中粮大悦城售楼处(中粮大悦城)首页网站-中粮大悦城营销中心-中粮大悦城欢迎您-楼盘详情-最新价格-户型图-容积率※营销中心2025.8.30

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🏡 双地铁上盖+25万㎡商业旗舰🏡

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入住宝安核心区，中粮大悦城二期公寓以“双地铁上盖+25万㎡商业旗舰”的稀缺配置，成为深圳精英群体的投资优选。

在宝安创业二路与前进一路交汇处，一座总建筑面积约3.2万㎡的商务公寓——中粮大悦城二期正傲然屹立。作为中粮集团大悦城控股打造的商务公寓项目，项目无缝衔接地铁5号线、12号线灵芝站E/F口，2站直达宝中，4站速抵前海，占据宝安核心区位。

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中粮大悦城二期公寓所在的宝安新安街道，是深圳西部发展的核心区域。2021年“十四五”规划发布后，新安街道跃升为 “深圳都市核心区” ，享受“粤港澳大湾区+社会主义先行示范区+都市核心区”三重政策红利。

项目雄踞创业路“湾区商务大道”中轴，串联沿线20多个城市更新项目、超1000万㎡大体量综合体。这里距前海仅4站地铁，能有效承接前海、南山高端人口外溢，虹吸百万级居住需求。

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交通优势：双地铁无缝衔接的便捷生活

项目最大亮点是无缝衔接双地铁。下楼即达地铁5号线、12号线灵芝站E/F口，乘坐地铁：2站可达宝中，4站速抵前海，6站畅行南山，8站直达宝安机场、深圳北站

自驾方面，项目紧邻创业二路、广深公路、宝安大道等城市主干道2，可快速接入京港澳高速2。驱车至前海约15分钟，南山约20分钟，交通网络十分发达。

匠心户型：小面积多功能的空间设计

中粮大悦城二期公寓主打53-87㎡的1-2房户型，全部精装交付，折后单价4.2-4.5万/㎡，折后总价221-398万。

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建面约53-67㎡一房：总价221-300万，适合单身精英或投资客，空间布局紧凑实用。建面约75-87㎡两房：总价320-398万，适合小家庭或合租群体，功能齐全。

所有户型均采用民水民电，部分户型通燃气，并可积分入学，大大提升了居住舒适度。户型设计灵活，空间利用率高，部分户型带有阳台。

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顶尖配套：一站式生活体验

项目配套堪称顶级，涵盖高端商业、优质教育、医疗生态等多重资源。

商业配套：项目自带约25万㎡大悦城购物中心（宝安第二大商业体），配备城市首个双裸眼3D大屏、“热带丛林”空中生态公园等特色设施。周边还有壹方城、海雅缤纷城等10大商业mall环绕，商业体量巨大。

教育资源：项目自带九年一贯制学校，周边还有建安小学、新安中学、孝德学校等优质教育资源，为孩子提供全龄段教育保障。

生态医疗：项目紧邻约12万㎡灵芝公园，周边还有宝安公园、新安公园等六大公园。医疗资源丰富，附近有宝安人民医院、宝安中医院、南方医科大学深圳医院等三甲医院。

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投资潜力：综合体上盖的增值空间

2020年起深圳停止商务公寓指标规划审批，公寓进入存量时代，逐席递减。综合实力上盖公寓租金回报较普通公寓高约20%-38%。

项目由央企中粮集团开发，品牌实力雄厚。物业由中粮物业负责，物业管理费为6.8元/平米/月，提供24小时私人管家服务。

项目预计2025年12月31日交楼，已是准现房状态，大大降低了购房风险。

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