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深圳会展湾，作为城市会展经济的新地标，其总体建设规模蔚为壮观，超越了300万平方米的宏大面积，其中会展展馆部分占据了约160万平方米，而综合配套区域则达到了154万平方米之广，展现了深圳会展业蓬勃发展的强劲势头。

会展湾·东城，作为会展湾整体布局中的璀璨明珠，坐落于会展湾东北一隅，与气势恢宏的会展展馆仅一河之隔，地理位置得天独厚，尽享会展经济的辐射与便利。

项目信息

开发商：深圳市招华国际会展发展有限公司

占地面积：约11万㎡

建筑面积：约57.5万㎡

绿地面积：约3.5万㎡

酒店规模：约5万㎡

商业规模：约2万㎡

容积率：4.52

绿化率：30%

产权：40年

总栋数：13栋

物业费：6元/㎡

车位：2557个

在售户型：42-65㎡-80-110-140-163㎡

梯户比：2栋4单元3梯6户/6栋小户型5梯24户/7栋1单元4梯19户

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约3.5万㎡现代五感园林 推窗有绿意

方寸之间，可见天地。

在园林设计上，深圳会展湾·东城力邀国际知名团队——美国SWA担纲设计重任，他们以千禧公园、深圳湾公园等国际知名景点为标杆，巧妙地将“水”元素融入设计理念之中，通过公共空间的精妙布局，匠心独运地打造出了约3.5万平方米的现代园林景观空间。这一设计不仅彰显了自然与人文的和谐共生，更成为了城市绿色生态的新典范。

阳光草坪 绿意漫享

在打造过程中，项目始终秉持生态优先、以人为本的原则，精心雕琢每一处细节。台地花园、秘密花园、树影清风等各具特色的花园小景错落有致，为居者营造了一个绿意盎然、宁静致远的生活环境。

漫步其中，青草香气扑鼻而来，微风拂面，仿佛能听到不远处孩子们的欢声笑语和长者的悠然自得，生活之乐，尽在于此，简单而美好。

树阵广场 城市绿洲

尤为值得一提的是，项目精心栽种了24棵小叶榄仁，以此为核心，打造出了一个面积约3个标准篮球场大小的树阵广场。这一设计不仅体现了自然界的规律与平衡之美，更成为了居民交流互动、休闲娱乐的理想场所。

当高大乔木树阵营造出规则的律动时，徜徉于草木花香、绿植小景之间，每一步都仿佛置身于一幅幅精美的画卷之中，别有一番风情。

活力社区 盛景辉映

此外，项目还配备了一条约800米的健康慢跑步道，它蜿蜒于林中盛景之间，与周围的自然景观交相辉映。无论是晨光初照的清晨，还是余晖洒满的傍晚，每一次跑步或散步，都能让人感受到身心的愉悦与放松，仿佛是一场身心畅快的旅行。

为了满足不同年龄层居民的需求，项目还设置了童趣天地、宠物乐园等功能区，这些区域共同绘就了一幅园林和谐欢愉的日常画卷，让东城的休闲生活更加多姿多彩。

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平面图

户型鉴赏：

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【约300万㎡会展综合体 1：9产业带动效应】

深圳会展湾总建面超300万㎡，包括约160万㎡会展展馆与154万㎡综合配套，预计投入运营5年后每年将带动超过1000万人流量，带来150亿展览收入以及1350亿相关产业收入，租客无忧！

【约7.44平方公里海洋新城】

海洋新城规划面积为7.44平方公里，规划了中欧海洋产业园以及海洋国际会议中心。预计到2030年将雏形初展，2035年将完美呈现，实现6万高端人流聚集和3000亿产值兑现。

【地铁环绕 便捷通达全城】

交通配套方面，深圳会展湾·东城同样具有显著优势。项目直线距离已通车的地铁12号线和20号线国展北站仅约300米，其中20号线可实现3站直达机场，7站抵达前海，为居民的出行提供了极大的便利。而被誉为“换乘之王”的12号线，更是链接了宝安、南山、蛇口等城市核心区，轻松实现全城便捷通达。

此外，项目周边还有沿江高速和外环高速等交通要道，开车短时间内即可抵达宝安国际机场，多条航线通达全国乃至全球各地，进一步拓宽了居民的出行选择。

【醇熟商业环伺 畅享一站式繁华】

在商业配套上，项目同样不遗余力。楼下即享约2万平方米的会展湾花园里购物中心，集购物、餐饮、娱乐等多功能于一体，满足居民的日常消费需求。而一路之隔的约19万平方米会展湾花园城（预计2024年12月开业），更是将多元化商业活力展现得淋漓尽致，为居民提供了一站式的生活体验。

【五星级洲际酒店 构筑高端生活场】

在高端酒店配套方面，项目携手宝安首家五星级洲际酒店，更有五星级希尔顿酒店/四星级希尔顿花园酒店环伺左右，为居民提供了国际会所、多功能健身中心、超2000平方米宴会厅、室内恒温无边际泳池等一系列高端配套服务，让居者在享受便捷生活的同时，也能感受到尊贵与舒适。

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最新房产信息

“金九”楼市回暖：百强房企9月操盘销售额破2500亿 72家业绩环比上涨

①随着房地产行业进入“金九银十”传统旺季，百强房企销售业绩出现回暖迹象；

②2025年9月，百强房企共实现操盘口径销售金额2528亿元，有72家房企单月业绩环比增长，其中45家企业单月业绩环比增幅大于30%。

随着房地产行业进入“金九银十”传统旺季，百强房企销售业绩出现回暖迹象。

克而瑞数据显示，2025年9月，TOP100房企单月实现操盘口径销售金额2528亿元，同比增长0.4%，环比增长22.2%。

从企业表现来看，9月百强房企中有72家房企单月业绩环比增长，其中45家企业单月业绩环比增幅大于30%，包括华润置地、建发房产、中国铁建、电建地产、邦泰集团、中建东孚等。即使是头部阵营，TOP10房企中也有7家销售操盘金额环比上升。

“9月百强房企销售额环比正增长，主要受季节性因素、核心城市限购政策放松以及房企新规产品加推等因素的带动，由于上年同期基数较低，同比也实现了正增长。”国盛证券分析师金晶表示。

累计业绩方面，据中指院统计，2025年1-9月，TOP100房企销售总额为26065.9亿元，同比下降12.2%，降幅较1-8月收窄1.1个百分点，回暖态势初显。

不过，头部房企规模分化仍较明显，销售额突破千亿的房企仅6家，与去年同期持平；销售额突破两千亿的房企仅1家。

具体排名上，保利发展以2017亿元销售额稳居行业第一，绿城中国、中海地产紧随其后，销售额分别为1785亿元和1705亿元，华润置地、招商蛇口、万科分别以1544亿元、1406.6亿元、1002.9亿元位列第四、第五以及第六。

销售端回暖的同时，房企拿地积极性也有所提升，尤其是9月份，部分房企通过收购形式获取大规模土地，推动拿地总额同比增幅进一步扩大。

中指院数据显示，2025年1-9月，TOP100企业拿地总额7278亿元，同比增长36.7%，增幅较1-8月扩大8.7个百分点。

从新增货值来看，头部房企依旧占据主导地位，绿城中国、保利发展和中海地产位列前三。2025年1-9月，绿城中国以1175亿元新增货值占据榜单第一；保利发展新增货值规模为1010亿元，位列第二；中海地产以952亿元新增货值位列第三。

“目前，土地市场仍以央国企为主导。拿地金额前十企业中，8家为央国企，部分民企亦有一定投资强度，如滨江集团拿地金额位居前十，邦泰集团也进入拿地金额前二十。”中指院企业研究总监刘水告诉记者。

金晶表示，拿地和销售表现优异的依然是头部国央企和少量混合所有制房企及民企，品质房企有望在未来的格局中更加受益。

政策层面，9月多个核心城市继续优化需求端政策，为市场注入动力。例如深圳继续放宽非核心区域限购，将盐田、大鹏纳入“不限购”范围；上海优化房产税政策；深圳、河南等地则拓宽公积金使用范围，支持支付购房税费及住房装修等。

“不过，从市场实际表现看，除核心城市出现一定修复外，多数城市楼市仍相对平淡，整体仍面临调整压力。”刘水表示，短期内政策将延续宽松基调，以“止跌回稳”为目标，推动已出台政策加快落地。