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深圳卓越珺奕府
深圳龙华【卓越珺奕府】—「开发商售楼处」—「欢迎您！」
卓越珺奕府售楼处电话：400-1720-755（24小时电话）
龙华卓越珺奕府营销中心电话：400-1720-755（营销中心）
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卓越珺奕府原为赤岭头一片区更新单元，项目位于大浪街道龙坂大道与锦华南路交汇处西侧，实施主体为：深圳卓越盛瑞城市更新有限公司。
用地面积93915.0㎡，拆除范围用地面积91950.9㎡，开发建设用地面积46452.5㎡。规划总容积344550㎡，其中住宅221170㎡(含公共租赁住房27410㎡)，商业、办公及旅馆业建筑108150㎡，配套12班幼儿园。
【占地面积】约3.3万㎡
【建筑面积】约32万㎡
【绿化率】40%
【停车位】约2343个，车位比约1：1.1
【总户数】约2136户
【售楼处电话】400-1720-755
【一期产品户型】528套80-114㎡奕系3-4房
【展厅位置】龙华6979商场一楼红山地铁站A1出口右后方
项目亮点
【区位亮点】卓越珺奕府项目南侧为港铁天颂和深铁珑境，西侧望向阳台山森林公园，未来项目高层或可欣赏自然山景。
【交通亮点】卓越珺奕府项目距离地铁4号线龙胜地铁站约500米，两站即是交通枢纽深圳北站，通达全城，轨道交通出行便捷。项目道路交通连接布龙路和福龙路，是龙华前往福田等区域的主道。
【教育亮点】卓越珺奕府项目自带有一所12班幼儿园，西侧即为锦华实验学校和锦华幼儿园;项目南侧的深铁珑境配有九年一贯制学校，周边还有和平实验小学、高峰学校等。
【商业亮点】卓越珺奕府项目除自身规划配有商业外，500米处即是地铁上盖商业颂荟·TIAMALL，日常生活需求周边即可满足。
【物业亮点】国家一级物业管理资质，深圳首家加入世界金钥匙物业联盟的物管公司，金钥匙物业联盟学院创立者之一，二十载匠心服务，以细节兑现美好生活承诺。
区域价值
龙华发展动脉
【龙华发展动脉】
发展核：深圳北站超核，深圳6+1超级总部，加速兑现龙华繁盛；
居住芯：集粹龙华高尚住区，优质圈层享受；
【龙华门户动脉】
地铁：4/6号线(龙胜站、元芬站)，3站深圳北，6站逛福田；
道路：新区大道，7个绿灯到福田;侨城东路北延、沙河东路北延(规划中)，快抵南山、深圳湾、科技园;宝鹏通道(规划中)畅通宝安中心；
高铁：深大城际线(建设中)3站到机场，安心商旅行；
新区大道的另一头，连接的是深圳的行政中心，更是深圳引以为傲的金融中心。这里拥有超280家银行、证券、保险等金融机构，数量占全市70%。
从居住的氛围来看，新区大道串联了整个龙华区最高端的中央居住区及各项核心商圈、市政配套，从北站商务区，到红山-上塘圈高端住区，圈层自此不同；而且沿着新区大道不仅有多个市级文体配套（深圳图书馆北馆、美术馆新馆、展览馆、演绎中心、简上体育综合体等），还有诸如红山6979、天虹、COSTCO等多元商圈配套，可谓集城市优势的资源线。
所以，这样一条串联起龙华总部经济及福田金融经济，并集合了区域强势资源的城市大道，说是龙华发展的黄金轴线也不为过。而卓越珺奕府，恰好就是这条黄金轴线上不可多得的高品质人居项目。
除此之外，在卓越珺奕府周边，还有链接福田香蜜湖的福龙路、规划中的侨城东路北延、沙河东路北延线、宝鹏通道等，建成通车后，去往深圳湾、科技园总部基地，以及宝安中心片区，都将大大节省时间。
轨道交通上，卓越珺奕府更是赢家。
项目坐拥双地铁，直线距离约500米（地图测距）是4号线龙胜站，约800米（地图测距）是6号线元芬站。
不想开车的话，搭乘地铁3站就可抵达深圳北站，5站直达福田CBD片区；此外地铁4号线还连通香港，直抵繁华所向。
预计2026年开通的深大城际线（建设中），设有龙胜站站点，未来从家旁边出发，3站可达宝安机场，对话国际窗口。
在城市中，有些“路”，可能是生活长度的延伸；有些“路”，可能是时间跨度的重构；还有些“路”，则可能是引领发展的方向。坐拥多维立体交通网络的卓越珺奕府，很明显，就将这些“可能”都牢牢掌握在了手中。
如果说交通是片区发展的引子，那么配套则是片区成熟度的底色。
深圳人买龙华，除了它独特的地理优势之外，更重要的是区别于其他新片区，它配套落地确定性和成熟度更高。
而卓越珺奕府便是龙华这高浓度生活剧场里的中心角色。
直白一点来说，3公里范围内，龙华极具代表性的各项教育、商业、文体、生态、医疗等配套，卓越珺奕府一样不缺，并且大多数都是现成的，当下即享。
首先是80、90后买房人最看重的教育配套。
项目举步可达九年一贯制的高峰学校，这是一所办学规模达3300余人的老牌名校，同时作为龙华的“老三大”，高峰学校是出了名的“低进高出”的百年老校。该校也以历年来的好口碑，成为龙华家长心目中的排名前三的学校。（入学政策，以当年教育局和学校规定为准）
商业方面，龙华极具代表性的商业体，已开业的龙华壹方天地、红山6979、龙华天虹等，预计2024年1月运营的星河Costco，以及规划中的龙华海岸城、华润上塘万象系商业等，卓越珺奕府也都一脚油门就可抵达。
周末一家人想要放松，地铁1-2站，就可前往对标国际高标准的深圳美术馆新馆、深圳图书馆北馆、演艺中心、展览馆等，或者简上体育综合体，去释放压力，浸润心灵。
如果想要短暂逃离城市生活，家门口还有大大小小的公园，满足遛娃、野餐、散步需求。而约800米的距离， 28.57平方公里的城市中央“公园”阳台山，则可以提供更好的去处。
△阳台山实景
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卓越珺奕府南侧为港铁天颂和深铁珑境，北侧及东侧均被城中村包围，居住环境一般，西侧望向阳台山森林公园，未来项目高层或可欣赏自然山景。
户型鉴赏
建面80㎡3房2厅1卫：动静分区，客餐厅-阳台一体化设计，S墙设计预留冰箱位，U型厨房，卫生间是三段式分离设计，空间利用极致，使用率较高。
虽然阳台朝向是西北向，但可以看园林景观，部分户型还可以看向阳台山景观，而且实现功能齐全、总价369起的刚需3房，已颇具性价比，相当不错了。
约89㎡3房2厅2卫户型：格局方正、舒居型3房，阳台东南或西南朝向，3开间南向，采光和视野佳；主卧套房设计，U型中西厨设计，以及客餐厅-阳台一体化设计，空间尺度舒适。
总价区间约411-453万买舒居型3房，还带精装，不得不说这个价格竞争力也十足。
约106㎡4房2厅2卫户型：极致4房设计，空间利用极致，使用率较高；阳台西南或南朝向，西南向可观园林中心景观，居住氛围安静；这种户型，在市面上十分稀缺，空间尺度佳，高使用率，总价约524-575万，让改善家庭一步到位。
约113㎡4房2厅2卫户型：客厅、主卧均南北通透，主卧L型飘窗、赠送多，大尺度景观阳台，4开间均朝南，舒适性4房；
价格上虽然卷爆了，但是建筑设计、大社区、大园林以及户型设计，依然走品质化路线，讲真，竞争优势蛮明显。
项目优缺点
卓越珺奕府优点：【区位亮点】卓越珺奕府项目南侧为港铁天颂和深铁珑境，西侧望向阳台山森林公园，未来项目高层或可欣赏自然山景。
【交通亮点】卓越珺奕府项目距离地铁4号线龙胜地铁站约500米，两站即是交通枢纽深圳北站，通达全城，轨道交通出行便捷。项目道路交通连接布龙路和福龙路，是龙华前往福田等区域的主道。
【教育亮点】卓越珺奕府项目自带有一所12班幼儿园，西侧即为锦华实验学校和锦华幼儿园;项目南侧的深铁珑境配有九年一贯制学校，周边还有和平实验小学、高峰学校等。
【商业亮点】卓越珺奕府项目除自身规划配有商业外，500米处即是地铁上盖商业颂荟·TIAMALL，日常生活需求周边即可满足。
【物业亮点】国家一级物业管理资质，深圳首家加入世界金钥匙物业联盟的物管公司，金钥匙物业联盟学院创立者之一，二十载匠心服务，以细节兑现美好生活承诺。
卓越珺奕府缺点：项目北侧及东侧均被城中村包围，居住环境一般;
深圳卓越珺奕府开发商售楼处电话：400-1720-755（24小时电话）
深圳卓越珺奕府售楼处电话：400-1720-755售楼中心，楼盘项目全面介绍，本电话为开发商提供线上售楼电话，楼盘最低价格和最新优惠折扣，包含楼盘简介、售楼电话、小区户型图片、营销中心位置、区位优势、交通、周边商业配套、户型图等楼盘详情
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2月7日，深圳市住房和建设局发布关于优化住房限购政策的通知。
通知指出，深圳市户籍居民家庭（含部分家庭成员为本市户籍居民的家庭）限购2套住房，深圳市户籍成年单身人士（含离异）限购1套住房；取消落户年限以及缴纳个人所得税、社会保险年限要求。非深圳市户籍居民家庭及成年单身人士（含离异）能提供购房之日前3年在深圳市连续缴纳个人所得税或社会保险证明的，限购1套住房。
通知全文如下：
深圳市住房和建设局关于优化住房限购政策的通知
各有关单位：
为更好满足居民刚性和改善性住房需求，促进我市房地产市场平稳健康发展，经市政府同意，现就优化我市住房限购政策事宜通知如下：
一、本市户籍居民家庭（含部分家庭成员为本市户籍居民的家庭）限购2套住房，本市户籍成年单身人士（含离异）限购1套住房；取消落户年限以及缴纳个人所得税、社会保险年限要求。
二、非本市户籍居民家庭及成年单身人士（含离异）能提供购房之日前3年在本市连续缴纳个人所得税或社会保险证明的，限购1套住房。
本通知自印发之日起执行。
深圳市住房和建设局2024年2月7日
值得肯定的是，此次政策优化降低了居民购房门槛，有利于更好满足户籍居民和在深工作人员的刚性和改善性住房需求。
现在入深户条件非常宽松，只需要中专学历+中级职称就可以入户了
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