
开发商：龙湖集团，金地集团
拿地时间：2020年12月份
开盘时间：2021年10月17日
交付时间：准现楼，2025.9.30，精装
折合楼面价：21127元
占地面积：77370平
建筑面积：453116平
绿化面积：23211平
规划楼栋：8栋
规划户数：1560户
使用率：90-95％
绿化率：30%
容积率：3.64
车位：地下1560个，1：1.1
物业公司：龙湖物业，4.02元/平
产品：133平/142平3-5房
项目楼栋分布和户型：
项目交通配套：
项目楼下就是地铁3号线东延线的傍江站，而且最大的好处是，通过番禺天街楼下的地铁口，你可以从地铁站直达天街内部，也可以从链接社区的天桥便捷归家。自驾有市联路，番禺大道北。
项目教育配套：
小区内配建一所6班的公立幼儿园。
还有一所24班的公立小学，已经确定为广东外语外贸大学附属番禺小学，目前已经开学，人户一致的天峯业主子女将优先入读。
初中方面，属于大龙街，可以摇号仲元中学的第二批，按照去年记录的中签概举约30%。而地段直升初中是大龙中学。
项目商业配套：
项目自带广州首座8万方的龙湖天街，还有6000㎡的社区底商。
约17万㎡番禺永旺、基盛万科里、广府天街在建中，毗邻清河市场。
项目医疗配套：
周边5公里范围内有三甲广州市番禺区中医院，二甲番禺区何贤纪念医院。
项目体闲配套：
项目打造了2万平的空中园林。
项目优势分析：
1、地铁就在家门口，而且小区电梯可以直达地铁站，无需担心刮风下雨，一站即达番禺广场站里面有地铁3号线、18号线、22号线、3号线东延段(在建中) 、17号线(规划中)五轨交汇，可直达珠江新城，去万博、琶洲都很方便。
2、商业不错，项目配建约8万㎡龙湖天街，按龙湖天街的IP在其他城市的发展趋势来看未来不错目前有附近的金海岸广场，能满足日常所需。
3、学校优质，项目小区内配建了幼儿园，小学引进了广附外属于公办名校，对口龙湖跟保利两个校区，生源相对纯粹，优先招收天峯业主子女上学无需接送。
4、龙湖设计的园林比较好，建议亲自进去小区里面感受一下。
5、性价比还不错，45万左右的首付就可以上车
6、项目已是准现楼的状态，所见即所得，各方面都已呈现在眼前，价格也降了2万一平现在入手还是有一定性价比的。
项目待改善分析：
1、注意噪音，因为项目靠近亚运大道，加上北临马路，南面商场，西边学校，难避免的就是马路车辆过往的噪音。
2、近高压线，靠近高压电线，个别几栋能看见高压电线，有部分人群会介意。
3、容积率高，5栋33层高楼和3栋43层超高层加上楼间距近，会跟邻居尴尬的面面相觑。
4、7栋后面建了一栋公租房，导致部分商品房业主不太满意，因为共同配套和服务。
5、户型产品比较过时，现在广州楼市普遍都是100%使用率产品，而且项目由于是旧规产品只有85-90%使用率。
🐉本项目暂不接受临时到访，过来参观样板房请记得提前来电预约！🐉
🐉温馨提醒：我们楼盘售楼部400电话没有设置任何所谓的“分机号”，拨打前请仔细甄别，注意保护个人隐私！谨防上当！🐉
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