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项目基础信息：

开发商：深圳粤美投资有限公司（金众地产集团旗下）

总占地：约3.62万㎡

总建面：约19.5万㎡

容积率：西区规定容积率约3.45，东区规定容积率约4.86

可售户数：约814套（西区334套、东区480套）

户型：建面约111㎡-174㎡纯居改善4-5房品质山海大宅

交付标准：精装交付

产权年限：70年（2023.3月-2093.3月）

梯户比：西区一栋2梯4户；西区3栋3梯6 户；东区1、3栋3梯5户

学校：南二外赤湾学校、南山中英文

交通：距地铁2/5号线换乘站赤湾站约200米，临近12号线/15号线（两站换乘，建设中）/24号线（规划中）/28号线（规划中）

地址：深圳南山蛇口·招商街道·赤湾三路与港航路交汇处

小区•品质

✅【40载深圳建工 不负铁军荣耀】

深圳建工创立于1983 年，被誉为“特区建筑企业标兵”，荣获19座“鲁班奖”，是深圳市民中心、宝安机场、南方科大、广州白云机场等地标的建造者，筑就众多精品工程

✅【35载匠心金众 精工筑美湾区】

金众地产成立于1988年，传承深圳建工铁军精神，获“深圳地产10年最具影响力品牌地产商”荣誉，35年布局全国，深耕湾区，打造众多口碑项目，2023年金众第三座TOP级公馆系全新之作首印蛇口，传奇再续，礼献湾区

【先锋立面 时代美学】

沿袭精工美学品质标准，融合“山林、扬帆、峰汇”元素，兼具错动和韵律感的建筑设计，打造时尚“城市天际线

项目幕墙采用铝板+双层中空LOW-E玻璃，配备系统门窗，选材十分高端大气。

金众云山海公馆的现代中式入户大门，端庄却不过分厚重，带来极具东方美学的高雅尊崇归家感受。

【威仪门庭 极致尊崇】

以东方雅韵为出发点，从尺度、比例、制式、材质等细节方面，将新中式建筑精髓与当代格调完美融汇于大门之中；极致挑高尺度，尽显恢弘气度

院落式布局的园林带来生活的归属感，以“礼序迎宾、移步异景、和光庭越、拾趣时光”四重空间，营造尊崇归家仪式感。凤凰木、乌桕、朴树等树叶沙沙，再伴随着树荫落在归家的路上，少一分沉闷，还能多看一寸园林风景……不用入住，都能感受到生活本该有的松弛与舒适。

✅【四重园境 诗意东方】

打造“礼序迎宾、移步异景、和光庭越、拾趣时光”四重归家礼序；科学正统围合式布局，营造社区生活第二中心

✅【多功能架空层 赋能美好】

高标准打造小区社交休闲空间，可谈心、品茗、会客、对弈、健身等，构筑美好邻里空间

【四季皆景 满目天然】

引进凤凰木、乌桕、朴树等树种，塑造《醉翁亭记》所述之“野芳发而幽香，佳木秀而繁阴，风霜高洁，水落而石出者，山间之四时也。朝而往，暮而归，四时之景不同，而乐亦无穷也”的景象，一园之中，四季皆有景

【纯粹住区 理想环境】

以住宅产品为主，充分保证居住的舒适度，回归更纯粹的居住环境

✅【超舒居尺度设计 优质朝向风光户型】

建面约111-174㎡4-5房 高端品质改善产品

优质朝向：西南/东南楼栋布局，保留更佳的采光及景观视野

全屋飘窗：全屋房间、洗手间及厨房都配置飘窗，更多灵动空间

户型图鉴赏

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