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———万科三亚湾———

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万科三亚湾是由万科集团开发的一个优质住宅项目，位于三亚市天涯区海田路607号，毗邻三亚市第九小学三亚湾校区。以下是一些关于万科三亚湾的基础信息：

占地面积：该项目占地面积为54663平方米（或82亩）。

总楼栋数：共有16栋楼。

绿化率：达到了40%，小区内绿树成荫，环境优美，为居民提供了一个舒适宜居的生活环境。

建筑面积：为184167万平方米。

容积率：为2.5。

总户数：共有965户。

总层数：每栋楼为17层，标准层高为3~3.1米。

梯户比：采用2T2的设计。

车位比：为1:1.2。

物业服务：由万科物业提供。

产权年限：住宅的产权年限为70年。

在售户型：主要包括建面约123~189㎡的户型，满足不同家庭的需求。具体有123~130平米舒适三房、143平米阔绰四房、169平米旗舰四房以及189平米奢华四房等多种选择。

万科三亚湾周边配套设施十分完善，为居民提供了便捷、舒适的生活环境。

在教育资源方面，小区周边有多所优质学校，包括三亚市第九小学三亚湾校区等，为孩子们提供了良好的教育环境。

在购物方面，小区附近有多个商场和购物中心，如三亚热城mall、三亚海之眼等，这些商场和购物中心提供了丰富的购物选择，无论是日常用品还是品牌商品，都能轻松购买到。

在交通方面，万科三亚湾周边交通便利，拥有大型交通站点，如景利莱度假酒店公交站、海韵酒店公交站等，方便居民出行。

此外，小区周边还有多个大型绿地和公园，如中交一公局三亚河湿地公园生态修复项目部等，为居民提供了休闲散步、锻炼身体的好去处。

户型鉴赏

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