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深圳京基山海尚寓

深圳宝安【京基山海尚寓】—「开发商售楼处」—「欢迎您！」

京基山海尚寓售楼处电话：400-1720-755（24小时电话）

宝安京基山海尚寓营销中心电话：400-1720-755（营销中心）

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山海尚寓是山海公馆（山海上城三期）的公寓产品，也是今年第一个率先完成调价的项目，备案价由5.4万下调为4.6万，折后单价由之前的4万起下调到3万起！

山海上城总占地面积达11.3万㎡，总建面约70万㎡，分四期开发，其中项目一二期已经入伙，三期为山海公馆，四期为山海御园，三四期都还有住宅产品在售。山海上城是区域首个大规模综合体项目，集居住、集中式商业、办公及教育等功能及业态于一体，还配套了约10万㎡的购物中心。

项目基础信息：

项目地址：中国·前海·宝安大道4568号

项目占地：约10.5万㎡

建筑面积：约70万㎡

产品信息：约38㎡单间、约57—76㎡1-2房

总套数：361套

层高：3.15米

4梯：11户/3梯8户

物业管理费：5.18元/㎡/月

民水民电通燃气，不限购不限贷真公寓

售楼处电话：400-1720-755

【区位亮点】山海公馆踞前海中轴，北承大空港经济圈发展红利，南接前海自贸区国际级发展赋能，同时广深科技走廊、铁仔山科技城双核环绕，六大战略叠加共振。

【配套亮点】山海公馆周边3公里范围内齐聚沃尔玛、大仟里、西乡天虹商场等全系商业配套。构筑多元都荟业态组合。为城市精英搭建一站式邻里购物圈，满足超越期待的生活体验。

【规划亮点】山海公馆为山海御园三期，规划共4栋，包括2栋住宅，1栋商务公寓，1栋酒店。项目三期总建筑面积约12.47万㎡，其中住宅约4万㎡。

【生态亮点】山海公馆紧靠“城市休闲氧吧”——1900亩生态胜地铁仔山，鲜氧生活每天推窗即享;碧海湾高尔夫公园仅一路之隔，西湾红树林公园、沙湾公园等六大公园环绕。

【品牌亮点】京基集团控股上市公司“京基智农”秉持“诚信、责任、简单、高效、卓越”的核心价值观，深耕鹏城，砥砺前行，打造深圳西部人居新高度。

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交通方面，海陆空轨四维路网

主干道：深圳西黄金主脉宝安大道旁，出门畅达前海、宝中，快速直达腾讯企鹅岛

高速：广深沿江高速、京港澳高速、深中通道（2024年通车）环绕，高效畅达全市及整个大湾区

轨道：直线约600m直达穗莞深城轨西乡站（在建中），1站宝中，2站前海，未来链接深圳湾超级总部、深圳皇岗口岸站。直线约1km地铁1号线固戍站，畅达宝中、南山、福田、罗湖

码头：福永码头加持提速，快速抵达港珠澳

机场：宝安国际机场，一瞬抵达世界

休闲方面，背靠“城市休闲氧吧”——占地面积约1900亩生态胜地铁仔山公园；西湾红树林、沙湾公园及碧海湾公园等六大富氧公园环绕；深圳西前海湾至美海岸线一览无遗，晕染生活诗意，在城市核芯，尽享珍贵都市绿洲。

教育方面，学府环伺，项目约500米范围内，自带2所公办幼儿园，紧邻华中师范大学宝安附属学校，九年一贯制义务教育公办学校，建学规模48班

宝安区首次试点“政府+名校+企业”办学模式，迈出“引进名校办名校”第一步，优质教育护航孩子未来

商业方面，项目周边3公里内齐聚沃尔玛、大仟里、西乡天虹商场等全系商业配套，沿宝安大道，一脚油门直达宝中超大型商业中心壹方城，悦享国际风华，项目自带约1.6万㎡“游憩式”商业，吃喝玩乐应有尽有；为城市精英搭建一站式邻里购物圈，超越期待的生活体验。

山海尚寓户型分析

商务公寓每一套都是民水民电、通燃气，4梯16户，目前已经入伙了，即买即住！

38㎡单间产品货量最多，每层有9户，带阳台，同燃气；首付50多万，通过一系列操作还可以做到首付18万，具体操作可以咨询房客服！

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2月7日，深圳市住房和建设局发布关于优化住房限购政策的通知。

通知指出，深圳市户籍居民家庭（含部分家庭成员为本市户籍居民的家庭）限购2套住房，深圳市户籍成年单身人士（含离异）限购1套住房；取消落户年限以及缴纳个人所得税、社会保险年限要求。非深圳市户籍居民家庭及成年单身人士（含离异）能提供购房之日前3年在深圳市连续缴纳个人所得税或社会保险证明的，限购1套住房。

通知全文如下：

深圳市住房和建设局关于优化住房限购政策的通知

各有关单位：

为更好满足居民刚性和改善性住房需求，促进我市房地产市场平稳健康发展，经市政府同意，现就优化我市住房限购政策事宜通知如下：

一、本市户籍居民家庭（含部分家庭成员为本市户籍居民的家庭）限购2套住房，本市户籍成年单身人士（含离异）限购1套住房；取消落户年限以及缴纳个人所得税、社会保险年限要求。

二、非本市户籍居民家庭及成年单身人士（含离异）能提供购房之日前3年在本市连续缴纳个人所得税或社会保险证明的，限购1套住房。

本通知自印发之日起执行。

深圳市住房和建设局2024年2月7日

值得肯定的是，此次政策优化降低了居民购房门槛，有利于更好满足户籍居民和在深工作人员的刚性和改善性住房需求。

现在入深户条件非常宽松，只需要中专学历+中级职称就可以入户了