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【百业昌盛 • 锦苑】
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开 发 商 : 海南一品金实业有限公司
占地面积:13354.18㎡
建筑面积:42950.23㎡
商业面积:7900.81㎡
住宅面积:17812.59㎡
产权年限:70年
容 积 率:1.86
?? 绿 化 率:33%
梯 户 比:两梯六户
总 户 数:180户
停 车 位:320
总 层 数:地上16层,地下2层
交房标准:硬装交付
物 业 费:商业4.5元/㎡,住宅2.5元/㎡
交房时间:2022年4月28日
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---------区位优势----------
北纬18°,东方夏威夷,自由贸易港重点发展城市。三亚总部经济及中央商务启动区四个片区中,东岸单元作为中央消费区近在咫尺,将引领世界级旅游品牌消费,得天独厚的区位优势,赋予本项目巨大的升值空间。
--------- 交通情况----------
位于荔枝沟主干道,联通凤凰路和G98东线高速。距高速出入口仅5分钟车程,到三亚动车站10分钟,到三亚凤凰国际机场25分钟,项目门口有3/6/21/33/37等多条公交路线通达全城,交通便利!
-------- 项目优势分析-------
【升值空间】:位于三亚中央商务区,自贸港重点发展区域,享受国家政策的大力扶持,背靠海旅免税城,距离大悦城城市综合体仅1公里,具有巨大升值空间。
【生活配套】:坐拥市场、超市、各式风味餐厅等应有尽有,小区配有商业广场,生活丰富且十分便利
【户型设计】:户型方正,明厨明卫,全通式飘窗设计,通风采光良好,动静分区合理,舒适度高。
【教育资源】:琼大国际生态幼儿园、荔枝沟小学、丹州小学、三亚市一中、西南大学三亚中学、海南热带海洋学院等从幼儿园到大学一站式教育资源
【医疗资源】:三亚榆和医院、农垦南新医院、三亚市妇女儿童医院
样板间
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装修效果图~
【升值空间】:位于三亚中央商务区,自贸港重点发展区域,享受国家政策的大力扶持,背靠海旅免税城,距离大悦城城市综合体仅1公里,具有巨大升值空间。
【生活配套】:坐拥市场、超市、各式风味餐厅等应有尽有,小区配有商业广场,生活丰富且十分便利
【户型设计】:户型方正,明厨明卫,全通式飘窗设计,通风采光良好,动静分区合理,舒适度高。
【教育资源】:琼大国际生态幼儿园、荔枝沟小学、丹州小学、三亚市一中、西南大学三亚中学、海南热带海洋学院等从幼儿园到大学一站式教育资源
【医疗资源】:三亚榆和医院、农垦南新医院、三亚市妇女儿童医院
A户型 85.20㎡ 两房两厅两卫
户型方正,通透大方,阳光生活
自在观景双卧,小天地大享受
户户送观景飘窗和花池,高得房率,尽享悠然
明厨明卫,卫生间干湿分离,居家清爽整洁
B户型 97.65㎡ 三房两厅两卫
全明通透,格局方正,动静分离
双厅衔接阳台,通透明亮,室外美景尽收眼底
独立厨房,明厨明卫,卫生间干湿分离
户户送飘窗和花池,高得房率,尽享悠然生活
C户型93.34㎡ 两房两厅两卫双阳台
大开间,餐客一体,家的情感在这里升温
卧室朝南,明亮通透,舒适与精致的最佳平衡
双卫双阳台设计,舒适又自在
室室送飘窗,高得房率,延绵家庭美好生活
D户型100.91㎡ 三房两厅两卫
全明通透,方正格局
双厅衔接超大宽景阳台,清风阳光自在享受
明厨明卫,卫浴干湿分离,舒适大方
三间舒适卧室给予孩子和长辈温馨的呵护
E户型84.70㎡ 两房两厅一卫
精致户型,合理布局,利用率高
餐厅客厅合理分布,生活动线合理
室室赠送飘窗,超高得房率
百业昌盛锦苑售楼处电话:400-110-6757(营销中心)_24小时热线
百业昌盛锦苑营销中心预约电话:400-110-6757(售楼处电话)_24小时热线
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海南计划在2025年底前适时启动全岛封关运作。这一计划是海南自由贸易港建设的重要部分,旨在推动海南的全面深化改革开放,实现更高水平的开放形态。全岛封关运作的准备工作已经在有序推进,包括相关的硬件建设项目、政策压力测试等,以确保在预定时间内完成封关的各项准备工作。封关运作意味着海南全岛将成为一个“境内关外”的区域,实施更加自由便利的贸易投资政策,同时与内地之间进行适度的管制,保障国家贸易管制政策的统一和做好与内地税制落差的衔接。这一政策预计将对海南的经济发展、居民生活以及国内外游客带来积极影响。
海南全岛封关运作的实施将对海南以及整个中国的经济发展产生深远的影响。以下是封关后可能带来的一些主要影响:
1. **零关税政策**:封关后,海南岛内将实行零关税政策,这意味着进口商品在海南岛内可以免除进口关税、进口环节增值税和消费税。这将使得海南居民能够以更低的价格购买到国际商品,同时也可能吸引更多的游客和消费者到海南购物。
2. **贸易和投资便利化**:封关运作将简化海关手续,提高货物通关效率,促进贸易自由化和投资便利化。这将有助于吸引国内外投资者在海南设立企业,推动产业集聚和经济发展。
3. **产业升级和转型**:零关税政策将促使海南的制造业面临国际竞争,推动产业升级和转型。海南可能会发展成为以服务贸易为主体的自由贸易港,重点发展跨境交付、境外消费、数据贸易等领域。
4. **金融开放和创新**:海南自由贸易港将探索金融业的开放和创新,包括建设国际能源、航运、产权、股权等交易场所,发展结算中心,以及推动科技金融政策、产品和工具的创新。
5. **人才和人员流动**:封关后,海南将实行更加开放的人才和停居留政策,吸引高端产业人才,打造人才集聚高地。同时,也将实行更加便利的出入境管理政策,促进人员自由进出。
6. **旅游和服务业发展**:封关政策将吸引大量游客和定居者,促进当地的餐饮、酒店、旅游等产业的发展。同时,配套的金融服务,如贸易结算、货币兑换等,也将得到发展。
7. **人民币国际化**:海南自由贸易港的建设将推动人民币在国际贸易和投资中的使用,有助于人民币国际化进程。
8. **风险防控**:封关运作将加强风险防控,确保在开放的同时,有效监管和管理跨境资金流动、人员进出等,保障国家安全和社会稳定。
9. **区域合作**:海南自由贸易港的建设将加强与RCEP成员国的合作,推动区域经济一体化,提升海南在国际经济合作中的地位。
10. **生态环境保护**:海南自由贸易港将坚持绿色发展理念,推动产业转型升级,实现经济发展与生态环境保护的协调发展。
综上所述,海南全岛封关运作将为海南乃至中国带来一系列积极的经济、社会和政策效应,同时也将面临一系列挑战,需要在实践中不断探索和完善相关政策措施。
自贸港和自贸区是两种不同的开放经济形态,它们在功能定位、管理体制、政策措施等方面有所区别:
1. 功能定位:
- 自贸港:通常设在海港(有时也包括空港)城市,且可能涵盖整个城市,允许境外货物、资金自由进出,对进出港区的全部或大部分货物免征关税,并允许在自由港内开展货物的储存、展览、加工等业务活动。
- 自贸区:是在城市周边划定的特定区域内,通过实施优惠税收和特殊监管政策,促进贸易和投资自由化,通常包括一个或多个具有保税功能的海关特殊监管区。
2. 管理体制:
- 自贸港:往往具有更高程度的开放性和自由化,管理体制较为宽松,旨在打造国际航运中心、贸易中心和金融中心。
- 自贸区:虽然也追求贸易和投资的自由化,但仍受到一定的海关监管和行政管理,重点在于探索制度创新和改革开放的新途径。
3. 政策措施:
- 自贸港:政策上更倾向于零关税、低税率、高度的贸易和投资自由化,以及对人员、资金流动的高度开放。
- 自贸区:政策措施相对更加聚焦于特定领域和行业,通过提供税收优惠、简化行政审批等措施,吸引外资和促进产业升级。
4. 范围和影响:
- 自贸港:由于其广泛的开放性,自贸港的影响范围更广,对国际航线、国际贸易和全球供应链的吸引力更大。
- 自贸区:虽然范围可能较小,但通过制度创新和政策试点,对国内经济改革和开放具有示范和推广作用。
总的来说,自贸港在开放程度、政策自由化方面更为全面和深入,而自贸区则更侧重于在特定区域内进行改革开放的探索和实践。两者都是推动经济发展和国际贸易的重要平台,但侧重点和实施范围有所不同。
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