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深圳【珑湾上城花园】

建面约42万㎡全系生活大城

前海主轴会展核芯圈

建面约78-113㎡三至四房精装住宅

看得见的精装现楼，即买即住‼

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项目：中熙珑湾

开发商：深圳市中熙房地产开发有限公司

物业类型：住宅 公寓

地址：深圳市宝安沙井南环路与西环路交汇处

占地面积：约4.88万㎡

建筑面积：约42.15万㎡

总户数：2526户

栋数：16栋

产权：70年

层高：3米

梯户比：2梯5户，3梯6户

总层：33-46层

户型：78-92㎡3房，111-118㎡4房，131㎡5房公寓：32-37㎡1房

交楼标准：精装

交楼时间：2024年12月1日

单价：4.7-5.6万

均价：5.2万

总价：420-580万

车位：3155

容积率：5.94

绿化率：40%

物业：中熙物业

物业费：5元/㎡

地铁：11号线马安山站1.5公里，12号线科技馆站1.5公里沙井西站1.6公里

商业：自带2.2万㎡商业，新沙天虹，18万㎡京基百纳，沙井海岸城

学校：自带公立幼儿园 九年制学校

休闲：华润城金蚝小镇，融创冰雪城，新海上田园

医疗：深圳市中西结合医院，宝安沙井坣岗医院

看得见】的五维交通

五维交通路网，通达世界，帷幄高效生活

·海：目前区域内有深圳福永码头，未来片区还将有大空港码头，实现空海联运

·陆：一横三纵+三大高速，宝安大道、107国道、京港澳高速，外环高速多条线路，约7分钟直达国际会展城及海洋新城，约30分钟到前海，约40分钟到南山

·空：11号线马安山站6站到达宝安国际机场。目前T4航站楼正在扩建中（预计2025年建成），未来多条航线抵达全球约120个城市

·轨：最近11号线马安山站约30分钟抵达前海中心区，12、20号线环绕，未来还有12号线二期、18、30号线等多条地铁线路，直达宝安、南山生活圈

·铁：穗莞深城际已在2019年开通，未来将与深圳地铁11、20号线接驳。目前区域内还有在建的深茂铁路、规划中的空港高铁站。

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【看得见】的家楼下12年全龄教育

项目自带公立幼儿园，深圳市宝安区和一学校（九年一贯制）现均已开学，近享目送式上学路，家长省心高效，呵护快乐童年。

【商业】：自带约2.2万㎡特色商业，举步即达会展周边全能配套

约1公里范围内，拥有华南区最大的天虹商场——约10万㎡新沙天虹、约20万㎡京基百纳广场、约18万㎡海岸城商业（引进宝安首家山姆会员店）配套，以及约32万㎡会展圈国际体验互动式商业

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贴心定制城市客厅等多功能高端泛会所空间，打造有四点半学堂，第二客厅、第二书房等多功能空间，为珑湾业主打造活力休闲空间，丰盈邻里间情谊。

【看得见】的现房品质

·品质精装：全屋品牌精装交付，甄选国内一线知名品牌，方寸之间精工雕琢，鉴写城市美好生活范本

户型品鉴

1、户型：建筑面积约78-79㎡极致三房两厅一卫，稀缺高性价比三房

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2、户型：建筑面积约89㎡三房两厅两卫，东南朝向，双阳台，主卧套房设计

3、户型：建筑面积约113㎡四房两厅两卫，稀缺南北通透，三阳台设计，约4米阔景大阳台

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