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搜狐焦点宜春站 2025-07-31 11:36:50
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◾在售户型图丨项目介绍丨最新房源丨周边配套丨详细解答〢

【幸福城丨臻园】龙华正芯C位 全龄理想臻居

🏡建面约96-163㎡ 3-4房 全生命周期产品 90%户型朝南 南向约300米的罕见楼间距以IMAX级环幕视野最大化地拥抱城市景观

🚇400米龙华站 200米景龙站(在建)

🛒紧邻壹方天地 山姆、Costco环伺

🏫幼儿园至高中15年目送式教育

幸福城丨臻园位于大湾区广深港中轴线上 ,享湾区发展、国家级超级商圈、北站超核国际商务区等多重发展利好,位于龙华中央居住活力区,成为广深港中轴线上的璀璨明珠,无限未来值得期待!

「幸福城·臻园」其实是一个非常典型的深圳旧改项目,高容积率下各种妥协出来的产品。

01-01 地块容积率高达8.81,01-02地块为8.31,4栋56层超高层住宅与41-59层保障房密集排列,远超深圳普通住宅项目5以下的常规水平,甚至超过部分商务公寓。

96-99㎡的3房2厅2卫,设计的是经典竖厅格局,客厅3.5米开间,LDKB一体化设计,动静分区,3个卧室分别做到了主卧14.63㎡/次卧11.07㎡/次卧7.26㎡(包含墙体飘窗),U型厨房,卫生间干湿分离,得房率约81-84%(包含赠送),东南/西南或东北朝向。

114-117㎡的4房2厅2卫,设计的是横厅南北通透格局,进门入户玄关,客餐厅6.3米开间,LDKB一体化设计,全屋8个飘窗面,4个卧室分别做到了主卧15.35㎡/次卧9.86㎡/次卧9.4㎡/次卧8.16㎡(包含墙体飘窗),U型厨房,卫生间干湿分离,得房率约84.87-87.1%(包含赠送),阳台主朝西南或东南向。

118㎡的4房2厅2卫,设计的是经典竖厅格局,进门入户玄关,客厅3.8米开间,LDKB一体化设计,动静分区,四开间朝南,4个卧室分别做到了主卧16.18㎡/次卧10.53㎡/次卧10.53㎡/次卧7.66㎡(包含墙体飘窗),U型厨房,卫生间干湿分离,得房率约84.02%(包含赠送),东南朝向。

127㎡的4房2厅2卫,设计的是横厅南北通透格局,进门入户玄关,客餐厅6.7米开间,LDKB一体化设计,全屋6个飘窗面,4个卧室分别做到了主卧16.9㎡/次卧10.2㎡/次卧9.86㎡/次卧9.1㎡(包含墙体飘窗),客餐厅出6.7米长的大阳台,U型厨房,卫生间干湿分离,得房率约87.72%(包含赠送),阳台主朝东南向。

142㎡的4房3厅2卫,设计的是横厅南北通透格局,进门入户玄关,客厅5.9米开间,餐厨一体化设计,南北双阳台,全屋6个飘窗面,4个卧室分别做到了主卧18.31㎡/次卧12.4㎡/次卧10.15㎡/次卧9.45㎡(包含墙体飘窗),客厅出5.9米长的观景大阳台,U型厨房,公卫三段式分离,得房率约87.1%(包含赠送),阳台主朝东南向。

163㎡的4房3厅2卫,设计的是横厅南北通透格局,进门入户玄关,客厅5.9米开间,餐厨一体化设计,南北双阳台,全屋7个飘窗面,4个卧室分别做到了主卧20.14㎡/次卧12㎡/次卧11.47㎡/次卧10.43㎡(包含墙体飘窗),客厅出5.9米长的观景大阳台,U型厨房,公卫三段式分离,得房率约88.25%(包含赠送),阳台主朝西南向。

交通配套:幸福城臻园目前距离最近的4/25号地铁线“龙华站”距离约400米,另外25号线“景龙站”距离约300米(在建)深大城际“民治北站”距离约2.5公里,3站到红山,4站到深圳北,5站到南山,7站到福田。

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商业配套:项目紧挨着鸿荣源壹方天地购物中心,内含1000米华南最长商业步行街,ABCDE五大主题商业区,超1000家品牌商家,也是龙华目前体量最大的商业中心。

学校配套:幸福城臻园自带一所九班制幼儿园,楼盘旁边还规划了两所九年制公办学校,

2024年龙华区教育局学区划分,小学学区划分在深圳艺术高中民治学校小学部、华东师范大学附属深圳龙华教育集团未来小学;初中学区划分在深圳艺术高中民治学校初中部、龙腾学校北辰校区、龙华高级中学教育集团民治校区初中部、格致中学民治校区初中部、红山中学初中部,还有龙华实验学校初中部的大学区划分。

深圳艺术高中民治学校,该校是一所54班学校,小学36班,初中18班,将提供2520个学位,小学1620个,初中900个。在2024年该校小一录取积分是第6类72.9分,初一24年招生6个班;华东师范附属未来小学小一录取积分是第5类76.4分。

☞5大文化标杆场馆

深圳书城龙华城、龙华文化艺术中心、龙华文化广场深圳图书馆北馆、深圳美术馆新馆。

☞3大公园绿地

约1.06万㎡公园绿地(规划中)、阳台山森林公园、龙华公园

☞2大体育中心

龙华文化体育中心、简上体育综合体

☞2大社区空间

MINI少年宫、全龄运动乐园

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