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【小高层组团信息指标】

总占地26485.28㎡

总建筑面积47930㎡

绿化率41%

容积率：1.25

总户数：270户

地下停车位：281个

楼栋：共9栋（15#-23#）

首推楼栋：19# 20#

层高:11-13层

售楼处:400-8059-003

产权年限：70年

物业公司：绿城物业

物业费：3.98元/㎡

交付时间：2024年1月31日

一梯一户，电梯入户

项目位于三亚湾和三亚市区的双中心的位置，交通便利，配套齐全，是三亚最成熟的湾区。

项目位于三亚湾和三亚市区的双中心的位置，交通便利，配套齐全，是三亚最成熟的湾区。

交通配套

北连河东路、凤凰路，西南紧邻解放路，驾车约8分钟即达三亚高铁站（约3公里），驾车约20分钟即达三亚凤凰国际机场（11公里），驾车约15分钟到达环岛高速G98火车站互通（5.9公里），距离有轨电车水城路车站约1.3公里；

酒店配套

海居铂尔曼度假酒店、喜来登福朋酒店、希尔顿欢朋酒店、希尔顿花园酒店、凤凰水城凯莱酒店、红树林度假世界酒店等。

教育配套

中学：三亚市一中、三亚四中。

小学：三亚九小、三亚实验小学、三亚求真实验学校、三亚双品学校。

生活配套

红树林度假世界、火车头海鲜广场、旺豪超市、广百纳超市、三亚第三市场、明珠广场、解放路步行街等。

医疗配套

三亚中心人民医院、解放军425医院（南部战区医院）、三亚人民医院等。

休闲配套

三亚湾、椰梦长廊、金鸡岭桥头公园、红树林度假世界、公共绿地公园等。

项目篇——三亚湾芯，极少数的纯低密度品质住宅区

【项目整体概况】

墅境洋房A

建筑面积约100.52㎡

舒阔三居 三房一厅两厅

精筑明媚三居，户型南北通透，超五米面宽，阔享居家时光；

外廊入户，室内动线流畅合理；

匠制空中花园，打造全家共享空间，预留无限生活可能；

可拓展花池揽景，超高得房率，享清风阳光自来；

人性化双明为设计，干湿分离，便捷清爽。

墅境洋房B

建筑面积约100.27㎡

舒阔三居 三房一厅两厅

精筑明媚三居，户型南北通透，超五米面宽，阔享居家时光；

外廊入户，室内动线流畅合理；

匠制空中花园，打造全家共享空间，预留无限生活可能；

双卧室配配观景阳台，美景生活无缝对接。

墅境洋房C

建筑面积约100.99㎡

揽景三居 三房一厅两厅

户型南北通透，布局实用合理，超五米面宽，阔享居家时光；

特设大尺度花园客厅，室内动线流畅合理；

可拓展庭院空间，超高得房率，以绿意完满生活；

双采光井对向设计，将阳光自然让渡到室内；

卧室以花池环绕，享清风自来；

双明卫干湿分离，清爽居家时光。

墅境洋房D

建筑面积约100.38㎡

揽景三居 三房一厅两厅

户型南北通透，布局实用合理，超五米面宽，阔享居家时光；

特设大尺度花园客厅，室内动线流畅合理；

可拓展庭院空间，超高得房率，以绿意完满生活；

双采光井对向设计，双卧室配观景阳台，将阳光自然让渡到室内；

双卫生间干湿分离，清爽居家时光。

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1.港澳台人员在深圳购房可不用缴纳社保，只需证明在深圳无房，可购买且限购一套房子

2.港澳台同胞不能在大陆购买商业类用房（如配偶为深户，只能持有一套在港澳台人员名下）

3.外籍人在深圳购房需提供有关部门出具在境内工作超过一年的证明，即“外国人工作证”（如配偶为深户，只能持有一套在外籍人员名下），如外籍人员如持有“外国人永久居留身份证”（中国绿卡），无需审查在华工作时间。如工作证有效期不满一年，需要提供一年以上的工作劳动合同以及至少一年以上的税务缴纳证明，同时提供护照。

4.经市人力资源部门认定的高端高层次人才，在享受人才优惠政策有效期内，可凭高层次人才认定证书在深圳购买首套商品房，不需要提供在深的社保缴纳证明和个税证明。

Purchase Conditions

Expatriates from Hong Kong, Macao, and Taiwan do not need to pay for social security when purchasing a property in Shenzhen. They only need to prove that they do not own a property and can purchase only one in Shenzhen.

2.Citizens from Hong Kong, Macao, and Taiwan are not allowed to purchase commercial housing in mainland (if their spouses possesses a Shenzhen household registration, they can only possess the ownership of one property under their names).

3. Foreigners who purchase a property in Shenzhen need to provide a certificate (Foreigner Work Permit) issued by the relevant department to prove they have worked in China for more than one year (if their spouses possess a Shenzhen household registration, they can only possess the ownership of one property under their names). If foreigners possess a "Permanent Residency" (China Green Card), they do not need to prove their working time in China. If the validity of the work permit is less than one year, a labour contract, and at least a year proof of tax payment are required, as well as a passport.

High end high-level talents recognized by the municipal human resources department can purchase their first commercial housing in Shenzhen with a high-level talent recognition certificate during the validity period of the talent preferential policy, without the need to provide proof of social security payment and personal income tax in Shenzhen.

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