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项目基础资料

◎项目名称：安宏基·天曜府

◎开发商：安宏基集团

◎项目地址：深圳龙华红山·天虹商场对面，距离地铁4/6号线红山站约450米

◎占地面积：约2.1万㎡㎡

◎总建筑面积：13.14万㎡

◎物业公司：安宏基物业

◎物业费：4.5元/㎡/月

◎楼栋数：35-43层

◎总户数：可售570户

◎产品面积段：57-135㎡

◎梯户比：三梯五户、三梯六户

◎容积率：7.0

◎绿化率:40%

◎车位比：898个

◎楼层高：35-43层

◎层高：3m

◎交楼时间：2025年12月

◎交付标准：精装

◎产权年限：70年

◎在售户型：56㎡ 两房户型、97㎡ 三房户型、116㎡ 四房户型、135㎡ 四房户型

二期“安宏基天曜府”，位于龙华民治街道，地块东临腾龙路、天英巷，南临天英西街用地面积，项目主要由4栋高层塔楼围合组成，分别为1栋1单元35层，1栋2单元43层，1栋3单元43层，1栋4单位37层。项目规划总户数 706户，约 4.16低密舒居，配套一所 6班幼儿园和社区老年人日间照料中心、社区体育活动场地等，轻松拥有奢阔自在生活。

安宏基天曜府所在的华红山片区，该片区是目前龙华区居住氛围较为浓厚的片区，整体面貌较新，配套资源较为丰富，生活配套成熟，汇集了地铁、商业、学校等配套。红山往上有上塘CLD，往下更有深圳北站核心区，占据了龙华核心的地理位置。

【湾区中轴核心引擎，北站国际商务区】湾区中轴桥头堡，都市核心区，国际创新中轴新城；北站总部基地，政府重点建设，发展比肩福田、后海。

【红山中央豪宅区，理想生活中心】CBD主掌工作，中央豪宅区表率生活；红山作为数字龙华与北站总部发展的生活功能板块，是匹配世界标准的品质宜居住区

多维立体交通网络，构筑半小时城市生活圈

❁多维交通路网，距离地铁4＆6号红山站约450米，通达全城。片区[五横/五纵]高密交通路网汇集，轻松实现15分钟到福田、30分钟到南山/前海。

自驾也很方便，通过新区大道或福龙路，可以快速到达福田CBD；南坪快速和梅观高速大大提高了通勤效率；而民治大道和留仙大道，则快速通达南山、宝安。西侧为新区大道，北侧为龙华人民路，均可便捷对接进入市区的通道，如皇岗路、彩田路、福龙路、南坪快速路等。

四馆一体，荟萃国际标准人文配套❁步行500米范围内，集萃美术馆新馆（试运营）、图书馆北馆（试运营）、龙华城市客厅、演艺中心等国际高标准人文配套。1公里可达国内首座垂直体育馆、投资6.8亿的全民健身中心简上体育综合体。

◎展览馆：室内展厅建面1500㎡，市外园林建面3000m²，文化艺术交流中心。

◎演艺馆：建面约1.2万m²，比肩深圳欢乐海岸水秀剧场规模。

◎深圳美术馆新馆：建面约6.56万㎡，建成将是深圳最大美术馆，2023年建成。

◎深圳图书馆北馆：建面约7.2万㎡，规模超越深圳图书馆，2023年建成。

◎深圳文化馆新馆：建面8.33万m²，覆盖各艺术门类的地标建筑，2025年建成

◎简上体育综合体：建面约6.4万m²，龙华全民健身中心，综合性体育场馆。

城市公园环绕，城央稀缺生态绿氧生活❁坐拥红木山水库、红木山郊野公园（规划中），生态绿氧环绕。政府斥资16亿打造生态绿谷之城，全长9公里的绿谷景观轴，中轴景观地标。

百万商MALL汇聚，启幕繁华万象❁自带约1.27万㎡商业，周边社区自带部分底商。

北侧为天虹购物中心，远一点有红山6979、AT MALL上塘荟、Costco华南会员旗舰店(龙华民治店)。

近享醇熟商业，片区超200万方商业体量，超越福田CBD商业集群，周边COSTCO（会员招募阶段，预计年底开业）、龙华天虹、红山6979、蓝鲸世界（在建中）等标杆商业环绕。

家门口多所学府环绕，高密度优质教育❁项目1.5公里范围汇集5所小学、5所中学及多所幼儿园，学府环绕、名校汇聚。龙华区实验学校与项目仅一路之隔，项目自带6班幼儿园，家门口3-15岁目送式优质教育资源。

近享三甲医疗资源，护航家人健康❁步行约5分钟，享新华医院三甲医疗资源保障，深圳首座“医疗综合体”新型智慧型医院，预计2024年初试运营。深圳市第二儿童医院（建设中），规模为深圳市儿童医院的两倍，预计今年底试运营。

户型图鉴赏

「曜系品质升级 户型多样」

匠筑约57-97-116-135㎡一线品质精装二至四房

57㎡（2房1卫）绝版两房，上车红山最低门槛！

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