坪山瑞云府官方售楼处电话(瑞云府)官方首页网站-瑞云府营销中心欢迎您-楼盘详情•最新价格-户型图-容积率@2025.12.27售楼处AI热搜
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💫瑞云府💫
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瑞云府位于坪山区碧岭街道沙湖社区锦龙大道与新龙路交汇处西侧约400米，由天健集团+深福保+深高新集团3家国企联合打造，该项目原是坪山G11330-8045地块，在2023年3月份深圳集中土拍供地中联合竞得，楼面价10404元/㎡，商品房毛坯限价4.1万/㎡！当时是刷新了当时坪山商品房土拍限价新高，也是坪山首个新规后建设的新楼盘。
于2025年4月3日取证入市，本次首推2栋1单元住宅，面积有76㎡的3房1卫，86-89㎡的3房2卫户型，共210套房源，备案均价3.24万/㎡，备案单价2.85-3.81万/㎡，总价217-340万/套，计划在2027年5月前带精装交房。
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根据最新公布的价格来看，折后均价2.3万/m²，折后单价在2.02-2.49万/m²，总价在154-222万/套。76平户型对比刚开盘降了31-42万/套，87平户型对比刚开盘降了34-38万/套，89平户型对比刚开盘降了63-68万/套。
76㎡的3房2厅1卫，折后总价154-167万/套，单价2.02-2.2万/㎡。
87㎡的3房2厅2卫，折后总价192-214万/套，单价2.2-2.45万/㎡。
89㎡的3房2厅2卫，折后总价209-222万/套，单价2.34-2.49万/㎡。
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【开发商】深圳市高新健置业开发有限公司（天健+深高新+深福保）
【物业公司】天健物业
【物业管理费】待定
【总占地面积】3.6万/㎡
【总建筑面积】22.49万/㎡
【容积率】4.75
【绿化率】30%
【产权年限】2023年3月-2093年3月（70年）
【总户数】1642户
【总栋数及楼高】3栋8座，32-36F
【梯户比】首推的2栋1的单元3梯7户
【车位数】1623个
【车位占比】1：0.99
【交楼时间】2027年5月前
【交楼标准】 精装
76㎡的3房2厅1卫，经典竖厅格局，客厅3.4米开间，LDKB一体化，S墙设计预留冰箱卡槽位，U型厨房，卫生间三段式分离，还带1个设备平台，赠送面积高达12.71㎡，实际得房率约97%（包含赠送），西南/东南或西北朝向。
86㎡的3房2厅2卫，经典竖厅格局，客厅3.45米开间，LDKB一体化，S墙设计预留冰箱卡槽位，三开间朝南，U型厨房，卫生间干湿分离，还带1个设备平台，赠送面积高达12.93㎡，实际得房率约98%（包含赠送），西南/东南朝向。
89㎡的3房2厅2卫，横厅南北通透格局，进门入户玄关，客餐厅5.7米开间，LDKB一体化，四开间朝南，主卧还带1个设备平台，主卧连接客厅出5.5米长的超大阳台，U型厨房，卫生间三段式分离，赠送面积高达20.09㎡，实际得房率约101%（包含赠送），西南/东南朝向。
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交通配套：14号地铁线“锦龙站”距离约1.3公里，步行需要20分钟，该线路是从坪山沙田开往福田岗夏北的快速线，设计时速120公里，4站到大运，9站到布吉，10站到罗湖，12站到福田岗厦北，用时43分钟。
另外项目北侧约1.3公里处规划在建有东部过境高速出入口，全线长31.68公里，设计时速80公里，从坪山金钱坳立交出发，终至罗湖莲塘口岸。
南侧距离200米已开通有坪盐通道，15分钟可到盐田，南坪快速，1小时可到南山科技园。
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教育配套：天健瑞云府自带有1所9班制幼儿园，旁边规划有1所九年制公办学校，根据坪山2024年最新的学区划分，小学学区划分在科源实验学校、坪山实验教育集团科悦实验小学、科韵学校（规划名）组成的大学区，初中学区划分在坪山高级中学教育集团中山中学、新合实验学校、科源实验学校、碧岭实验学校、科韵学校（规划名）、碧岭翠峰学校（深实验坪山学校）组成的大学区。
深圳实验坪山学校，总用地面积3.87万平方米，总建筑面积7.91万平方米，为54班九年一贯制学校，可提供2520个学位，2024年首次招生。
科韵学校，总规划54个教学班，其中小学36班，初中18班，可以提供学位2520个，在2024年首次招生。
商业配套：项目自带有3000㎡社区底商，在约350米范围内有佳华沙湖广场近8万㎡的潮流商业街区（在建），在约800米范围内有天虹商场，约1.5公里范围内有华侨城坪山之眼，近4.6㎡的集中商业（在建）。
约5公里范围内还有坪山首座万象城（在建），也是继罗湖，南山万象城之后的深圳第三座万象城，据坪山土地整备局回复称，力争在2025年建成。
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休闲配套：
【1山】直线距离约2KM，直抵31.66k㎡马峦山郊野公园百年林海，尽享诗意纯氧生活
【1河】直线距离约2KM，领略ELA国际景观大奖金奖设计——坪山河生态绿轴，即刻开启溯溪秘境之旅
【2文体】近距拥享深圳首个文化综合体——坪山文化聚落：文化馆、图书馆、演艺中心、展览馆、美术馆、影城及书城和坪山体育聚落等市政人文配套，随时出发打卡“城市宝藏地”
【2公园】坪山河公园、坪山儿童公园，遛娃教育两不误
💫瑞云府💫开发商电话:400-8028-628（开发商官方已认证）项目基本信息，楼盘价格，区域板块，开发商资料，楼盘详细地址，物业类型，产权年限，销售信息，销售状态，装修情况，交房时间，开盘时间，售楼处地址，营销中心地址，楼盘户型图，小区规划，绿化率，容积率，占地面积，建筑面积，总户数，物业费，车位数，物业费，楼盘介绍，踩盘报告，梯户比，标准层高，交楼标准，项目有缺点有哪些？是否有团购？找开发商买房便宜？还是找中介买房便宜？最新折扣是多少？最新房价是多少？房价走势，楼盘最新资讯，楼盘最新动态，价值分析报告，周边商业配套，教育配套，交通配套，医疗配套，周边热门楼盘，房价行情解读
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